現(xiàn)在越來越多的經(jīng)濟學家認為，造成全要素生產(chǎn)力下降的一個更加重要的原因是能源的高成本。據(jù)估算，中國能源價格是美國的四倍。
預計中國接下來的幾十年內(nèi)將有超過2億的房屋和公寓需要改造，中國已經(jīng)開始加快歷史上最大規(guī)模的房屋改造工程，預計將為制造業(yè)、工程業(yè)、建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)增加數(shù)百萬的就業(yè)機會，保留數(shù)百萬現(xiàn)有的就業(yè)崗位。
將電力網(wǎng)絡從基于石化燃料和核燃料的機械伺服系統(tǒng)轉型為數(shù)字化的再生能源網(wǎng)絡，在接下來的三十年內(nèi)將催生數(shù)百萬的新就業(yè)崗位。
僅在一年以前，金融分析師們曾預測中國的上升會令其超過美國，成為世界的頭號經(jīng)濟大國。不過2015年中國三季度GDP增速6.9%，中國經(jīng)濟下行壓力短期難以緩解。里夫金表示，問題的核心在于多年以來助推中國經(jīng)濟增長的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展正在放緩。在他看來，為了把房產(chǎn)泡沫從危機變成機遇，中國經(jīng)濟旅程的下一個階段是要把住宅、商用和工業(yè)建筑存量以及配套設施變成一個智能綠色的網(wǎng)絡矩陣，開啟全中國的第三次工業(yè)革命。
房地產(chǎn)發(fā)展放緩拖累中國經(jīng)濟
里夫金認為，多年以來房地產(chǎn)泡沫助推了中國非凡的經(jīng)濟增長。然而，目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展正在放緩。盡管政府相繼出臺了一些刺激政策，比如信貸寬松和降低利率，而且房價同比下降4.5%，仍有數(shù)以百萬計的房屋空置，購房者寥寥無幾。
“2008年全球經(jīng)濟危機之后，中國政府要求其國有銀行擴大信貸，其中的大部分資金都用于刺激房地產(chǎn)業(yè)的新一輪擴張建設以及為其服務的配套行業(yè)，其中包括水泥、鋼材和制造電視機、冰箱、洗衣機、燈飾以及用于住宅、辦公樓和商場的其他材料和產(chǎn)品的行業(yè)。過去6年，中國的債務翻了四倍，由7萬億增加到2014年的28萬億，相當于GDP的282%，而且還在繼續(xù)增加。這樣一來，按相對值計算，中國的債務比美國和德國的總和還要大。”里夫金表示。
此外，由于失業(yè)率增加，對住宅和商用樓房的需求下降，地方政府從土地出售獲得的財政收入減少這一狀況很可能會加劇。金融時報“投資參考”的一份調查顯示，2015年7月勞動力需求自2012年以后首次收縮，勞動力需求指數(shù)從2015年上半年67.9%的平均水平下降至49.3%。
里夫金表示，現(xiàn)在越來越多的經(jīng)濟學家認為，造成全要素生產(chǎn)力下降的一個更加重要的原因是能源的高成本。據(jù)估算，中國能源價格是美國的四倍。中國建筑業(yè)的能源消耗量占全國總消耗量的28%。到2015年，城市居住人口會增加3.5億，那么在2030年之前，商用和住宅樓房的能源消耗就會增加40%。
“雖然人們都認為中國要想避免經(jīng)濟下行，就必須大幅提高全要素生產(chǎn)力，但就如何做到這一點，很少人能達成一致。矛盾的是，房產(chǎn)泡沫不僅僅是中國要首先解決的問題，還很有可能是提升全要素生產(chǎn)力、增加就業(yè)、提高工資和創(chuàng)建更加環(huán)保的循環(huán)經(jīng)濟以實現(xiàn)習近平主席和李克強總理中國夢的最重要資產(chǎn)。”里夫金說。
將建筑及配套設施改造成智能綠色網(wǎng)絡矩陣
里夫金表示，為了把房產(chǎn)泡沫從危機變成機遇，我們需要思考一下大規(guī)模的城市基礎設施建設和正在進行中的新城市建設。中國經(jīng)濟旅程的下一個階段是要把住宅、商用和工業(yè)建筑存量以及配套設施變成一個智能綠色的網(wǎng)絡矩陣，開啟全中國的第三次工業(yè)革命。
在他看來，連接到基礎設施網(wǎng)絡的每一棟建筑會成為數(shù)據(jù)中心，綠色微電廠，蓄能站或交通物流樞紐，從而在智能綠色中國從事管理，提供動力，推動經(jīng)濟行為。在未來25年里，第三次工業(yè)革命能將整體效率從13%提升到40%，極大提高生產(chǎn)力，降低邊際成本，讓中國成為世界上最具競爭力且具有生態(tài)永久性的商業(yè)空間。
“轉變建筑存量要分四個步驟進行。”里夫金闡述道：“首先，中國的每一棟建筑都需要進行整體翻新，密封其內(nèi)部，降低能耗，提高效率。其次，每一棟建筑的內(nèi)外空間都需要安裝智能網(wǎng)絡技術。每一棟建筑都成為一個網(wǎng)絡節(jié)點，與其它建筑相連接，使家庭、企業(yè)和社區(qū)團體能夠監(jiān)管通過價值鏈傳輸?shù)拇髷?shù)據(jù)，用分析法創(chuàng)建能夠提升總體效率的算法和應用程序，從而極大地提高生產(chǎn)力并降低在傳統(tǒng)市場里的邊際成本，逐漸形成新興的共享經(jīng)濟。第三，每一棟住宅、商業(yè)和工業(yè)建筑內(nèi)部和周圍都要安裝可再生能源技術，從而保證全國范圍內(nèi)的能源供給。最后，每一棟建筑內(nèi)外都要安裝充電站為電動汽車和燃料電池車充電，實現(xiàn)自動化、GPS導向的無人駕駛的運輸和物流網(wǎng)絡。2014年11月，國際可再生能源機構(IRENA)預測，到2030年，中國電車將達到汽車使用量的20%。”
他認為，在能效和節(jié)能上的投資可在短短的四到七年就收到回報，業(yè)主或承租人能在能耗上節(jié)省一筆穩(wěn)定的開支，收益幾十年。研究表明，安裝節(jié)能技術的建筑擁有更高的市場價值，更高的租金和更高的入住率。一項針對全法國的住宅樓的研究表明，擁有頂級節(jié)能認證的建筑的市場價值要高出40%。
更重要的是，他表示，將每一棟建筑轉變成物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心、綠色微型發(fā)電設備、蓄能站和自動化交通樞紐，能夠極大地提高其經(jīng)濟價值，因為通過提供高科技服務，整體效率和生產(chǎn)力能夠大大提升，也能降低在管理、動力和從事經(jīng)濟活動上的邊際成本。如果成百萬的建筑都與基礎設施物聯(lián)網(wǎng)相連接，成為其中的一個網(wǎng)絡節(jié)點的話，那么提高的生產(chǎn)力和節(jié)省的邊際成本就會成倍增加，這不僅僅能夠實現(xiàn)建筑存量的價值，也能提升中國的經(jīng)濟發(fā)展。
建筑升級改造創(chuàng)造就業(yè)機會
在里夫金看來，雖然將中國的每一棟住宅、商用和工業(yè)建筑翻新是一項極為艱巨的工作，但同時也是把中國經(jīng)濟轉向互聯(lián)網(wǎng)+第三次工業(yè)革命的先決條件。
隨著中國加大對現(xiàn)有建筑的改造，建設新的建筑，預計2015到2020年該收入將會大幅增長。對建筑外層改造每投入100萬元，將增加16.3個直接、間接和聯(lián)動就業(yè)機會。中國目前擁有世界上最大的高壓交流電市場，也是最大的高壓交流電產(chǎn)品生產(chǎn)國。在上億民居安裝新的更高效的高壓交流電設備是中國全國建筑翻新市場的重要一部分，預計將極大地增加高壓交流電銷售額。高壓交流電市場已經(jīng)保持年20%的增長速度，預計到2015年市場規(guī)模達到160億元，并將持續(xù)增長到2020年。高壓交流電改造每百萬投入預計將帶來13.3個直接、間接和聯(lián)動就業(yè)機會。中國2011年在建筑上引入了更高效的LED照明技術，到2020年LED照明預計市場占比達到69%，市場規(guī)模170億元。LED照明每百萬投入可以帶來12.9個直接、間接和聯(lián)動就業(yè)機會。
“在每個建筑上和建筑之間引入物流網(wǎng)設備，用來管理能量效率，目前還是在發(fā)展初期階段，但隨著中國將未來幾年將建筑改造為智慧、數(shù)字節(jié)點，并通過數(shù)字網(wǎng)絡廣泛連接起來，預計物流網(wǎng)市場將會指數(shù)級增長。物聯(lián)網(wǎng)技術每百萬投入將增加13.0個直接、間接和聯(lián)動就業(yè)機會。”里夫金告訴記者。
里夫金稱，我預計中國接下來的幾十年內(nèi)將有超過2億的房屋和公寓需要改造，中國已經(jīng)開始加快歷史上最大規(guī)模的房屋改造工程，預計將為制造業(yè)、工程業(yè)、建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)增加數(shù)百萬的就業(yè)機會，保留數(shù)百萬現(xiàn)有的就業(yè)崗位。
此外，里夫金還認為，地方政府及其金融部門擁有的一些現(xiàn)存土地沒有賣出，是因為空置的建筑空間過剩，但這些土地對于實現(xiàn)智能、綠色和數(shù)字中國也有巨大價值。地方政府可以在城區(qū)內(nèi)外的公用空地上建造大型的可再生能源發(fā)電廠，用于儲備高容量的綠色電能并回售給國家電網(wǎng)[微博]。這樣一來，地方政府就會成為能源生產(chǎn)者，相應的收入能降低他們的債務負擔，也提高其財政收入能力。
每棟建筑生產(chǎn)綠色能源通過電網(wǎng)分享多余電能
在改造建筑的同時，里夫金還認為，中國的電網(wǎng)需要改造為數(shù)字再生能源網(wǎng)絡，用來管理綠色能源的收集和配送。“億萬家庭、數(shù)千社區(qū)和成千上萬企業(yè)在其建筑內(nèi)或附近生產(chǎn)其自己的再生能源，并通過全國再生能源網(wǎng)絡以零邊際成本，相互分享，這一未來預期將改變社會和我們星球上集體責任的理念。”他表示。
“中國政府在2013年底宣布了將初步在四年內(nèi)投入820億元建設遍布中國的數(shù)字能源網(wǎng)絡，數(shù)百萬的中國住宅、公寓居民和數(shù)千家企業(yè)將可以在其住宅、商業(yè)和工業(yè)建筑內(nèi)，自己生產(chǎn)太陽能、風能轉換的綠色電力能源，并通過全國電網(wǎng)相互分享多余的電能。”他說：“中國的再生能源產(chǎn)業(yè)已經(jīng)雇傭了340萬員工，而在數(shù)百萬的建筑及其附近制造、安裝、維修太陽能和風能獲取技術，將電力網(wǎng)絡從基于石化燃料和核燃料的機械伺服系統(tǒng)轉型為數(shù)字化的再生能源網(wǎng)絡，在接下來的三十年內(nèi)將催生數(shù)百萬的新就業(yè)崗位。”
里夫金表示，為資助數(shù)百萬中國建筑轉型為數(shù)據(jù)中心、微型發(fā)電站、存儲設備、自動傳輸中心等節(jié)點，中國建立了獨特的新商業(yè)模式“能源節(jié)約公司”(ESCOS)和新的經(jīng)濟工具“能源績效合同”。ESCOS通過其自有資金或銀行貸款，資助前期改造，投資通過能源節(jié)約返還。所有人或居住者可以免費獲得，隨著償還期結束，將獲取能源節(jié)約的所有價值。ESCOS服務一般包括能源審計、項目設計、融資、設備采購、運作和維護。
ESCOS產(chǎn)業(yè)在中國發(fā)展迅速。從2003到2013年，能源績效合同的年投資從1億元增加到120億元，部分得益于政府的慷慨激勵和稅收優(yōu)惠?？紤]到ESCOS市場和績效合同的指數(shù)高速增長，在數(shù)百萬中國建筑轉型為第三次工業(yè)革命節(jié)點的過程中，該機制和政府激勵機制將會發(fā)揮主要作用，管理、激勵、推動經(jīng)濟活動基于智能、綠色的物聯(lián)網(wǎng)基礎設施開展。
中國的住宅、商業(yè)和工業(yè)建筑轉型為多功能節(jié)點，具有數(shù)據(jù)中心、微型再生能源發(fā)電站、能量存儲設施和自動傳輸中心功能，通過遍布全國的物聯(lián)網(wǎng)基礎設施橫向聯(lián)系起來，將帶領中國進入數(shù)字第三次工業(yè)革命，幫助中國走出經(jīng)濟下行的陰霾，給中國帶來新的發(fā)展機遇。
美國趨勢學家里夫金認為，未來中國的任務就是將建筑物以及現(xiàn)有的基礎設施轉變成智能、數(shù)字節(jié)點和網(wǎng)絡，形成一個網(wǎng)絡平臺，開啟第三次工業(yè)革命。對于這樣的網(wǎng)絡平臺，會不會進一步增加能耗，如何實現(xiàn)智能化、綠色化，采訪了中國工程院院士、清華大學建筑學院教授江億。
Q：建筑能耗已成為與工業(yè)、交通能耗并列的三大能耗之一，建筑能耗大約占全國總能耗的20%-30%。綠色建筑是建筑業(yè)發(fā)展的方向，您如何理解綠色建筑?
江億：綠色建筑是指未來建筑師、建筑業(yè)主等各方面與建筑相關者在建造房屋時應該努力追求的目標。也就是說，今后不應該以“奇奇怪怪的建筑”、“高大洋”的建筑為努力目標，而應以綠色為目標，具體就是節(jié)能節(jié)地，節(jié)材，節(jié)水，并提供優(yōu)質的室內(nèi)環(huán)境。綠色建筑是所有的建筑應該追求的方向，并非哪座是綠色哪座不綠，而是給出什么是好，什么不好的一個衡量標準。所有新建建筑都要向綠色努力，所有既有建筑也要努力實現(xiàn)綠色改造。2014年我國建筑節(jié)能方面投入超過40億元，2020年我國城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重將提升至50%。未來這一塊的市場是可以期待的。
Q：我國建筑物能耗與國外相比處于什么水平?
江億：我國目前絕大多數(shù)民用建筑的實際運行能耗要大大低于發(fā)達國家(美、歐、日)水平。比如清學學堂是集中供熱，用電量是34度電，美國費城教學建筑，356度電，功能類似，用電量相差10倍，我在這兩個建筑物里面呆過很長時間，很難觀察到舒適性的差別。
進一步剖析，比如我們到北京和費城這兩個城市，全年外溫非常接近，美國費城校園，100座建筑，平均數(shù)在231電，北京校園53座建筑，平均60度電上，如果把60度電拿到美國校園去，前面15座建筑是這水平，剩下的遠遠超出，這就是中美兩國目前同功能建筑實際運行時候能源消耗狀況。
這么大的差異，無論是宏觀數(shù)據(jù)，還是單體建筑，都表現(xiàn)出巨大的差別，原因是什么?除了不同的建筑具有不同的服務水平、不同的室內(nèi)狀態(tài)、不同的使用者行為、不同的操作方式等，其實還有一些深層原因，我認為包括三方面一個是到底人類該按照什么思路、什么理念營造人居環(huán)境，不同理念會有很大差別;第二生活方式、使用模式;第三對舒適性的理解，到底你希望建筑物給你提供什么樣的使用環(huán)境。
實踐證明，近十年、近二十年來有不少簡單的引進西方節(jié)能技術和方式的事，最后的結果都是實際能源消耗大幅度增加。比如本來80年代初有一輪了，后來不行了，近年來又開始高檔辦公樓，實際結果可以測得出來，導致能源消耗大幅度增加，包括北京進的一些恒溫恒濕高檔住宅，能源消耗大幅度增加，包括獲得LEED認證的建筑項目，具體考察實際能源消耗，情況又高于同功能的其它建筑。
現(xiàn)在世界上已有的建筑節(jié)能新技術新方式基本上都可以在國內(nèi)找到應用案例，但所有這些建筑無一座真正實現(xiàn)“零能耗”或“超低能耗”，其實際結果大都高于同功能的一般建筑。
記者：美國趨勢學家里夫金認為，未來中國的任務就是將建筑物以及現(xiàn)有的基礎設施轉變成智能、數(shù)字節(jié)點和網(wǎng)絡，形成一個網(wǎng)絡平臺，開啟第三次工業(yè)革命。您認可他的預見嗎?您覺得里夫金的設想能否實現(xiàn)?如果能夠實現(xiàn)，那您覺得多久能夠實現(xiàn)?實現(xiàn)這個設想還面臨哪些亟待突破的瓶頸?
江億：我可能對智能、數(shù)字節(jié)點的網(wǎng)絡的理解沒有這樣深刻。不太相信IT技術會給建筑帶來實質的變化。最大的變化可能是減少了對建筑總量的需求，減少了對交通總量的需求，減少了對巨型城市規(guī)模的需求。人類可以更分散地、融入自然之中地生活，工作，休閑。在這方面給人類帶來的變化會遠大于所謂“智能建筑”帶來的變化。
Q：如果說第三次工業(yè)革命即將發(fā)生，您認為建筑行業(yè)會有哪些變革?
江億：如上所述，對建筑總量的需求會有所降低，這是最主要的變化!大型商場、大型會議可減少，出差可減少，居住模式會出現(xiàn)變化。建筑行業(yè)本身會出現(xiàn)很大變化，如工廠化建筑等，使得現(xiàn)場的工作量大幅度降低，使建筑這種定制性產(chǎn)品得以高效生產(chǎn)。
Q：我國的建筑在“綠色”方面面臨哪些挑戰(zhàn)?
江億：上世紀中葉，美國的建筑能耗水平曾在短期內(nèi)翻倍，原因就是新建建筑能耗過高，成為建筑能耗的主要增長點。而現(xiàn)狀是，中國現(xiàn)在也正處于這個階段。中國的基礎化建設還遠沒有達到發(fā)達國家的水平，房子還要不斷地建。同時，技術和政策帶來的種種誤解，正在挑戰(zhàn)著中國的建筑能耗水平線。中國的建筑能耗處于上升的開端，中國的建筑節(jié)能應該走一條與發(fā)達國家不同的技術路線，要避免美國等發(fā)達國家的建筑發(fā)展模式，則有可能避免此趨勢。
這主要是我們使用建筑的模式不同，營造室內(nèi)環(huán)境的理念不同，建筑提供的服務水平也有一定差異所造成。從今后發(fā)展看，我國要發(fā)展一條和發(fā)達國家不同的建筑節(jié)能道路，在滿足日益增長的對建筑服務水平的需求的前提下，不使得運行能耗出現(xiàn)大的增長，北方城鎮(zhèn)供熱能耗還要大幅度降低。
但是，目前綠色建筑在中國建筑市場推廣并不順利，仍以政府強制推廣為主。主要原因是在政策指導、激勵與補貼機制不健全的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)并不愿意增加建造成本。在中國控制能耗總量的背景下，建筑節(jié)能的目的是保持實際能源消耗量不增長，而降低建筑能源消耗的總量和單位面積實際的消耗量是最主要的目標。但從實際情況看，近年來除了北方采暖的單位面積能耗在下降，其他各項用能例如公共建筑、農(nóng)村住宅等能耗都在持續(xù)的上升。
在保證我國各部門經(jīng)濟建設健康發(fā)展的情況下，未來建筑能耗最多也不能超過社會總能耗的25%，即10億噸標準煤以內(nèi)，這一用能總量不包括安裝在建筑物本身的可再生能源。這樣，我國今后10年內(nèi)可以承受的建筑運行總能耗的增長幅度不能超過20%，考慮到目前建筑總量的持續(xù)飛速增長，能否實現(xiàn)這一控制目標將是嚴峻的挑戰(zhàn)。當前在技術、產(chǎn)業(yè)、推廣上的最大問題就是沒有認清楚前面這件實事，結果盲目照搬發(fā)達國家的方法，導致一些節(jié)能“示范建筑”的實際運行能耗反而高于同功能一般建筑。
依靠科技，找到不同于發(fā)達國家的途徑，既滿足經(jīng)濟社會發(fā)展、人民生活水平提高的需要，同時實現(xiàn)較低的建筑實際運行能耗，從而緩解城市發(fā)展與能源供應的巨大矛盾，實現(xiàn)城市建設的可持續(xù)發(fā)展，這才是中國建筑節(jié)能之路。
