由于承載著打破當(dāng)前城市住宅社區(qū)廣泛存在的“建管不分”亂象的愿望，惠州(樓盤)前期物業(yè)招投標(biāo)的每一步實(shí)施都引起市民高度關(guān)注。25日，惠州首個涉水前期物業(yè)招標(biāo)的樓盤金鼎雅苑迎來開標(biāo)，經(jīng)過評標(biāo)專家對參與競標(biāo)的6家企業(yè)考察和打分，最終得出競標(biāo)企業(yè)公司的排名順序。然而現(xiàn)場并未確定究竟哪家企業(yè)中標(biāo)，惠州市房管局物業(yè)管理科科長李克立表示，最終的結(jié)果還需招標(biāo)人根據(jù)具體情況確定。這無疑引起各界對招標(biāo)過程是否公平的質(zhì)疑。

從年初《惠州市前期物業(yè)招投標(biāo)辦法》的出臺，再到3月正式實(shí)施，惠州物業(yè)招投標(biāo)的逐步實(shí)現(xiàn)受到行業(yè)關(guān)注。3月27日，位于江北27號小區(qū)旁的金鼎雅苑在市房管局官網(wǎng)掛出招標(biāo)公告，意味著前期物業(yè)招投標(biāo)在惠州即將成為現(xiàn)實(shí)。經(jīng)過20天的公示，25日，項(xiàng)目開標(biāo)評標(biāo)工作在惠州市建鑫工程造價事務(wù)所有限公司舉行。

據(jù)記者在開標(biāo)現(xiàn)場了解，作為惠州首個通過招投標(biāo)確定前期物業(yè)的項(xiàng)目，金鼎雅苑物業(yè)招標(biāo)吸引了惠州市興鑫物業(yè)、怡樂居物業(yè)、鴻宇物業(yè)、梁園物業(yè)、裕盈物業(yè)和盛世物業(yè)等6家物業(yè)公司參與競標(biāo)。其中，盛世物業(yè)由于未按時趕到開標(biāo)現(xiàn)場，被直接淘汰出局。李克立對此介紹，整個招標(biāo)過程給予競標(biāo)企業(yè)的機(jī)會都是均一的，有企業(yè)無法履行招標(biāo)安排，根據(jù)辦法相關(guān)規(guī)定淘汰也是對其他競標(biāo)人利益的保證。

記者注意到，參與本次招標(biāo)的企業(yè)規(guī)模都較小，并無資質(zhì)較高的物業(yè)公司，活躍在當(dāng)前惠州住宅物業(yè)管理市場的企業(yè)并未參與其中。對于這一現(xiàn)象，李克立介紹，是否參與競標(biāo)，都是各個企業(yè)的決定，屬于純市場行為。

在唱標(biāo)階段，盡管每家競標(biāo)企業(yè)準(zhǔn)備的投標(biāo)資料不盡相同，但類似于物業(yè)管理費(fèi)的定價以及社區(qū)管理事項(xiàng)等均在金鼎雅苑項(xiàng)目的招標(biāo)范圍內(nèi)。競標(biāo)物業(yè)企業(yè)代表介紹，企業(yè)是在網(wǎng)上看到的招標(biāo)信息，也非常重視，因?yàn)檫@給了中小企業(yè)一個發(fā)展的機(jī)會，讓公司參與到市場競爭中來。

隨后進(jìn)行的評標(biāo)環(huán)節(jié)采取封閉評標(biāo)，評標(biāo)專家委員會根據(jù)競標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)和相關(guān)資料，根據(jù)相關(guān)管理辦法為企業(yè)逐一打分排名。然而，在現(xiàn)場并未及時公布。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最終結(jié)果在商議確定之后將在惠州市房管局和物業(yè)家園網(wǎng)站上及時公布。