住宅產(chǎn)業(yè)化能節(jié)約大量資源，降低生產(chǎn)成本，減少建筑垃圾及揚(yáng)塵的產(chǎn)生，極大地促進(jìn)了建筑節(jié)能減排和建設(shè)工程質(zhì)量的提升，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的雙豐收。龍崗區(qū)住房和建設(shè)局作為全區(qū)建設(shè)工程主管部門，堅(jiān)持與時俱進(jìn)，不斷改革創(chuàng)新，積極鼓勵企業(yè)在建設(shè)過程中，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，同時，不斷改進(jìn)工程質(zhì)量安全監(jiān)管方式，完善監(jiān)督模式，全力推進(jìn)龍崗區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化迅猛發(fā)展，全區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化走在了全市前列。

      深圳龍崗區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化的項(xiàng)目減少建筑垃圾91%

黨的十八大及十八屆三中全會明確提出了加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，建設(shè)資源節(jié)約與環(huán)境友好型社會，隨著一系列鼓勵住宅產(chǎn)業(yè)化政策的出臺，我國住宅產(chǎn)業(yè)化獲得了史無前例的推進(jìn)速度與發(fā)展空間。2014年，市政府出臺《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量提升行動方案》，方案明確提出，將引導(dǎo)全市建筑行業(yè)廣泛應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，大力推廣建筑工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、信息化，提升建設(shè)工程質(zhì)量。

近年來，龍崗區(qū)迎來了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的春天。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在全區(qū)開展實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的項(xiàng)目中，施工工期平均縮短20%，每平方米節(jié)能20%、節(jié)水63%、節(jié)材87%，減少建筑垃圾91%、減少建筑揚(yáng)塵79%，同時，極大消除了滲、漏、裂、空等房屋質(zhì)量通病。住宅產(chǎn)業(yè)化在提高項(xiàng)目建設(shè)效率、降低建筑成本、減少建筑垃圾產(chǎn)生及揚(yáng)塵產(chǎn)生、提高建筑質(zhì)量等方面發(fā)揮了重要作用，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的雙豐收。

龍崗區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展走在全市前列。2014年，深圳市住房和建設(shè)局舉辦了深圳市“質(zhì)量月”暨建筑工業(yè)化優(yōu)質(zhì)樣板工地系列觀摩活動，四場活動中有兩場在龍崗區(qū)舉辦，分別是龍崗區(qū)萬科公園里三期項(xiàng)目工地及天安云谷工地。萬科公園里三期項(xiàng)目及天安云谷項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)中，運(yùn)用裝配式建造方式，率先采用先進(jìn)的綠色建造技術(shù)，應(yīng)用鋁合金模板整體澆筑技術(shù)、預(yù)制混凝土PC技術(shù)、裝配式輕質(zhì)內(nèi)隔墻技術(shù)、自升式爬架技術(shù)、整體式衛(wèi)浴技術(shù)，采用穿插施工作業(yè)模式，同時應(yīng)用綠色施工技術(shù)，實(shí)施樣板引路、規(guī)范化、精細(xì)化管理。2014年9月下旬，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳連續(xù)5天在龍崗區(qū)天安云谷產(chǎn)業(yè)園一期、萬科公園里三期項(xiàng)目工地舉辦了工程質(zhì)量觀摩學(xué)習(xí)活動，住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)模式的運(yùn)用，受到了來自全省住建系統(tǒng)及建筑企業(yè)2500多名觀摩人員的好評。

四大舉措推動住宅產(chǎn)業(yè)化駛?cè)?ldquo;快車道”

近年來，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局采取四大舉措，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化迅猛發(fā)展。

首先是加大宣傳力度，提高企業(yè)認(rèn)識。該局通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙以及在建筑工地張貼、懸掛標(biāo)語等多種途徑，不斷加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)化宣傳，使各建筑企業(yè)認(rèn)識到推動住宅產(chǎn)業(yè)化，采用新技術(shù)、新工藝不僅有利于提高建筑質(zhì)量，節(jié)約資源，減少環(huán)境污染，也有利于提高工程建設(shè)效率，降低企業(yè)建筑成本，以經(jīng)濟(jì)效益推動企業(yè)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

其次是引導(dǎo)、協(xié)助企業(yè)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。該局下屬區(qū)質(zhì)檢站、安監(jiān)站通過學(xué)習(xí)了解住宅產(chǎn)業(yè)化出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝的施工特點(diǎn)，幫助企業(yè)確立新技術(shù)、新工藝應(yīng)用示范工程，制定新技術(shù)、新工藝應(yīng)用計(jì)劃，強(qiáng)化引導(dǎo)作用。

第三是抓典型，以點(diǎn)帶面，全力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。該局在坂田街道天安云谷工地現(xiàn)場召開“平安工地”創(chuàng)建暨安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)現(xiàn)場觀摩會。在觀摩會上，全區(qū)各在建企業(yè)現(xiàn)場參觀學(xué)習(xí)了天安云谷工程項(xiàng)目10多項(xiàng)住宅產(chǎn)業(yè)化施工技術(shù)，為全區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)化推廣，建筑綠色施工新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用提供了交流平臺，大力協(xié)助企業(yè)將住宅產(chǎn)業(yè)化的成功經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)推廣應(yīng)用到其他建設(shè)工程中去，極大推進(jìn)了全區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

第四是創(chuàng)新工程質(zhì)量安全監(jiān)督模式，提高服務(wù)水平。區(qū)質(zhì)檢站、安監(jiān)站結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化施工節(jié)奏快、穿插施工、流水作業(yè)等新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用要求，調(diào)整執(zhí)法監(jiān)督方式和執(zhí)法檢查時間節(jié)點(diǎn)，提高質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法的服務(wù)水平，使質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法成為企業(yè)推廣新技術(shù)的動力，為帶動全行業(yè)整體技術(shù)水平的提高作出了貢獻(xiàn)。

創(chuàng)新舉措突破住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展瓶頸

據(jù)介紹，龍崗區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展雖然取得了一定成績，但仍存在一些問題，如住宅產(chǎn)業(yè)化施工缺乏統(tǒng)一施工技術(shù)規(guī)范，現(xiàn)行質(zhì)量安全監(jiān)督模式已不適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化施工質(zhì)量安全監(jiān)督要求，住宅產(chǎn)業(yè)化新工藝、新技術(shù)因檢測認(rèn)定機(jī)構(gòu)較少導(dǎo)致推廣存在市場障礙，企業(yè)使用新材料積極性不高。

為此，該局將采取系列措施，提升住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平。一是制定完善住宅產(chǎn)業(yè)化在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，建立住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)法規(guī)與建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合體系。鑒于我國目前住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)存在空白，而國外已形成了較好的住宅行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，將大力鼓勵企業(yè)大膽引進(jìn)國外先進(jìn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過“本土化”改良利用，形成住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，為設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收提供依據(jù)。同時，將健全住宅產(chǎn)業(yè)化評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)、合理的住宅產(chǎn)業(yè)化衡量標(biāo)準(zhǔn)，及其相應(yīng)的量化指標(biāo)體系;加強(qiáng)檢測認(rèn)定機(jī)構(gòu)的建設(shè)，以滿足市場需求，促進(jìn)新技術(shù)、新工藝的推廣。結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化施工特點(diǎn)，不斷改進(jìn)和完善施工質(zhì)量安全監(jiān)督。在工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收環(huán)節(jié)上，將調(diào)整分部工程驗(yàn)收監(jiān)督方式，改變過去監(jiān)督人員必須參加分部驗(yàn)收會議的監(jiān)督方式，采用對分部工程驗(yàn)收記錄的檢查和對分部工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽檢相結(jié)合的方式進(jìn)行分部工程驗(yàn)收監(jiān)督;在施工安全監(jiān)督方面，將針對新技術(shù)、新工藝的施工特點(diǎn)，結(jié)合施工安全標(biāo)準(zhǔn)化要求，制定新技術(shù)、新工藝的施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及安全監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)。安全監(jiān)督管理部門將加強(qiáng)對新技術(shù)、新工藝的施工技術(shù)安全生產(chǎn)指導(dǎo)和引導(dǎo)，確保不發(fā)生安全事故。

此外，龍崗區(qū)還將緊貼實(shí)際，通過制定扶持政策，加快出臺推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實(shí)施意見，建立獎懲制度，引導(dǎo)和鼓勵企業(yè)使用新技術(shù)、新工藝、新材料，加快住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。制定出臺《關(guān)于促進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展的新型墻體材料和散裝水泥專項(xiàng)基金配套扶持辦法(試行)》，對應(yīng)用建筑工業(yè)化新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，在“兩金”征收時給予適當(dāng)?shù)募?、獎勵性扶持。積極鼓勵企業(yè)推行裝配式綠色建造技術(shù)，推廣預(yù)制構(gòu)件、節(jié)能建材、建筑設(shè)備、新能源利用等住宅其他相關(guān)配套產(chǎn)品運(yùn)用。