不需要暖氣和空調(diào)還能保持適宜的溫度，比目前常見的項(xiàng)目節(jié)能90%以上。這樣的房子聽起來(lái)就好像一個(gè)人不吃不喝還能神活著，而這就是被動(dòng)式超低耗能綠色建筑。

　　被動(dòng)式超低耗能綠色建筑，又被業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱為“被動(dòng)房”。‘被動(dòng)式’聽起來(lái)挺玄妙，其實(shí)很簡(jiǎn)單。咱們現(xiàn)在住的這些房子，需要用空調(diào)暖氣來(lái)調(diào)節(jié)室溫，這就是‘主動(dòng)式’。而‘被動(dòng)式’是不需要通過(guò)這些手段，也能達(dá)到冷暖適度的效果。事實(shí)上單純講“被動(dòng)式”并不是新鮮事物，老祖宗們挖土洞，住巢居就是一種原始的被動(dòng)式住宅。雖然被動(dòng)式住宅古已有之，但是現(xiàn)在提出的“被動(dòng)房”跟先前肯定是有區(qū)別的。

　　現(xiàn)在的被動(dòng)房項(xiàng)目肯定不是挖土洞，它是通過(guò)超強(qiáng)的保溫性能和極好的密閉性來(lái)實(shí)現(xiàn)‘被動(dòng)’。除了采用新技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)“被動(dòng)”效果外，跟原始的被動(dòng)房不同，現(xiàn)在的被動(dòng)房只是相對(duì)“被動(dòng)”。項(xiàng)目允許有少量的能源補(bǔ)充，這也就意味著在極端的天氣條件下，可以采用制冷制暖等方式調(diào)節(jié)室溫。

　　事實(shí)上，現(xiàn)在市面上也有一些所謂的不需要空調(diào)和暖氣的房子，不過(guò)這些房子大多都是“主動(dòng)式”建筑，有些只是采取地暖等方式，有的是裝有中央空調(diào)。所謂的不用空調(diào)和暖氣，只是宣傳噱頭，并非真正的被動(dòng)式建筑。

　　目前，國(guó)內(nèi)只有秦皇島的一個(gè)住宅項(xiàng)目嚴(yán)格按照德國(guó)的被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)建造，并通過(guò)了德國(guó)的認(rèn)證驗(yàn)收。被動(dòng)房項(xiàng)目為了實(shí)現(xiàn)極好的保溫性能和密閉性能，采用的建造方式跟傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目都有所區(qū)別。以保溫層來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在一般的項(xiàng)目，保溫層只有5厘米，而被動(dòng)房的保溫層厚達(dá)20-25厘米。在被動(dòng)房的建設(shè)中，很多被傳統(tǒng)項(xiàng)目忽略的建設(shè)細(xì)節(jié)都要有所關(guān)照。

　　比如安裝太陽(yáng)能熱水器支架，要先在支架下面墊上兩層保溫板才能固定，以免熱量散失。玻璃窗都是特制的三層窗，甚至包括房間內(nèi)部墻上安裝的插座，也要進(jìn)行特殊的處理，以加強(qiáng)保溫和密閉。

　　雖然在需要的情況下，可以采用制冷制暖等方式調(diào)節(jié)室溫，但即便如此，再加上新風(fēng)照明等系統(tǒng)的耗能，被動(dòng)房與現(xiàn)在常見的建設(shè)項(xiàng)目相比，仍然能節(jié)能90%以上。