6月4日，財(cái)政部公示2025年城市更新行動評審結(jié)果，北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、蕪湖、廈門、濟(jì)南、鄭州、宜昌、長沙、廣州、?？?、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊等20個城市入圍。

未來幾年，中央財(cái)政計(jì)劃補(bǔ)助超過200億元，支持這20個城市實(shí)施城市更新行動，探索建立可持續(xù)的城市更新機(jī)制，補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施的短板弱項(xiàng)。

城市供排水、燃?xì)?、供熱等城市地下管網(wǎng)更新改造和經(jīng)濟(jì)集約型綜合管廊建設(shè)；推進(jìn)既有居住建筑和公共建筑節(jié)能改造被列入城市更新的重要內(nèi)容。

“雙碳”目標(biāo)背景下，建筑節(jié)能改造已成為城市更新的重要方向。北京科技大學(xué)建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程系教授吳延鵬表示，城市更新不僅關(guān)乎城市外在形象，更是提升居民生活質(zhì)量、完善城市功能、修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)的重要舉措。我國城市發(fā)展已從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。未來的城市更新，要堅(jiān)持綠色引領(lǐng)、數(shù)字智慧、有機(jī)更新，實(shí)現(xiàn)建設(shè)宜居、綠色、共享、開放的新型城市的目標(biāo)。

位于北京中關(guān)村的鼎好大廈，入選了2023年北京城市更新最佳實(shí)踐評選活動的10個最佳實(shí)踐。鼎好電子大廈原為電子大賣場，與海龍電子城、中關(guān)村e世界構(gòu)成了北京中關(guān)村的“黃金三角”。隨著中關(guān)村區(qū)域定位變化，嘈雜混亂的賣場不再適宜區(qū)域定位。鼎好大廈的更新之旅于2019年。經(jīng)過近兩年的施工改造，鼎好DH3作為北京中關(guān)村區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的重點(diǎn)項(xiàng)目，從昔日電子產(chǎn)品賣場成功蛻變?yōu)楝F(xiàn)代化低碳智慧樓宇。

北京豐匯鼎元企業(yè)發(fā)展管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理于紅介紹，隨著中關(guān)村核心區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位發(fā)生變化，鼎好大廈的改造項(xiàng)目著眼于以人為本的綠色低碳環(huán)境水準(zhǔn)，以構(gòu)筑舒適宜商生活空間為目標(biāo)，更新改造后的樓宇硬件品質(zhì)和軟性服務(wù)大力提升，并且收獲了“WELL 金級認(rèn)證”“LEED金級認(rèn)證”等多項(xiàng)榮譽(yù)認(rèn)證。

空調(diào)能耗占建筑總能耗的40%—50%，制冷機(jī)房系統(tǒng)能耗占空調(diào)系統(tǒng)能耗的70%—80%，制冷機(jī)房節(jié)能降耗堪稱建筑降耗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在鼎好大廈的綠色轉(zhuǎn)型中，美的樓宇科技提供了從高效制冷機(jī)房到高效空調(diào)末端的綠色低碳升級服務(wù)，為項(xiàng)目最終的高效節(jié)能提供了保障。美的樓宇科技公共及改造行業(yè)總監(jiān)尹杰表示，以前暖通系統(tǒng)常分開發(fā)包，系統(tǒng)或設(shè)備承包商各司其職，機(jī)房前端能源輸送與客戶末端需求未能及時匹配，造成舒適度不佳或浪費(fèi)，而美的樓宇科技對鼎好DH3項(xiàng)目采用施工總承包模式，使暖通前端能源到末端用能設(shè)備及整個控制系統(tǒng)成為一個高效整體系統(tǒng)，確保制冷機(jī)房能效達(dá)到5.5以上。同時，美的樓宇科技秉持全面升級、降本增效及科技賦能三大核心理念，為項(xiàng)目量身定制了一套高效、綠色且智能化的整體解決方案。

在硬件設(shè)備選型方面，鼎好大廈改造項(xiàng)目選用美的自主研發(fā)的磁懸浮等離心機(jī)組。據(jù)尹杰介紹，這些機(jī)組搭載了磁懸浮、航天氣動等多項(xiàng)領(lǐng)先技術(shù)，全系列達(dá)到一級能效，不僅提高了機(jī)組的運(yùn)行效率，還有效降低了能耗和碳排放。在系統(tǒng)控制方面，采用美控高效節(jié)能控制系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)智化管理。該系統(tǒng)通過智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)、智能聯(lián)動等多種手段實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)全自動優(yōu)化運(yùn)行。智能化的管理方式在提高系統(tǒng)的運(yùn)行效率和管理水平的同時，還有效減少了人為操作帶來的誤差和浪費(fèi)。此外，管理者還可以根據(jù)建筑整體能源數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)能碳雙控，確保系統(tǒng)全周期高效運(yùn)行。

綠色轉(zhuǎn)型是城市高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。鼎好大廈項(xiàng)目改造之路證明了，建筑用能變革與數(shù)字技術(shù)正在驅(qū)動智慧城市的綠色建設(shè)新浪潮。