據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為48個(gè)和37個(gè)，分別比7月份減少了17個(gè)和14個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為3個(gè)和1個(gè)，分別比7月份增加了1個(gè)和減少了3個(gè)；下降的城市個(gè)數(shù)分別為19個(gè)和32個(gè)，分別比7月份增加了16個(gè)和17個(gè)。

　　我們發(fā)現(xiàn)，絕大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，其中部分城市降幅有所收窄，大部分城市房?jī)r(jià)與去年同期相比仍有小幅上漲。住房?jī)r(jià)格下跌城市個(gè)數(shù)在增加，整體跌幅也在擴(kuò)大。如果說(shuō)二季度是樓市局部性調(diào)整的話，三季度就是全面性調(diào)整。

　　分城市看，北京、上海、南京、武漢、廣告等一線城市新建商品住宅價(jià)格與上月環(huán)比仍有所下滑。其中武漢新建商品住宅價(jià)格同比也出現(xiàn)了回落，其他一線城市價(jià)格與去年同期相比仍維持一定的上漲。

　　導(dǎo)致當(dāng)前樓市疲軟態(tài)勢(shì)形成的原因：從供給面來(lái)看，最近一段時(shí)間投資增速明顯放緩，但保障性住房建設(shè)較快，房屋供給結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了積極變化；從需求面來(lái)看，投資、投機(jī)性需求明顯萎縮，自住、改善等剛性需求關(guān)注度增加。最為重要的是，無(wú)論是消費(fèi)者、投資者還是開發(fā)商，市場(chǎng)各方對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期都已經(jīng)有所改變。

　　在中央空調(diào)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的影響積累效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，近兩個(gè)月中央空調(diào)行業(yè)銷售環(huán)比情況已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的下滑。從各企業(yè)反饋情況看，大家對(duì)后期預(yù)期并不十分樂(lè)觀，后期銷售壓力加大。