大家好！我是第一次闖進這個圈子，包括我們中關村綠色建筑創(chuàng)新技術聯(lián)盟。先自我介紹一下：我是1988年畢業(yè)于同濟大學，在設計、工程監(jiān)理和施工企業(yè)都做過。2005年在清華大學的節(jié)能樓，我看到了一個德國的比較先進的毛細管網(wǎng)的產(chǎn)品，后來我組織研發(fā)這個產(chǎn)品的國產(chǎn)化再后來又獲得了紅塔投資和華熙昕宇的投資。2010年在奧林匹克森林公園建了我們國家的第一個低碳館，把我們國家一些先進的綠色建筑技術在低碳館里以體驗的方式集成。今年北京市成立了一個綠色建筑委員會，我任會長，后來我們的工作不斷的發(fā)展現(xiàn)在成立了中關村綠色建筑創(chuàng)新技術聯(lián)盟，我們目前整合了有近300家企業(yè)，都是中國綠色建筑的、掌握關鍵技術的領軍企業(yè)?，F(xiàn)在我又受中國民族綠色建筑研究會的委托正在籌建民族建筑研究會的綠色建筑專業(yè)委員會。
我對投資認識幾個朋友，有我的心得雖然不是這個行業(yè)，跟收藏一樣，因為我也出來一本書叫《石悟人生》，玩石頭有四層境界，從不會挑石頭——會挑石頭——心里琢磨有怎樣的石頭——突破玩石頭本身的境界。簡單的說，我認為真正選項目就是一大堆項目擺在眼前你眼前去挑選應該了解哪一個項目跟國計民生、跟國家宏觀發(fā)展、有哪些制約社會發(fā)展的瓶頸，去解決這些瓶頸問題，帶著這種眼光去選項目可能是更正確的。
所以我對投資融資有七個基本觀點，我是從綠色建筑的角度來看，我認為我們現(xiàn)在面臨著巨大的商業(yè)機遇。第一，全世界最大的投資機會在中國；第二，中國最大的投資機會再綠色建筑，我們這些天總說綠色建筑，但真正落實其實現(xiàn)在也才剛剛開始；第三，綠色建筑最大的機會是盤活天量的全亮房市場，前幾天我跟住建部的一個領導講，現(xiàn)在的全亮房不是幾年去消化的乃至20年也消化不了，如何盤活全亮房，我們要靠科技創(chuàng)新。所以盤活全亮房市場要立足于科技創(chuàng)新是第四個觀點。第五，科技創(chuàng)新的出路在于探索新型的商業(yè)模式。第六，新型的商業(yè)模式離不開金融的支持。第七，金融與綠色建筑結合，也需要投資融資的創(chuàng)新。
同時，關于綠色建筑我也一直倡導三個觀點：第一，綠色建筑應該立足于本土化；第二，綠色建筑應去其神秘化，要惠及社會大眾?，F(xiàn)在就有這種做了一個綠色建筑就披上了高科技的外衣然后賣很高的價錢，是不能夠惠及大眾、普及推廣的，市場的量小，投資價值就少。第三，綠色建筑立足于技術創(chuàng)新，依托技術創(chuàng)新要探索商業(yè)模式的創(chuàng)新。
在此，腳踏實地、落地于創(chuàng)新是我們的關鍵詞，所以我推薦幾個值得投資的項目。前兩天我們中關村綠色建筑創(chuàng)新技術聯(lián)盟剛剛給住建部節(jié)能科技司推薦了三個非常關鍵、有價值的課題，第一個是太陽能結合土壤熱泵在嚴寒地區(qū)的應用。前幾年我們國家過度的推廣地源熱泵技術，但不是因地制宜的，導致東北、內(nèi)蒙、新疆大量的使用地源熱泵項目的失敗了，因為這些地區(qū)冬夏不平衡，一直從地下才熱，導致逐年衰減，所以這些項目都“死了”，所以后來都換成燒鍋爐，其實不是技術不好，是我們不去完善，把太陽能技術在夏天的時候先往里灌，修復這些系統(tǒng)是可以讓過去這些項目“起死回生”的，那么這樣的商業(yè)機會就非常大。第二個，我推薦的是地蓄能、熱泵、太陽能、毛細管網(wǎng)的完美結合，可以讓地源熱泵登峰造極。最近我寫了一篇文章，就是我們完全沒必要為了化石能源衰竭而擔憂，那都是杞人憂天，當然也不是發(fā)展核能，其實我們知道在夏天公路上、機場上、跑道上的溫度可以達到60-70℃，我們把這個熱可以儲存到地下土壤里，讓土壤變成四十多度，冬天拿出來使用。冬天室外地面溫度可以達到零下，我們可以把這個冷儲存在地下，到了夏天拿出來當空調(diào)。其實這個技術在奧地利、荷蘭已經(jīng)在大面積使用了，包括荷蘭的一個300萬平方米的城市綜合體在使用。所以這些科技創(chuàng)新給綠色建筑的推廣也帶來了好的機遇，我們末端再結合一個高效的，把25℃以上的熱全都采暖，把20℃以下的熱都能用于制冷，這種系統(tǒng)都能使現(xiàn)在的節(jié)能技術，建筑節(jié)能登峰造極同時能提高舒適度，所以這個技術希望大家關注。第三個技術，毛細管網(wǎng)能量采集器撈取天文數(shù)字的工業(yè)廢熱“熱電冷”聯(lián)供，是最大的能源革命！最近我們跟首鋼設計院國際工程公司在遷安鋼廠做了一個為期四個月的測試，首先我國的鋼產(chǎn)量是8億噸/年，每一噸鋼冷卻需要100-160噸熱水，所以我們國家每年的85℃以上的沖渣的高溫廢水就達到了1000多億噸，而這個熱幾乎完全沒有回收利用，因為反復的沖渣這個蒸汽都釋放了，水中的硬度非常高，所有的金屬換熱器都板結了，那現(xiàn)在可以利用一種塑料的換熱器，不腐蝕、不堵塞、壽命長來解決這個問題，一年咱們國家就有一千多億噸的熱水，即使提40℃的熱一年我們就有10000億（J）的能量可以用于采暖，可以用于生活熱水可以用于低溫熱水發(fā)電甚至可以用熱驅(qū)動制冷，大家可以關注一下這個項目。其他一些新材料可以說是層出不窮，因為我們的聯(lián)盟是幾百家企業(yè)在低碳館接觸一些好技術，比如用土豆做的涂料甲醛是零，比如現(xiàn)在做的真空板真空玻璃，其實現(xiàn)在在中國這些好技術都不缺希望有機會分享。
剛才我介紹了這么多好項目，提高一步又否定的，真正值得投資的并不是這些好項目，而是平臺，大家通過馬云上市可以看到平臺的價值，為此我也是為了推廣我自己的技術，也是為了推廣朋友的技術，我們組織了中關村綠色建筑創(chuàng)新技術聯(lián)盟正在打造中國綠色建筑的第一平臺，線上、線下、微信群，正因為聯(lián)盟的工作做得比較好，所以民委又讓我們籌建了民族建筑委員會的綠色建筑委員會?，F(xiàn)在一些地毯公司也在合作，包括陽光一百現(xiàn)在給我七個樓盤，一共18個樓盤全亮房積壓就達到了50億，這其實都是我們的商機，我現(xiàn)在再給他做綠色生態(tài)智能的新生命建筑，用科技和裝修，描述一種未來的生活方式是“我們未來在城市里不是有一所滿意的宅子，（像金茂府恒溫恒濕恒氧，這不成）而是在近郊有一座真正的家庭農(nóng)場，作為家人和朋友在周末放飛心靈的天堂，以后的居住舒適健康接近田園”，這是我們要做的工作。我策劃了這個商業(yè)模式之一，舉個例子例如跟陽光一百的合作，毛坯房已經(jīng)是現(xiàn)成的了，再投資再做這種綠色建筑或精裝再做科技地毯的銷售，也沒有經(jīng)驗，那這一塊是我們目前有十幾家企業(yè)再靠自己的力量整合，先做一批樣板房，做一批銷售一批，回籠資金一批，現(xiàn)在呢我們跟他談完全可以靠金融創(chuàng)新來實現(xiàn)，找一家金融機構把我們這十幾項先進科技一次性以融資租賃的方式租給開發(fā)商，那作為這些生產(chǎn)企業(yè)降低了經(jīng)營成本降低了財務成本。變成金融機構跟開發(fā)商打交道也可以收益很低的投資利潤，但是可以從我們聯(lián)盟的這些企業(yè)里可以拿一個比較高的回報，合起來的效益可能是更高的而且風險更小，所以我現(xiàn)在推出了一個“綠色方舟”行動跟大家分享幾句話：圍繞一個綠色建筑的中心，打造三個平臺，第一個平臺是服務平臺，第二個平臺是經(jīng)營平臺，第三個平臺是教育培訓平臺，我們現(xiàn)在在做。整合六個資源，圍繞綠色建筑的我總結了六個資源，第一個是政府資源，做綠色建筑要獲得政府的支持；第二個是技術資源，我們要掌握一批非常權威的專家、學者成智庫，這方面的工作我們已經(jīng)做的非常好了；第三個我們要有企業(yè)資源，我們要把掌握這項技術的領軍企業(yè)給找到；第四個資源叫金融資本，我們要跟金融相結合；第五個是跟市場資源結合。創(chuàng)新三個服務是1.為會員企業(yè)服務。2.為金融機構服務。3.為社會服務，為解決一些制約社會發(fā)展的瓶頸問題服務。這是綠色建筑的一個出路。最終實現(xiàn)兩個目標就是經(jīng)濟效益和社會效益。
希望我們現(xiàn)在不單是在我們聯(lián)盟會員里推廣“綠色方舟”行動，也希望有越來越多的朋友通過對綠色建筑的了解融合到我們的行動中來。因為毛澤東思想有兩大瑰寶：第一就是人民戰(zhàn)爭，是我們行業(yè)的人動員起來；第二就是統(tǒng)一戰(zhàn)線，我們希望未來藍天綠水呼吁 大家都關注和支持綠色建筑。以后一些新的科技完全可以改變我們現(xiàn)在的生活，就像我們一直講要落地，這個就是一個毛細管網(wǎng)技術，是一種新型的暖氣、空調(diào)，它可以跟建筑的地面、墻面或者屋頂結合，裝修之后在屋內(nèi)完全看不到任何空調(diào)和暖氣，但屋子里是恒溫狀態(tài)，又不占任何空間，五十年可以免去維修維護。同時這種技術對農(nóng)業(yè)也發(fā)生一種天翻地覆的革命，控制土壤和植物根的溫度，讓大棚的農(nóng)作物更好的生長，這個項目也已經(jīng)獲得了農(nóng)業(yè)部科技的支持。這是坐落于北京奧林匹克森林公園南園西門內(nèi)500米的低碳館，是我們現(xiàn)在的辦公地點，也歡迎大家有空光臨這參觀指導喝茶。
最后一句話，我們通過這種綠色建筑，通過綠色建筑與金融的結合，讓綠色建筑推廣的更快，開始是讓一部分人先舒適起來，以后讓越來越多的人盡快的健康舒適起來，謝謝大家！