6月13日，由中國房地產(chǎn)采購平臺(下稱采購平臺)主辦、龍灣地產(chǎn)與新浪地產(chǎn)(微博)共同承辦的“中國房地產(chǎn)采購平臺建筑新科技巡講”，在北京龍灣地產(chǎn)成功舉行，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨緩的今天，如何在保證建筑質(zhì)量的同時控制建筑成本成為了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈普遍關(guān)注的問題。而為了更好的探尋當前形勢下的合作共贏，融通產(chǎn)業(yè)鏈上下游，中國房地產(chǎn)采購平臺邀請了不同品類的三家部品企業(yè)走進知名房企龍灣地產(chǎn)，共議“新型建材采購新模式”。

供需信息互通 合理控制采購成本

房地產(chǎn)行業(yè)可謂是經(jīng)歷了一波三折的狀態(tài)，國家一直在出臺各種政策調(diào)控房產(chǎn)市場，以滿足普通百姓正常的需求，但每一次調(diào)控都會帶來房地產(chǎn)的強勢反彈，最近由于政策面和經(jīng)濟發(fā)展面的原因，在一些城市已經(jīng)造成住宅市場營銷的延滯。而對于房地產(chǎn)企業(yè)來講，在未來很長一段時間，成本控制都是需要每一個地產(chǎn)人需要思考的問題，如何在有限的資金狀況下打造市場反響好的產(chǎn)品。

本次與會的以景觀設(shè)計聞名的部品企業(yè)班申中國趙艷麗就房企采購成本控制這樣分享到：無論是地產(chǎn)商，還是供應企業(yè)，都應該有自己的獨到之處，這樣才能夠在行業(yè)競爭中脫穎而出。而在合作前期，供需雙方需要做出充分溝通，把握各個細節(jié)，無論是豪華展示還是簡約風格，都應該通過良好的溝通，把握成本控制方向。

對于景觀設(shè)計行業(yè)來講，所用產(chǎn)品的就地取材成為了成本控制的重要方向，如何根據(jù)地域特征巧妙的運用當?shù)夭牧?，則是值得思考的。另外，就景觀本身來講，如何合理的匹配軟質(zhì)和硬質(zhì)景觀的比例則也是成本控制的關(guān)鍵。

據(jù)了解，班申中國在與多家知名房企合作當中也做到較為嚴格的成本管控，就細節(jié)方面來看，包括細化項目需求以及景觀路徑等設(shè)計都成為了班申中國苛求探索的細致方向。

集成化、一體化成為行業(yè)跨界源動力

現(xiàn)如今，房地產(chǎn)業(yè)加速擴張整合布局，就房企方面來講，萬科入駐徽商銀行，而恒 大也不甘示弱的入股華夏銀行，另外在房企在文化、娛樂和體育方面的多點開花式的布局也預示是房地產(chǎn)業(yè)將面臨著大面積拓局的新方向。

而對于部品企業(yè)來講，如何有效的應對此類市場的需求，擴大生產(chǎn)、經(jīng)營的影響力則成為了企業(yè)需要思考的重點方向。就建筑外立面來講，集成化、一體化則成為了行業(yè)跨界發(fā)展的源動力。

幕墻行業(yè)典型企業(yè)中磊集團董事長吳成堅表示，一體化外墻系統(tǒng)是未來的發(fā)展趨勢，傳統(tǒng)外墻磚已經(jīng)經(jīng)歷了漫長的發(fā)展，而現(xiàn)在，國內(nèi)各行各業(yè)都與時俱進，不斷轉(zhuǎn)型多方面布局多元化發(fā)展。就幕墻行業(yè)本身來講，如何更好的高效整合產(chǎn)業(yè)資源，將產(chǎn)業(yè)鏈融通并多點布局，則成為了企業(yè)能否高速發(fā)展的勝負手。

通過中磊集團在中國房地產(chǎn)采購平臺工程品質(zhì)團的產(chǎn)品，我們了解到，中磊集團的幕墻一體化的系列產(chǎn)品整合了保溫石材等多種功能性產(chǎn)品，做到了真正的集成化、一體化的產(chǎn)品整合，并且就其工程合作伙伴來講，中磊集團的產(chǎn)品也在于多家知名房企的合作當中深受好評。

節(jié)能建筑 成就未來 政策引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展

在能源形勢日益緊張的今天，中國建筑能耗的總量也在逐年上升，其在能源消費總量中所占的比例已從上世紀七十年代末的一成上升到近年的三成。權(quán)威統(tǒng)計顯示，在中國城鄉(xiāng)的既有建筑中，達到節(jié)能建筑標準的僅占百分之五左右；而即使是新建筑，也有很大一部分以上仍屬于高能耗。

“把握建筑節(jié)能，才能成就未來”索利特董事長李月英參加本次巡講會中如此說到。建筑保溫材料給建筑披上了一件可靠的節(jié)能的外衣，這對于建筑節(jié)能來講，則是非常重要的。而索利特作為節(jié)能保溫的知名企業(yè)也在踐行建筑節(jié)能的重要事業(yè)。

李月英表示，企業(yè)一直跟隨著行業(yè)政策進行深入發(fā)展，就行業(yè)本身來講也是亂象不斷，僅北京市范圍內(nèi)，保溫行業(yè)的也起也就達到了2000多家，而企業(yè)產(chǎn)品良莠不齊，低質(zhì)低價的無序競爭不但擾亂整個保溫市場發(fā)展，也將影響建筑節(jié)能的效果。

從可持續(xù)發(fā)展的角度來講，合理的選擇合格的材料則是每一個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈一份子都必須要思考并執(zhí)行的。就保溫材料方面來講，民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A級，且不應低于B2級(即必須為阻燃型)。 而外保溫系統(tǒng)應采用不燃或難燃材料作防護層。防護層應將保溫材料完全覆蓋。首層的防護層厚度不應小于6mm，其他層不應小于3mm。并且，采用外墻外保溫系統(tǒng)的建筑，其基層墻體耐火極限應符合現(xiàn)行防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

李月英表示，在符合規(guī)定的條件下，合理選材，控制成本，以達到最終的節(jié)能效果，這對于房企來講也是至關(guān)重要的。

精準對接 合作共贏

中國房地產(chǎn)采購平臺“公平透明、競爭有序、交易規(guī)范、手段先進、操作便捷”的平臺特色，得到與會各界一致好評。他們認為，其第三方媒體平臺的優(yōu)勢，恰好契合當前中國房地產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)的相關(guān)訴求，為各方提供了一個可靠的對接平臺。在會中，通過面對面的交流，各家開發(fā)商企業(yè)均開誠布公地介紹了各自正在開發(fā)的項目，并且對與會各方明確發(fā)布了接洽意向。使將來各方能更好更有效率的合作，打下堅實基礎(chǔ)。