上 海市建管委與市房管局昨天聯(lián)合發(fā)文，對上海的綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展定新規(guī)，要求未來全市的公租房、廉租房、外環(huán)線內(nèi)、八個低碳發(fā)展實踐區(qū)和六大重點功 能區(qū)域內(nèi)，裝配式商品住宅應(yīng)同步實施全裝修;新建商品住房如采用裝配式建筑技術(shù)，預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)亦可適當(dāng)放寬。市建管委副主任裴曉在昨天舉行的市政府新聞發(fā)布會 上表示，當(dāng)前，上海的綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入快車道。

新規(guī)要求，上海的新建工業(yè)建筑應(yīng)全面按照裝配式建筑要求建設(shè)，民用建筑則需按現(xiàn)有規(guī)定來落實。裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品 構(gòu)件應(yīng)一體化預(yù)制;建筑外門窗的傳熱系數(shù)、門窗氣密性能、樓板厚度及隔聲要求、排水管道降噪、建筑外遮陽等也有明確的指標(biāo)要求。

為了鼓勵開發(fā)商在商品房建設(shè)中使用裝配式建筑，相關(guān)規(guī)定特別放寬了使用裝配式建筑的新建商品住房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。七層及以下與普通建筑一致，即達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂后再預(yù)售;八層及以上采用裝配式建筑的商品住房，則在完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上后，(不得少于七層)即可預(yù)售。

上海是中國綠色建筑技術(shù)研發(fā)與推廣的先鋒，早在2004年就誕生了我國第一座綠色生態(tài)辦公樓，在此基礎(chǔ)上編制了我國第一個《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。去 年6月，上海制定了《上海綠色建筑發(fā)展三年行動計劃(2014-2016)》，從土地供應(yīng)、項目實施、激勵補(bǔ)貼等各方面，對全市建筑項目應(yīng)用綠色建筑和裝 配式建筑的比率提出要求。

裴曉表示，上海的綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展已逐步進(jìn)入快速發(fā)展的軌道。去年全年，全市已落實裝配式建筑303萬平方米，比2013年提升一倍以上;獲得國家綠色建筑標(biāo)識建筑項目70個，全市綠色建筑總量近1500萬平方米，在規(guī)模、數(shù)量和質(zhì)量上都位居全國前列。