在目前我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)與能源短缺矛盾日益突出之時(shí)，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)發(fā)展刻不容緩的課題，而住宅作為社會(huì)發(fā)展中最為重要的載體之一，其發(fā)展導(dǎo)向也已成為關(guān)鍵。 

　　于是今年，黨中央、國(guó)務(wù)院提出了“發(fā)展節(jié)能省地型住宅”，這在社會(huì)上下已贏得共識(shí)，而建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心無(wú)疑承擔(dān)了更多的責(zé)任。正如住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任陸克華所言：“發(fā)展節(jié)能省地型住宅，是我們住宅建設(shè)的指導(dǎo)方針，但要發(fā)展它、實(shí)現(xiàn)它，必須依靠科技進(jìn)步、轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)建造方式，住宅的產(chǎn)業(yè)化則是實(shí)現(xiàn)節(jié)能省地型住宅的有效途徑。” 

　　可持續(xù)發(fā)展環(huán)境才是真諦 

　　我國(guó)自1993年便已成為能源凈進(jìn)口國(guó)，而近年來(lái)各能源資源的短缺，已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的瓶頸。而根據(jù)一項(xiàng)研究表明，建筑建造和使用中直接消耗能源占全社會(huì)總耗能的30％，如果再加上建材生產(chǎn)的能耗，則接近50%。建設(shè)節(jié)能省地型住宅無(wú)疑是突破瓶頸的一劑良方。 

　　但是，節(jié)能省地的最終意義是什么？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，陸克華有著更深層次的看法：“我們不能單純地從我國(guó)能源、土地、水和材料資源緊缺這一現(xiàn)實(shí)需要去認(rèn)識(shí)，還要綜合地、聯(lián)系地理解其科學(xué)內(nèi)涵。如果能源不緊張，就不需要節(jié)能嗎？” 

　　可以追溯一下節(jié)能概念的源頭。節(jié)能的鼻祖并非是能耗大國(guó)，而是人口資源和環(huán)境相對(duì)緊張的歐洲，這里最能感受到人口資源環(huán)境的壓力。陸克華說(shuō)，提出節(jié)能的根本原因，是全球氣候變暖，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)是二氧化碳的排放量過(guò)高，導(dǎo)致臭氧層變薄。這與工業(yè)有直接的聯(lián)系，其中建筑行業(yè)的因素占到50％。于是歐洲在70年代開(kāi)始便關(guān)注能耗的問(wèn)題，在上個(gè)世紀(jì)90年代初期提升到了相當(dāng)高的位置。 

　　基于對(duì)能耗的關(guān)注，90年代初期丹麥設(shè)計(jì)了一個(gè)生態(tài)綠色建筑作為示范，1992年瑞典便提出“可持續(xù)城市”概念。如今歐盟已經(jīng)立法規(guī)定，建造“可持續(xù)城市”成為建設(shè)之重。陸克華指出，“歐洲人不遺余力地在這方面做工作，先是生態(tài)建筑、綠色建筑，到現(xiàn)在的可持續(xù)建筑，這其實(shí)與節(jié)能省地型住宅是一個(gè)概念，有著同樣的科學(xué)內(nèi)涵，都是重在營(yíng)造一個(gè)適宜于人類居住的可持續(xù)的環(huán)境。” 

　　“對(duì)環(huán)境的理解不僅僅在于節(jié)能，水資源的保護(hù)、新型材料的發(fā)展、對(duì)土地的合理利用，都是對(duì)環(huán)境的保護(hù)。”陸克華表示，中央提出的建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)、和諧社會(huì)，其最大的和諧實(shí)際上是人與環(huán)境的和諧，這是人類社會(huì)發(fā)展所必須要正視的。“所以，可持續(xù)環(huán)境的營(yíng)造才是發(fā)展節(jié)能省地型住宅的真諦”。 

　　從生產(chǎn)方式入手 

　　陸克華表示，節(jié)能省地型住宅是一個(gè)指標(biāo)，意在指導(dǎo)我們建設(shè)什么樣的住房，然而要實(shí)現(xiàn)它，必須要依靠適合的住宅生產(chǎn)方式。然而，他對(duì)我國(guó)現(xiàn)有的傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式表示擔(dān)憂。 

　　根據(jù)建設(shè)部科技司、建筑司的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前的建筑科技含量，比農(nóng)業(yè)科技含量還要低，不足40％。換句話說(shuō)，這些年來(lái)無(wú)論說(shuō)GDP增長(zhǎng)多快，我國(guó)在建造方式上，基本還屬于簡(jiǎn)單的再生產(chǎn)。不論是組織施工方式、生產(chǎn)工具、還是勞動(dòng)者，其科技智力含量都普遍偏低。“幾十年來(lái)，我們沿用的還是傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，而這些卻是高消耗、高投入、高污染、低產(chǎn)出。”陸克華對(duì)此深感憂慮。近些年來(lái)，我國(guó)的城鄉(xiāng)建設(shè)擁有近13億的竣工量，城鎮(zhèn)住房每年人均增加面積近一平方米，但是居民對(duì)其品質(zhì)、功能的滿意程度似乎還不容樂(lè)觀。 

　　“多而不當(dāng)”是陸克華對(duì)目前國(guó)內(nèi)住宅建設(shè)的一個(gè)總結(jié)。這包括戶型比例安排的不協(xié)調(diào)，價(jià)位結(jié)構(gòu)的不合理，但是更多的是產(chǎn)品品質(zhì)的不完善。 

　　從住宅壽命來(lái)看，歐洲的住宅壽命平均在80年以上，北美洲為40年，亞洲為30年，而據(jù)專家估計(jì)我國(guó)不到30年，住宅的“短命”成為我國(guó)建筑業(yè)最大的浪費(fèi)。要轉(zhuǎn)變觀念，標(biāo)定全壽命周期成本的概念，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、材料選用、設(shè)施設(shè)備和運(yùn)行維護(hù)全過(guò)程，去考慮延長(zhǎng)住宅的壽命。 

　　陸克華表示，“傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式帶來(lái)的不是‘四節(jié)’產(chǎn)品，這樣的生產(chǎn)方式顯然不適應(yīng)建設(shè)節(jié)能省地型住宅的要求。” 

　　住宅產(chǎn)業(yè)化與節(jié)能省地 

　　目前我國(guó)住宅建設(shè)任務(wù)繁重，而國(guó)內(nèi)的資源環(huán)境難以支撐傳統(tǒng)的建造方式，進(jìn)而會(huì)影響到住宅建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，切實(shí)改變傳統(tǒng)的住宅生產(chǎn)建造方式成為工作的重頭戲。 

　　1999年國(guó)辦所發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》的72號(hào)文件和隨后國(guó)務(wù)院的18號(hào)文件，明確提出了要通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化革新住宅建設(shè)，以保證國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。陸克華強(qiáng)調(diào)，節(jié)能省地型住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化不是一個(gè)邏輯層面的問(wèn)題。前者是概念、目標(biāo)，后者是生產(chǎn)建造方式。“節(jié)能省地型住宅是住宅建設(shè)的戰(zhàn)略指導(dǎo)方針，即需要什么樣的房子；而住宅產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)方式，是手段和途徑，即如何去建造我們需要的房子。”節(jié)能省地型住宅建設(shè)的目標(biāo)必須配備與之適應(yīng)的生產(chǎn)建造方式，在陸克華眼里，住宅產(chǎn)業(yè)化是建設(shè)節(jié)能省地型住宅的最有效途徑。 

　　關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)化，陸克華更愿意將其稱為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。簡(jiǎn)單的闡述，是住房建設(shè)的工業(yè)化，即在標(biāo)準(zhǔn)化和模式化的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)部件通用化，最終提高生產(chǎn)效率與品質(zhì)。其中最主要的是技術(shù)保障體系，即新技術(shù)開(kāi)發(fā)應(yīng)用（科技進(jìn)步）和標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)體系問(wèn)題。 

　　據(jù)介紹，住宅產(chǎn)業(yè)化源于工業(yè)高度發(fā)達(dá)的歐洲，經(jīng)歷了三個(gè)階段：首先是解決住房有無(wú)的問(wèn)題，即二戰(zhàn)后城市的重建；再是解決房屋質(zhì)量、性能問(wèn)題，以舒適度為主；最后開(kāi)始關(guān)注建筑對(duì)環(huán)境的影響。陸克華表示，節(jié)能省地型住宅完全符合我國(guó)國(guó)情，也符合時(shí)代潮流，但我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚，“現(xiàn)在是三步并成一步走，對(duì)于未來(lái)，我們?nèi)沃氐肋h(yuǎn)”。