新版的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將于2015年1月1日起開始正式實(shí)施，而省政府在2013年出臺(tái)了《湖南省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》，要求到2015年，長株潭3市和有條件的地區(qū)、非政府投資的居住和公共建筑，執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例要超過20%。2014年起，長株潭試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，政府投資的公益性公共建筑和保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。到2015年，實(shí)施綠色建筑創(chuàng)建計(jì)劃項(xiàng)目100個(gè)以上，其中房地產(chǎn)[1.88% 資金 研報(bào)]項(xiàng)目60個(gè)以上。

綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則將進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場規(guī)則、競爭秩序，對于真正有設(shè)計(jì)能力、有技術(shù)能力的企業(yè)來說，這樣的規(guī)格“升級(jí)”，無疑將更容易形成企業(yè)口碑、打造行業(yè)品牌，進(jìn)而通過健康有序的市場競爭，帶動(dòng)、推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，真正提升居民的居住體驗(yàn)和建筑的節(jié)能環(huán)保能效。

從具體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)尺度來看，在過去，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有六大指標(biāo)。每個(gè)指標(biāo)下，滿足一定的項(xiàng)數(shù)即可被評(píng)為一星級(jí)、二星級(jí)或三星級(jí)綠色建筑。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析：“舊標(biāo)準(zhǔn)中概念含糊，評(píng)價(jià)體系不具備量化尺度，這就讓一些低標(biāo)準(zhǔn)的“綠色建筑”充斥于市場混淆視聽;同時(shí)，真正的好建筑、好項(xiàng)目卻被淹沒。”

“也就是說，用于居住的綠色住宅將真正迎來嚴(yán)格、可量化的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，這也是綠色建筑中最具市場應(yīng)用前景的細(xì)分領(lǐng)域。”杭蕭鋼構(gòu)[-1.62% 資金 研報(bào)]董事長單銀木表示，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的施行，將在綠色住宅行業(yè)內(nèi)掀起新一輪的市場洗牌：“由于新的標(biāo)準(zhǔn)更為清晰、明確，舊標(biāo)準(zhǔn)中模糊的空間不再存在。對于參與綠色建筑的相關(guān)產(chǎn)業(yè)來說，是否有‘真才實(shí)學(xué)’將更具判斷尺度，這將加速行業(yè)洗牌，并促成行業(yè)兩極分化。”

在這樣的背景下，只有符合新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求、勇于創(chuàng)新、得分突出的綠色住宅項(xiàng)目，才能進(jìn)入良性循環(huán)，不斷利好優(yōu)惠的政策支持技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)“綠色突破”;相反，那些魚目混珠、以次充好，本身不具備競爭優(yōu)勢的開發(fā)商將遭遇市場的殘酷淘汰。這也將進(jìn)一步完善綠色住宅市場的競爭秩序，為綠色住宅的集約化推廣打好基礎(chǔ)。