近日，南京一次性推出總投資1893億元的77個(gè)重大項(xiàng)目，鼓勵(lì)社會(huì)資本投資。這批項(xiàng)目主要涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、商務(wù)旅游三大類，很多項(xiàng)目頗具吸引力。
公共服務(wù)類項(xiàng)目 仙林將建“醫(yī)養(yǎng)一體化”養(yǎng)老社區(qū)
記者注意到，在公共服務(wù)項(xiàng)目中，一批健康養(yǎng)老項(xiàng)目尤其引人關(guān)注。其中，計(jì)劃明年開(kāi)建、2018年竣工的河西國(guó)際醫(yī)院位于江東南路與規(guī)劃一號(hào)支路間，擬全部引進(jìn)社會(huì)資本，投資14.7億元建設(shè)并運(yùn)營(yíng)。
位于浦珠路以南、石佛路以東地塊，毗鄰中央綠軸的浦口新城醫(yī)療中心規(guī)劃建設(shè)為三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，預(yù)計(jì)投資24億元，其中擬引進(jìn)社會(huì)資本15億元。這個(gè)項(xiàng)目擬采用PPP(Public-Private Partnership公私合營(yíng))模式，對(duì)引進(jìn)的社會(huì)資本也要求具有國(guó)際醫(yī)療背景。
南京還將引進(jìn)社會(huì)資本建設(shè)靈山醫(yī)養(yǎng)一體化養(yǎng)老社區(qū)，計(jì)劃引進(jìn)社會(huì)資本30億元，計(jì)劃依托仙林鼓樓醫(yī)院的醫(yī)療資源，開(kāi)發(fā)建設(shè)仙林鼓樓醫(yī)院南側(cè)140畝的規(guī)劃養(yǎng)老地塊，形成醫(yī)養(yǎng)一體化的高端養(yǎng)老社區(qū)，最終形成集醫(yī)療、養(yǎng)老、康復(fù)為一體的高端養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品。
此外，青奧村國(guó)際小學(xué)、青奧村運(yùn)營(yíng)管理這兩個(gè)青奧配套項(xiàng)目，也將吸引社會(huì)資本參與運(yùn)營(yíng)管理。
基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目 青龍國(guó)際社區(qū)將吸引社會(huì)資本合建
一批重大基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目也極具看點(diǎn)。
其中，首個(gè)“地鐵小鎮(zhèn)”——青龍國(guó)際社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目備受關(guān)注。該項(xiàng)目包括市政道路建設(shè)和1所48班小學(xué)、1所30班初中以及1處綜合養(yǎng)老醫(yī)院等建設(shè)，預(yù)計(jì)投資將達(dá)到40億元，計(jì)劃2018年建成。
和以往一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資模式不同的是，該項(xiàng)目將由南京市地鐵小鎮(zhèn)公司通過(guò)招標(biāo)，確定社會(huì)投資人PPP方，并共同組建項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的融資、拆遷、建設(shè)和項(xiàng)目移交，地鐵小鎮(zhèn)公司同時(shí)履行對(duì)該項(xiàng)目的投融資、拆遷、建設(shè)監(jiān)管。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3年內(nèi)，地鐵小鎮(zhèn)公司再回購(gòu)PPP方所持有的PPP項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。
此外5個(gè)交通項(xiàng)目中，泰馮路綜合換乘中心、浦口城西路換乘樞紐2個(gè)公共交通換乘樞紐項(xiàng)目，將以土地掛牌出讓配建換乘樞紐的方式吸引社會(huì)資本投資；而340省道南京段、360省道高淳段、246省道南京段等3個(gè)省道項(xiàng)目，則以BOT、TOT等轉(zhuǎn)讓收費(fèi)權(quán)方式吸引社會(huì)資本進(jìn)入。
商貿(mào)旅游類項(xiàng)目 百子亭要建歷史風(fēng)貌區(qū)
在商貿(mào)旅游類項(xiàng)目中，已進(jìn)入征地收尾的百子亭歷史風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目，吸引了不少參會(huì)企業(yè)的目光。該項(xiàng)目位于紫峰大廈東側(cè)，臨近玄武湖公園與湖南路，東至百子亭路，西至中央路，南至傅厚崗，北至中央路54號(hào)小區(qū)邊界，包括南側(cè)占地為1.77公頃的歷史風(fēng)貌區(qū)和北側(cè)占地約1公頃的配套地塊。其中，南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)將打造民辦特色博物館為核心的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目，并主推民國(guó)文化加文化商業(yè)動(dòng)漫旅游兩主題。北側(cè)地塊則是一塊商辦混合用地，建筑面積38712平方米。
據(jù)了解，這個(gè)項(xiàng)目總投資12億元，其中擬引進(jìn)社會(huì)資本5.3億元，計(jì)劃通過(guò)委托經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)或者BOT形式開(kāi)展合作。
而計(jì)劃引進(jìn)7億元社會(huì)資本打造的莫愁湖景觀提升工程，則有望讓整個(gè)莫愁湖周邊“脫胎換骨”、煥然一新。
其中，莫愁湖南部地塊將規(guī)劃建設(shè)成集生產(chǎn)、展覽、銷售、休閑為一體的景點(diǎn)式花卉館兼接待中心；位于莫愁湖西路東側(cè)，緊鄰地鐵2號(hào)線莫愁湖站2號(hào)出口的西部地塊將規(guī)劃建設(shè)旅游創(chuàng)意一條街，充分利用地鐵2號(hào)線和7號(hào)線的地下空間向湖底延伸，建設(shè)地下商業(yè)街；位于莫愁湖公園東北角的地塊也計(jì)劃整體開(kāi)發(fā)，將其與莫愁湖東路金鷹特惠商城貫通，打造水上旅游商業(yè)文化景區(qū)。
南京市發(fā)改委主任黃瀾介紹，此次發(fā)布的項(xiàng)目，涵蓋交通工程、生態(tài)環(huán)保、通信設(shè)施、市政配套、保障性住房、健康養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)、商貿(mào)旅游、智慧信息等領(lǐng)域，重點(diǎn)突出由政府主導(dǎo)的城市建設(shè)、社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目特別是準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。為了充分考慮社會(huì)資本收益回報(bào)的需求，提高社會(huì)資本參與的積極性和實(shí)效性，對(duì)不具備回報(bào)條件的項(xiàng)目，都沒(méi)有列入本次發(fā)布的范圍。
南京市鼓勵(lì)和歡迎本地或外地的社會(huì)資本通過(guò)PPP、BOT、TOT、混合所有制、委托運(yùn)營(yíng)等合資合作方式參與項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。今后南京市還將繼續(xù)梳理出更多適合社會(huì)資本參與的項(xiàng)目，并適時(shí)向全社會(huì)發(fā)布。
