為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理制度：
 
一、熱力站管理
1、物業(yè)員工在當班時必須嚴守工作崗位，密切注意設備運行狀態(tài)，每兩小時巡視機房和設備一次，并做好設備運行記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理設備的各類故障隱患，保持設備運行的可靠與安全。
2、熟悉和掌握設備的性能和操作規(guī)范，嚴格按操作規(guī)程操作設備，保證安全運行。
3、當班員工在崗位上不得做與工作無關(guān)的事情，不得擅自離開工作崗位。
4、嚴格交接制度認真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細向下一班員工介紹當班的各種工作情況。
5、下班前半小時認真做好機房和設備的清潔保養(yǎng)工作。

二、運行管理
1、認真記錄設備運行中的各項參數(shù)，及時調(diào)整設備的運行狀態(tài)，保質(zhì)保量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務。
2、在冬季供暖時,空調(diào)換熱器出口溫度應控制在50℃~55℃之間,采暖換熱器二次水出口溫度應控制在60℃~85℃之間.生活熱水換熱器的出口溫度應控制在48℃~53℃之間.若發(fā)現(xiàn)參數(shù)值偏差較大時,應立即報告維修主管,同時向熱力公司報告。



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