在去年年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高提出：2016年，要推動(dòng)裝配式建筑取得突破性進(jìn)展。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定出行動(dòng)計(jì)劃，在全國全面推廣裝配式建筑。

什么叫裝配式建筑?裝配式建筑為什么是工業(yè)化建筑的重要組成部分?工業(yè)化建筑又是怎樣通過一整套科學(xué)、規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)的?《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)的意義何在?本報(bào)專門約請(qǐng)了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師葉明結(jié)合1月1日實(shí)施的《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)此進(jìn)行了深度解讀。

一、什么是裝配式建筑

裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑，從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動(dòng)力又可提高建筑質(zhì)量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。目前，我國裝配式建筑取得了突破性進(jìn)展。在全國全面推廣裝配式建筑，有利于住宅建造早日達(dá)到工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)化的精度、工業(yè)化的效率、工業(yè)化的質(zhì)量，同時(shí)裝配式建筑也是實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的最佳實(shí)現(xiàn)途徑和手段，即：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時(shí)間、節(jié)省投資和保護(hù)環(huán)境，對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要作用和意義。

二、為什么要編制這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

近年來，國務(wù)院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提出了一系列明確要求，全國30多個(gè)省、自治區(qū)、市紛紛出臺(tái)了指導(dǎo)意見和鼓勵(lì)措施，政策紅利不斷釋放，提高了各方參與的積極性，特別是建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、裝備制造和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極響應(yīng)，開展了大量的研發(fā)工作，建設(shè)了一大批裝配式建筑試點(diǎn)、示范工程，初步形成了“政府推動(dòng)、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)化蓬勃發(fā)展”的良好態(tài)勢(shì)?；诋?dāng)前我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)體系，制訂并實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2013年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃的通知》(建標(biāo)[2013]6號(hào))的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位研究編制了《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)編制工作歷時(shí)兩年多，已于2016年1月1日正式實(shí)施。

三、標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)有哪些意義

該標(biāo)準(zhǔn)是總結(jié)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果，借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)制定的我國第一部工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也是針對(duì)我國民用建筑工業(yè)化程度、工業(yè)化水平的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)規(guī)范我國工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)，推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，具有重要的引導(dǎo)和規(guī)范作用，也是推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

四、標(biāo)準(zhǔn)主要包括哪些內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語、基本規(guī)定、設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)、建造過程評(píng)價(jià)、管理與效益評(píng)價(jià)六章組成，包含條文及條文說明。第1章是總則部分。包括《標(biāo)準(zhǔn)》的編制目的、指導(dǎo)思想、適用范圍等，明確《標(biāo)準(zhǔn)》的適用范圍為民用建筑的工業(yè)化程度評(píng)價(jià)。第2章是術(shù)語部分。對(duì)“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個(gè)專業(yè)名詞規(guī)定了明確定義。第3章是基本規(guī)定部分。規(guī)定了該標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和工程項(xiàng)目?jī)呻A段評(píng)價(jià)方法;規(guī)定了設(shè)計(jì)階段、建造過程、管理與效益三部分權(quán)重及總分計(jì)算方法;規(guī)定了基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)的關(guān)系和基本要求。第4章是設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)部分。包括基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定，評(píng)分項(xiàng)目包括標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)、主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率評(píng)價(jià)、構(gòu)件及部品裝配率評(píng)價(jià)、建筑集成技術(shù)評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)深度評(píng)價(jià)、一體化裝修評(píng)價(jià)及信息化技術(shù)應(yīng)用評(píng)價(jià)等，規(guī)定了各個(gè)子項(xiàng)具體內(nèi)容和分值。第5章是建造過程評(píng)價(jià)部分。包括基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)，評(píng)分項(xiàng)目包括工廠化制作評(píng)價(jià)、裝配化施工評(píng)價(jià)、裝修工程評(píng)價(jià)等具體內(nèi)容和分值規(guī)定。第6章是管理與效益評(píng)價(jià)部分。包括基礎(chǔ)項(xiàng)以及信息化管理評(píng)分項(xiàng)、綜合效益評(píng)分項(xiàng)的具體內(nèi)容規(guī)定。

五、標(biāo)準(zhǔn)的主要看點(diǎn)

一是明確了標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的工業(yè)化程度評(píng)價(jià)。主要基于我國工業(yè)類建筑的工業(yè)化程度較高、類型較多、要求復(fù)雜，同時(shí)現(xiàn)階段民用建筑的工業(yè)化程度和發(fā)展水平較低，需要重點(diǎn)引導(dǎo)。因此，標(biāo)準(zhǔn)從現(xiàn)實(shí)角度出發(fā)，針對(duì)新建的民用建筑的評(píng)價(jià)，未包含工業(yè)建筑。二是首次明確了“預(yù)制率”和“裝配率”的定義。其中預(yù)制率是指：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。裝配率是指：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量(或面積)占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量(或面積)的比率。三是明確了相關(guān)規(guī)定，即：申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。這條規(guī)定是初步判斷評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否符合申請(qǐng)?jiān)u價(jià)要求的基本條件，體現(xiàn)了工業(yè)化建筑在生產(chǎn)方式上的主要內(nèi)容和基本特征，正確把握這些基本特征可避免申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目的不確定性和盲目性。四是明確了參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%、裝配率不應(yīng)低于50%的基本要求。

六、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)預(yù)制率、裝配率要求和界定

預(yù)制率是衡量主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用預(yù)制構(gòu)件的比率，只有最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件才能充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，而過低的預(yù)制率則難以體現(xiàn)，經(jīng)測(cè)算，如果低于20%的預(yù)制率，基本上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)方式?jīng)]有區(qū)別，因此，也不可能成為工業(yè)化建筑。預(yù)制構(gòu)件類型包括：預(yù)制外承重墻、內(nèi)承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調(diào)板、陽臺(tái)、女兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

裝配率是衡量工業(yè)化建筑所采用工廠生產(chǎn)的建筑部品的裝配化程度，最大限度地采用工廠生產(chǎn)的建筑部品進(jìn)行裝配施工，能夠充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，而過低的裝配率則難以體現(xiàn)?；诋?dāng)前我國各類建筑部品的發(fā)展相對(duì)比較成熟，工業(yè)化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應(yīng)低于50%。建筑部品類型包括：非承重內(nèi)隔墻、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預(yù)制管道井、預(yù)制排煙道、護(hù)欄等。