近年來，古鎮(zhèn)燈飾大賣場進(jìn)入大規(guī)模擴(kuò)張期，越來越多的大賣場投入建設(shè)和運(yùn)營，面對如此擴(kuò)張態(tài)勢，不時(shí)有人發(fā)出質(zhì)疑——互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)潮下電商崛起，生意又那么難做，如此扎堆興建大賣場，賣場會(huì)不會(huì)已經(jīng)飽和、過剩甚至出現(xiàn)泡沫?

不可否認(rèn)，新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增速放緩，商戶生意開始變得難做，不少賣場紛紛降租或撤場，但真如網(wǎng)上所傳的出現(xiàn)“倒閉潮”?其實(shí)不然。

1、行業(yè)洗牌，燈都賣場過剩?

自2008年，古鎮(zhèn)世紀(jì)燈飾廣場橫空出世以來，開啟古鎮(zhèn)多層空間運(yùn)營、規(guī)模性面積的賣場時(shí)代。隨后，時(shí)代燈飾廣場、太古燈飾廣場、佰盛燈飾廣場等相繼崛起。在光立方、星光聯(lián)盟未開業(yè)之前，古鎮(zhèn)地區(qū)燈具門市總量約為200多萬平方，新開的大賣場的確轉(zhuǎn)移了一些街鋪進(jìn)來，但更多的是企業(yè)品牌經(jīng)營意識(shí)提升，擴(kuò)大原有門市面積或新增古鎮(zhèn)之外企業(yè)品牌的進(jìn)駐。

從中國燈都格局看賣場，新增的100多萬方新賣場在品牌展示升級的同時(shí)，開發(fā)建設(shè)速度的確超越現(xiàn)有企業(yè)和客戶增加的速度，但站在“世界燈都”角度，服務(wù)全球60億人的市場來講，這些賣場是遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有過剩的。

如果把某些經(jīng)營困難的商場理解為過剩的產(chǎn)物，這種“過剩”其實(shí)只是行業(yè)洗牌下產(chǎn)生的泡沫。賣場總量過剩只是階段性的泡沫，等到新的、優(yōu)質(zhì)的淘汰了舊的、落后的，就不會(huì)過剩了。從長遠(yuǎn)看，我們更應(yīng)該看到行業(yè)的進(jìn)步。

2、商戶驟減，燈都出現(xiàn)“倒閉潮”?

截至2015年11月30日，古鎮(zhèn)工商登記注冊戶為28577家，2015年1月1日至11月30日工商登記注冊戶凈增量為2708家，今年11月份凈增量達(dá)206家，比去年同期增量還多。其中，相當(dāng)一部分企業(yè)納稅意識(shí)較差，在工商登記注冊時(shí)，傾向于選擇個(gè)體戶類型。要客觀地看到，當(dāng)一些企業(yè)因沒有核心競爭力而無奈退出時(shí)，更多的企業(yè)正悄然誕生?？梢娝^古鎮(zhèn)驚現(xiàn)企業(yè)“倒閉潮”的言論不攻自破。

事實(shí)上，商戶驟減是行業(yè)洗牌的必然，對于生存下來的優(yōu)質(zhì)商戶而言，未來將分到更大的市場份額。在經(jīng)過十多年瘋狂式發(fā)展后，燈飾照明行業(yè)巔峰過后迎來洗牌，在此我們應(yīng)該看到，行業(yè)洗牌是正常的發(fā)展趨勢，任何行業(yè)都要經(jīng)歷野蠻增長和優(yōu)化升級的過程。中國照明電器協(xié)會(huì)副理事長兼秘書長陳燕生曾公開表示，目前行業(yè)有25000多家企業(yè)，未來不可能存活這么多企業(yè)，兼并重組將是一種常態(tài)，激流勇退者不失為智者。

3、租金過高，不如電商成本低?

有行業(yè)資深專家表示：門店?duì)I銷成本的幸福指數(shù)為10%，即鋪?zhàn)?、管理費(fèi)占銷售額10%是比較合理的費(fèi)用，如果超過了10%，商家不幸福;而若低于這個(gè)比例，出租方回報(bào)率低，也不幸福。

目前古鎮(zhèn)現(xiàn)有的門市租金絕大多數(shù)占該門市銷售額的10%以內(nèi)，甚至有的僅僅占到3-5%，可見并不是因?yàn)楝F(xiàn)在租金高昂導(dǎo)致經(jīng)營壓力大，而是由于過去生意過于興隆，淡化了租金成本。

反觀主流電子商務(wù)平臺(tái)，盡管電商的燈具產(chǎn)品銷售數(shù)據(jù)雖逐年增加，但至今仍未達(dá)到行業(yè)總銷售額的10%，而在運(yùn)用成本方面，淘寶、天貓、京東等網(wǎng)站則高達(dá)35-47%，最后到手的利潤點(diǎn)大概在5%-10%，兩相對比，古鎮(zhèn)燈飾實(shí)體門店經(jīng)營成本的性價(jià)比無疑是最高的。

4、業(yè)績下滑，燈都古鎮(zhèn)不行了?

中國照明市場20余年一直保持兩位數(shù)在增長，且增速高于GDP增速，但近一兩年增速已降為個(gè)位數(shù)，2014年中國市場增速約8%，出口增速雖然仍為兩位數(shù)，但也是逐年下降趨勢，其中主要原因是基數(shù)越來越大，中國產(chǎn)品在國際市場的份額已相當(dāng)高了。截止至2015年3季度，我國照明行業(yè)出口額累計(jì)已經(jīng)達(dá)到329億美元，較去年相比增幅達(dá)到8.77%。

另外，隨著古鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐加快及其相應(yīng)措施的落實(shí)，2015年上半年古鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長的態(tài)勢。上半年，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值58.3億元，增長10.9%，國地兩稅收入7.2億元，增長7.6%;國安資產(chǎn)投資26億，增長7.5%;工業(yè)投資額8.7億元，增長351.9%;用電量6.6億度，增長10%，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，出口形勢較為樂觀?？梢哉f全鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)情況平穩(wěn)向好，各項(xiàng)工作按年初計(jì)劃目標(biāo)有序推進(jìn)。

隨著燈都品牌知名度的提升以及批發(fā)渠道輻射力的增強(qiáng)，燈都古鎮(zhèn)將迎來更多的工程采購商、批發(fā)商、零售客戶和外商前來采購，燈飾廠家銷售額中的“批零比例”將更多地往零售工程方面傾斜。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年古鎮(zhèn)燈飾銷售的批零比在85：15左右(即：批發(fā)占到85%以上，零售占15%)，而2014年上半年數(shù)據(jù)為80：20(即：批發(fā)下降到80%，而零售上升到了20%)。相比之下，樂從家具行業(yè)批零比穩(wěn)定在40：60(即：批發(fā)僅占40%，而零售占60%)，這無疑給了燈都大賣場和制造商無限的想象空間。

未來，隨著燈飾產(chǎn)品銷售額中批零比的逐步傾斜，將給零售工程核心商圈的賣場源源不斷地注入新的發(fā)展動(dòng)力，這必將促使燈都大賣場迎來新一輪的發(fā)展風(fēng)潮。