5月1日起全面推開營改增試點(diǎn)，實(shí)行雙擴(kuò)：一是擴(kuò)大試點(diǎn)行業(yè)范圍。二是將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍。繼上一輪增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購進(jìn)機(jī)器設(shè)備納入抵扣范圍之后，本次改革又將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人，還是營改增試點(diǎn)納稅人，都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。預(yù)計(jì)2016年?duì)I改增減稅規(guī)模將超過5000億元。

雖然紡織服裝行業(yè)本身屬于增值稅納稅行業(yè),不屬于營改增范圍,但是本輪營改增將不動(dòng)產(chǎn)投入全面納入抵扣項(xiàng),具有明確的降低投資成本的效果。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)投資占比較大的紡織服裝行業(yè)將顯著受益于本輪營改增。我們預(yù)計(jì)減稅的效果將主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。首先，當(dāng)期新增的不動(dòng)產(chǎn)分兩年60%+40%抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,將直接減少公司繳納的增值稅稅額,對(duì)公司的現(xiàn)金流有一定的改善作用。其次,不動(dòng)產(chǎn)購進(jìn)采取營業(yè)稅轉(zhuǎn)變到增值稅后,公司購入不動(dòng)產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)將由原價(jià)減少為原價(jià)/(1+11%)(假設(shè)此處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅為上游房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)的11%),因而能減少折舊額，增厚凈利潤。