建筑節(jié)能改造

 

      建筑節(jié)能，指在建筑材料生產(chǎn)、房屋建筑和構(gòu)筑物施工及使用過程中，滿足同等需要或達到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。

 

 

 

      建筑節(jié)能具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑物用能系統(tǒng)的運行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，增大室內(nèi)外能量交換熱阻，以減少供熱系統(tǒng)、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)因大量熱消耗而產(chǎn)生的能耗。

 

      建筑的節(jié)能改造是指對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑的圍護結(jié)構(gòu)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備和熱水供應(yīng)設(shè)施等實施節(jié)能改造的活動。
 

      節(jié)能改造的意義　　

 

      建筑節(jié)能包括新建筑節(jié)能和既有建筑節(jié)能改造兩個方面，2005年以來，我國既將有建筑節(jié)能工作已經(jīng)納入議事日程，“十一五”規(guī)劃中也明確提出了既有居住建筑節(jié)能改造的任務(wù)和目標(biāo)。我國大量的既有居住建筑都是在上世紀(jì)80年代后建造的，基本建筑材料是粘土磚和鋼筋水泥，這些材料的使用壽命很長，雖然這些建筑的圍護結(jié)構(gòu)熱工性能不滿足節(jié)能要求，采暖系統(tǒng)的控制過于簡陋，缺乏熱量計量，但是這些建筑的結(jié)構(gòu)是安全的。從結(jié)構(gòu)安全的角度考慮，這些建筑還有很長的壽命，還有很大的使用價值，如果為了建筑節(jié)能的目的而拆除重建，不僅增加住戶的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，還會造成很大的其它資源浪費，同時混凝土是一種很難再循環(huán)利用的材料，拆房產(chǎn)生的大量廢棄物將給環(huán)境帶來沉重的負(fù)擔(dān)。

 

      既有居住建筑節(jié)能改造也是建設(shè)和諧型社會的需要，在節(jié)能改造的同時，從以人為本的角度出發(fā)，滿足使用者對功能和環(huán)境的需求，是急需解決的問題。從經(jīng)濟角度看，改造一棟老建筑要比重新建造一棟新建筑要節(jié)約得多；另一方面，絕大多數(shù)既有居住建筑的住戶都是“工薪族”，屬于中低收入階層，節(jié)能改造不僅可以大幅度降低住戶的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，還可以明顯減少新建住房的市場需求，從而促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

 

      節(jié)能建筑冬暖夏涼，與非節(jié)能建筑相比，不僅熱舒適度明顯提高，而且還有利于身體健康，節(jié)省能源，使建筑節(jié)能提高50%甚至更高，為整個社會和諧發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。

 

      節(jié)能改造內(nèi)容

 

      第一部分：圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造    對既有居住建筑墻體、屋面、陽臺、地下室頂板、樓梯間隔墻等部位實施保溫隔熱、防水、防潮、裝飾一體化改造；對原密封性、隔熱保溫、降噪性能差的外窗進行“推拉變平開、單玻變中空、通體變斷橋”的改造，推廣使用“三層玻璃”新型節(jié)能窗。

 

      第二部分：供熱計量及室內(nèi)溫度調(diào)控改造    對采暖制冷系統(tǒng)、能耗計量系統(tǒng)進行改造，在樓前加裝熱計量裝置，實現(xiàn)“分室調(diào)溫、分戶可控、計熱收費”。

 

      第三部分：熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡改造    對熱源、熱力站、管網(wǎng)安裝計量裝置和水力平衡、變頻等調(diào)控裝置的節(jié)能改造。

 

      其他部分：推廣使用可再生能源。居住建筑更換高效節(jié)能燈具，利用太陽能、地?zé)崮芴娲Ｒ?guī)能源，為建筑物提供生活熱水、冬季采暖和夏季制冷，住宅小區(qū)可安裝使用太陽能光伏照明。

 

      改造模式

 

      一是供熱企業(yè)投資供熱計量及節(jié)能改造，通過降低既有居住建筑的供熱成本，收取新增用戶的入網(wǎng)費和采暖費實現(xiàn)投資回報。

 

      二是產(chǎn)權(quán)單位投資改造，特別是大型企業(yè)，通過改造后降低能源消耗，節(jié)省能源費用實現(xiàn)投資回報。

 

      三是居民自發(fā)投資進行改造，通過實施熱計量收費，降低熱費支出可改善居住環(huán)境。

 

      四是組合改造模式。以上幾種模式的不同組合，如供熱企業(yè)、能源服務(wù)公司、居民在政府支持和協(xié)調(diào)下共同實施節(jié)能改造，供熱企業(yè)負(fù)責(zé)一次管網(wǎng)的改造投資，能源服務(wù)公司負(fù)責(zé)室內(nèi)供熱系統(tǒng)的計量及溫度調(diào)控改造的投資，門窗部位的改造費由居民承擔(dān)。

 

      五是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與城市改貌相結(jié)合進行改造。