重慶市建橋園區(qū)C區(qū)綜合配套PPP項(xiàng)目招標(biāo)公告
?招標(biāo)編號:
?招標(biāo)編碼:CBL_20151231_1047688335
?開標(biāo)時(shí)間:
?所屬地區(qū):重慶市
招標(biāo)/發(fā)包方式公開招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
重慶市建橋園區(qū)C區(qū)綜合配套PPP項(xiàng)目(以下簡稱“本招標(biāo)項(xiàng)目”)經(jīng)渡發(fā)改發(fā){2015}261號文批準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)，建設(shè)資金為中標(biāo)人融資資金。本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本招標(biāo)項(xiàng)目采用PPP模式進(jìn)行公開招標(biāo)選擇社會投資人。
二、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：重慶市大渡口區(qū)建橋園區(qū)
(二)項(xiàng)目基本情況：
本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人完成包含市政道路和房屋建筑共兩個(gè)建設(shè)類型的工程項(xiàng)目，分別為建橋科技創(chuàng)新育成中心項(xiàng)目和跳石路、黃桷樹路項(xiàng)目。
1、建橋科技創(chuàng)新育成中心項(xiàng)目(下簡稱“育成中心”)
該項(xiàng)目建設(shè)用地面積約40881.22㎡，土地性質(zhì)：商務(wù)用地，總建筑面積約87880㎡，其中地上面積59639㎡、地下面積28221㎡，由三棟樓組成，其中東樓28層64014.65㎡、北樓地面以上7層14435.84㎡、綜合服務(wù)中心地面以上7層9409.51㎡。預(yù)計(jì)建設(shè)期兩年。
2、市政道路項(xiàng)目
新建建橋工業(yè)園區(qū)內(nèi)兩條相連市政道路，分別是黃桷樹路約0.62公里、跳石路約1.96公里，預(yù)計(jì)建設(shè)期1年。
3、項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約50154萬元。
3.1育成中心項(xiàng)目投資額約40154萬元。
3.2市政道路項(xiàng)目投資額約10000萬元。
三、招標(biāo)范圍
1、投資與融資
(1)組建項(xiàng)目公司并按規(guī)定注入資本金。
(2)對本項(xiàng)目進(jìn)行融資。
(3)其他相關(guān)的工作。
2、本項(xiàng)目的建設(shè)
(1)本項(xiàng)目合同簽訂后10日內(nèi)，招標(biāo)人將已開展的前期工作成果移交給項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司接受招標(biāo)人已開展的前期工作移交。
(2)依法選擇相應(yīng)資.質(zhì)的單位開展監(jiān)理工作，并報(bào)相關(guān)部門審批。
(3)本項(xiàng)目工程施工范圍：市政道路項(xiàng)目和育成中心項(xiàng)目施工總承包等全部施工工作內(nèi)容。
(4)組織完成本項(xiàng)目設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試，并組織通過驗(yàn)收。
(5)本項(xiàng)目的建設(shè)管理以及與相關(guān)政府部門、相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。
3、本項(xiàng)目的移交：
(1)市政項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修。
(2)招標(biāo)人回購育成中心項(xiàng)目部分物業(yè)，并取得產(chǎn)權(quán)登記。
四、PPP項(xiàng)目合作方式:
1、招標(biāo)人與中標(biāo)人共同出資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司的注冊資本金1000萬元，招標(biāo)人出資5%，中標(biāo)人出資95%。
2、項(xiàng)目公司注冊后30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人將項(xiàng)目資本金注入項(xiàng)目公司基本帳戶，項(xiàng)目資本金為總投資額50154萬元的25%，其中：招標(biāo)人出資比例5%，金額為50154萬元X25%X5%=626.925萬元(出資額在招標(biāo)人的前期投入費(fèi)用1106.108406萬元中相應(yīng)充抵)，中標(biāo)人出資比例為95%，金額為50154X25%X95%=11911.575萬元。其他預(yù)計(jì)總投資額75%的資金缺口由中標(biāo)人融資解決。招標(biāo)人不負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司經(jīng)營及項(xiàng)目的融資、不參與收益分配，也不承擔(dān)虧損和債務(wù)。在項(xiàng)目建成后，招標(biāo)人收回出資資本金，收回的方式為在首期支付PPP項(xiàng)目回購款時(shí)予以直接抵扣。
3、項(xiàng)目公司應(yīng)完成的工作內(nèi)容：
3.1市政道路工程：負(fù)責(zé)開工報(bào)告、資料整理、工程建設(shè)、竣工交付、運(yùn)營期維保。項(xiàng)目報(bào)批、工程可行性研究、工程勘察、初步設(shè)計(jì)和施工圖審核等手續(xù)報(bào)批，項(xiàng)目建設(shè)前期的征地拆遷和管線遷移以及項(xiàng)目建設(shè)后期的運(yùn)營籌備，與市政公用配套相關(guān)單位的接口與協(xié)調(diào)，項(xiàng)目建成后完成購買服務(wù)，接收項(xiàng)目等工作由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。
3.2育成中心項(xiàng)目：完成土地取得、項(xiàng)目前期手續(xù)報(bào)批、資料整理、工程建設(shè)、竣工交付、缺陷修復(fù)和竣工交付使用后的保修工作等所有工作內(nèi)容。
4、其余約定詳見招標(biāo)文件。
五、建設(shè)期限：育成中心工程為720日歷天，兩條市政道路工程為360日歷天(工期起始時(shí)間：市政道路為合同簽訂之日或下達(dá)開工令時(shí)間，育成中心項(xiàng)目為土地摘牌成功之日(土地摘牌須在PPP合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成)。
六、投標(biāo)人的資格要求：
(一)投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格;
2、投標(biāo)人須同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的市政公用工程施工總承包壹級及以上資.質(zhì)、房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資.質(zhì),外地入渝施工企業(yè)必須持有重慶市市外建筑施工企業(yè)分支機(jī)構(gòu)入渝登記備案//證。
3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，但聯(lián)合體成員單位最多不得超過2個(gè)，即一個(gè)施工企業(yè)和一個(gè)投資人(投資人可以是個(gè)人或商業(yè)銀行或社會融資單位)。
3.1聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)單位須提供聯(lián)合體協(xié)議，并標(biāo)明牽頭單位，牽頭單位必須具備市政公用工程施工總承包壹級及以上資.質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資.質(zhì)。
3.2投標(biāo)時(shí)可由牽頭單位派授權(quán)代表持授權(quán)委托書及招標(biāo)文件規(guī)定的其他資料參與投標(biāo)。
七、資格審查方式：資格后審
八、招標(biāo)文件的獲?。?/p>
1、凡有意參加投標(biāo)者，于2015年12月31日起下載“招標(biāo)文件”、“答疑”、“補(bǔ)遺”等相關(guān)資料。
2、招標(biāo)文件每套1000元(含圖紙等電子資料)，招標(biāo)文件售后不退。
九、投標(biāo)文件的遞交。
1、投標(biāo)文件遞交時(shí)間(遞交截止時(shí)間，下同)為2016年1月26日9時(shí)00分-10時(shí)00分。
2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：張磊
電話：13810093901
郵箱：hengda3901@163.com
