我國建筑采暖能耗為發(fā)達國家3倍

 

　　綠色建筑起源于20世紀60年代美國建筑師保羅·索勒瑞的生態(tài)建筑理念。根據(jù)當代置業(yè)今年出版的綠色科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略白皮書顯示，中國的綠色建筑發(fā)展起源于上世紀90年代，不過在近兩年來政策的大力支持下才進入發(fā)展高峰。

 

　　據(jù)當代置業(yè)方面統(tǒng)計，目前，在我國建筑能耗約占社會總能耗的1/3以上，我國北方采暖城市居住面積只占全國城市居住面積的10%，但是建筑能耗卻占40%。與氣候條件相近的發(fā)達國家相比，我國建筑每平方米采暖能耗約為發(fā)達國家的3倍。

 

　　河北奧潤順達窗業(yè)有限公司總裁倪海瓊也在兩會上表示，目前我國是世界上建筑體量最大的國家，以門窗節(jié)能為例：“我國現(xiàn)行的門窗節(jié)能標準僅相當于德國1992年的標準，落后近30年時間，節(jié)能門窗普及率還不到5%。據(jù)相關部門計算，我國北方城鎮(zhèn)采暖區(qū)面積為129億平方米，如果全部更換成節(jié)能門窗，每年可節(jié)約標煤1.14億噸，減少二氧化碳排放2.98億噸。”

 

　　近些年來，隨著人們對于健康的不斷重視，一些如“抗霾房”、新風系統(tǒng)之類的概念開始進入到營銷層面，成為各個房企項目的營銷要點。根據(jù)我國2006年實施的國家《綠色建筑評價標準》，綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六類指標組成。而在最近幾年來，房企在這方面投入大量資源，讓其開發(fā)的項目從概念向實用產(chǎn)品過渡。當代、朗詩、龍湖、金茂等企業(yè)都具有相當競爭力。

 

　　比如位于北京東直門的當代MOMA，通過土壤源熱泵系統(tǒng)、天棚柔和輻射采暖制冷系統(tǒng)等10多項專利技術，全年維持室內(nèi)溫度在20℃-26℃，濕度在約30％-70％。同時，還能夠將耗能保持在中國普通型住宅的1/3。

 

　　“綠色環(huán)保的概念正在從開發(fā)商的營銷噱頭變?yōu)橄M者所接受的常規(guī)配套?，F(xiàn)在做的高端項目，室內(nèi)基本都會設有新風系統(tǒng)，而開發(fā)商在銷售的時候也不會將這一點作為重點來宣傳。”一房企營銷負責人告訴記者。

 

　　被動式建筑極具開發(fā)潛力

 

　　隨著國外先進技術和住宅設計理念的引入，行業(yè)不再僅僅是依靠新風系統(tǒng)這樣的抵抗霧霾的綠色建筑概念。如今的綠色建筑發(fā)展進入了一個新的階段——即被動式住宅。據(jù)龍湖集團有關負責人向記者表示：被動式超低能耗建筑作為節(jié)能性建筑，在歐美發(fā)達國家被作為建筑節(jié)能的發(fā)展方向和現(xiàn)有節(jié)能標準的重要補充。

 

　　在國內(nèi)，一些項目已經(jīng)開始嘗試著通過被動房技術降低建筑耗能。比如，2014年，由南京房企朗詩集團、德國被動房研究所、德國能源署，在浙江長興聯(lián)合建成的“布魯克”被動房項目，為建筑面積約2.5萬平方米的綠色精品酒店，是中國首棟被動房節(jié)能建筑。2017年，龍湖集團與奧潤順達合作，在河北開工建設120萬平米的超低能耗建筑示范項目。

 

　　倪海瓊也指出：“目前，世界上最節(jié)能的建筑是被動式超低能耗建筑，僅消耗極少能源，建筑節(jié)能標準就可從目前普遍執(zhí)行的65%，提升到90%以上。發(fā)展被動式超低能耗建筑，將有利于我國建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)轉型升級，并成為引領供給側結構性改革的新動能。”

 

　　數(shù) | 據(jù)

 

　　當代置業(yè)統(tǒng)計，我國建筑每平方米采暖能耗約為發(fā)達國家3倍。

 

　　被動式超低能耗建筑建筑節(jié)能標準提升到90%以上。

 

　　榜 | 樣

 

　　龍湖 探索“中國式”被動房

 

　　目前龍湖已經(jīng)在河北高碑店打造列車新城項目，希望結合被動式技術和高鐵帶來的交通優(yōu)勢，探索未來城市的發(fā)展路徑。

 

　　據(jù)龍湖方面負責人介紹：“中國住宅建筑最大的特點是其巨大的建設量，一般開發(fā)的建設量都以10萬平米為起點，建筑類型以高層為主。相比較于德國的被動房住宅項目主要是以小型體量的單棟建筑為主，高碑店列車新城被動房社區(qū)項目在建造的過程中與德國項目最大也是最具價值的創(chuàng)新點就是利用其建設量和高層建筑標準層的特點對其中很多建筑部件創(chuàng)新式地進行了專門的定制。”

 

　　據(jù)德國被動房研究院院長沃爾夫岡·菲斯特介紹，高碑店·列車新城的建設，對于中國北部氣候特點進行了有效的本土化呈現(xiàn)。由龍湖集團、奧潤順達集團、清華大學和中國建筑科學研究院組成的中方技術團隊不斷與德方進行深度溝通，探索出可以打造出更適應中國氣候帶、符合區(qū)域特色的近零能耗建筑解決方案。

 

　　而對于龍湖在高碑店列車新城的嘗試是否肩負著壓力與風險，龍湖集團副總裁、北京龍湖總經(jīng)理宋海林也表示：“我們堅信，被動房是這個行業(yè)未來的一部分?？赡苎矍皶惺芎艽蟮膲毫?，但這肯定是未來的趨勢。龍湖愿意堅定地做被動房，并不是為了做一個標桿或者示范項目，而是希望把這件事情融入到我們?nèi)粘５漠a(chǎn)品設計、建造方式當中去，對于因此發(fā)生的顛覆性的創(chuàng)新和改變，我們態(tài)度很堅定。”

 

　　中國金茂 嚴格執(zhí)行綠色人居標準

 

　　而在提供綠色健康人居解決方案的企業(yè)中，中國金茂是最早涉足這一領域的品牌房企之一。

 

　　2014年3月，中國金茂的前身方興地產(chǎn)與中國建筑科學研究院環(huán)能院、上海市建筑科學院分別達成戰(zhàn)略合作，以獲得兩家研究院更多的專家支持，提升公司在綠色建筑綜合能力和節(jié)能服務品質(zhì)。并且與多家供應商達成協(xié)議，規(guī)定供應商產(chǎn)品必須有效支持金茂的綠色科技住宅體系。

 

　　在技術支持下，近年來，在中國金茂推出的產(chǎn)品線上，都執(zhí)行了嚴格的綠色健康人居標準。根據(jù)金茂方面提供的資料顯示，在2017年新推出的北京金茂府項目，成為中國首座BREEAM四星認證住宅。金茂府的健康人居體系包括新一代新風系統(tǒng)、負氧離子系統(tǒng)、生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)等技術手段，在溫度、濕度、風速、光照、聲音、空氣等五大方面為業(yè)主提供健康居所。

 

　　以目前人們最關心的空氣為例：金茂府方面做過測試，在其府系產(chǎn)品的單個房間內(nèi)分別在四個不同高度布置空氣采集點，當室外溫度、濕度劇烈波動時，室內(nèi)溫度幾乎可以保持在25攝氏度范圍內(nèi)，正負誤差不超過1攝氏度，而且對濕度也幾乎保持在40%-60%的范圍內(nèi)，證明其所宣傳的恒溫、恒濕、恒氧概念的有效性。