世界著名的麥格勞-希爾建筑公司近期發(fā)布了《BIM在歐洲的商業(yè)價(jià)值》智能市場(chǎng)報(bào)告，包括承包商、建筑師和工程師在內(nèi)的專業(yè)人士中，西歐有36%采用了BIM，而北美有47%。BIM何以在住宅產(chǎn)業(yè)化被得到越來(lái)越多的應(yīng)用，歐特克有限公司工程建設(shè)行業(yè)經(jīng)理ErinRaeHoffer表示：“BIM幫助轉(zhuǎn)變了設(shè)計(jì)和施工流程，有力提升了工作效率，這是其被推廣應(yīng)用的關(guān)鍵。”

BIM是轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)計(jì)和施工流程的“助推器”

當(dāng)今建筑市場(chǎng)的變革戰(zhàn)略有多種形式，最重要的兩大途徑就是進(jìn)軍新的細(xì)分市場(chǎng)或服務(wù)領(lǐng)域，以及整合創(chuàng)新技術(shù)和方法。設(shè)計(jì)和施工流程將轉(zhuǎn)變?yōu)橐訠IM技術(shù)為基礎(chǔ)的流程，這一過(guò)渡過(guò)程為企業(yè)實(shí)施變革提供了千載難逢的良機(jī)。BIM是一種基于三維模型的智能設(shè)計(jì)過(guò)程，能夠在整個(gè)項(xiàng)目生命周期中利用協(xié)調(diào)一致的信息，以虛擬方式探索項(xiàng)目的物理特性和功能特性，從而幫助用戶提高效率、削減成本，并降低環(huán)境影響。BIM流程提供的平臺(tái)可供企業(yè)利用創(chuàng)新技術(shù)手段打入住宅產(chǎn)業(yè)化新市場(chǎng)、推出新服務(wù)、提升服務(wù)質(zhì)量。

通過(guò)BIM實(shí)施變革戰(zhàn)略能幫助公司跟上工程建設(shè)行業(yè)的兩大重要趨勢(shì)——可持續(xù)設(shè)計(jì)和施工，以及替代性項(xiàng)目交付。綠色市場(chǎng)推動(dòng)因素和相關(guān)法令已經(jīng)影響了客戶對(duì)項(xiàng)目的期望?；贐IM流程的創(chuàng)作工具現(xiàn)在可以在設(shè)計(jì)初期階段提供概念化能源分析反饋，用以對(duì)不同的概念設(shè)計(jì)備選方案進(jìn)行權(quán)衡取舍。BIM在設(shè)計(jì)早期階段的價(jià)值就在于它能支持工作人員對(duì)不同方案進(jìn)行縝密分析，例如對(duì)可持續(xù)性或其它重要因素開(kāi)展分析，以及隨著設(shè)計(jì)和模型的細(xì)化對(duì)可施工性進(jìn)行分析。

“設(shè)計(jì)/投標(biāo)/建造”的傳統(tǒng)型工程建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目交付方法存在著效率低下的固有缺陷，因此，越來(lái)越多的客戶都在改用“設(shè)計(jì)/建造”或綜合項(xiàng)目交付等替代方案，借以改善住宅產(chǎn)業(yè)化低效問(wèn)題。ErinRaeHoffer表示：“‘設(shè)計(jì)/建造’和綜合項(xiàng)目交付這兩種發(fā)展趨勢(shì)代表了客戶期望，而且能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)和施工流程提供創(chuàng)新支持的技術(shù)也已紛紛面世，這不僅預(yù)示工程建設(shè)行業(yè)在未來(lái)將經(jīng)歷一場(chǎng)變革，同時(shí)也有力昭示了BIM充當(dāng)工程建設(shè)行業(yè)協(xié)作平臺(tái)的前景將一片光明。”

中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中也可以借助BIM模式提高效率，加快住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。