當前，我國傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式普遍存在著建筑資源能耗高、生產(chǎn)效率低下、工程質量和安全堪憂、勞動力成本逐步升高、資源短缺嚴重等問題。這要求建筑業(yè)企業(yè)必須改變傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，滿足未來建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求。
另一方面，隨著我國新型城鎮(zhèn)化的逐步推進、“一帶一路”戰(zhàn)略的落地，建筑業(yè)迎來了全新的變革時期。在國家的大力支持下，企業(yè)應該明確自身的優(yōu)勢和不足，找準定位，站在戰(zhàn)略的高度，順應行業(yè)發(fā)展趨勢，在創(chuàng)新中推動企業(yè)核心競爭力的不斷提高。目前來看，建筑工業(yè)化將是企業(yè)轉型的必然選擇。
建筑工業(yè)化的優(yōu)勢
與傳統(tǒng)建筑施工方式相比，建筑工業(yè)化主要有以下幾個優(yōu)勢：
一是有利于提高工程建設的效率，釋放勞動力。建筑工業(yè)化通過標準化設計、預配件工廠化生產(chǎn)、機械化施工，不僅大大縮短了工期，而且極大程度地減少了施工人數(shù)，提高了勞動生產(chǎn)率，降低了勞動力成本。
二是有利于節(jié)約能源、節(jié)約資源，減少環(huán)境污染。工業(yè)化施工廣泛采用節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保低碳等技術，實現(xiàn)了施工過程中的綠色施工，對經(jīng)濟和社會發(fā)展產(chǎn)生了較好的效益。
三是有利于提高工程質量與施工安全。建筑工業(yè)化的生產(chǎn)是標準化、工廠化生產(chǎn)，減少了現(xiàn)場的人工操作，使工程質量和安全的管控有了極大的保障。
四是有利于提升工業(yè)化水平。建筑工業(yè)化是一個整體的系統(tǒng)工程，不僅涉及建筑本身的結構體系，也涉及到建筑裝飾，還涉及到建筑的日常運行管理，如裝飾一體化、廚衛(wèi)一體化等，增加了建筑業(yè)的附加值。
五是有利于推動整個住房和城鄉(xiāng)建設領域技術進步和產(chǎn)業(yè)轉型升級，實現(xiàn)建筑的全壽命周期成本的最小化、質量最優(yōu)化、效益最大化。建筑工業(yè)化的推進，將使全壽命周期理論更加科學化、系統(tǒng)化，達到可持續(xù)發(fā)展的要求。
建筑工業(yè)化發(fā)展趨勢
綜合當前國內對建筑工業(yè)化的研究，從宏觀的角度來說，未來建筑工業(yè)化的整體發(fā)展方向可以概括為以下幾點：
一是設計標準化。設計標準化是整個建筑工業(yè)化的前提。建筑工業(yè)化要求設計標準化與多樣化相結合，部品部件設計要在標準化的基礎上做到系列化、通用化。
二是構件部品化。建筑工業(yè)化要求預先在工廠生產(chǎn)出各種構配件，再運到工地進行裝配，構件生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化，是有計劃、有步驟地提高預制裝配率的重要基礎。
三是綠色環(huán)保化。在節(jié)能、節(jié)材方面，積極發(fā)展經(jīng)濟適用的新型材料，重視就地取材、利用工業(yè)廢料，以節(jié)約能源、降低成本。
四是裝修一體化。工業(yè)化生產(chǎn)可通過標準化的設計，使用先進的生產(chǎn)設備，用流水線作業(yè)的生產(chǎn)方式，完成裝修一體化目標，而且產(chǎn)品標準度高、精度好。先進的工廠化管理方式、嚴格的質量控制體系，能有效地提升裝修的質量和品質，使成品建筑不再是夢想。
五是施工機械化。建筑工業(yè)化的核心就是施工機械化。
六是管理信息化。管理信息化即運用計算機等信息化手段，從設計、制作到現(xiàn)場安裝，全過程實現(xiàn)科學化的組織管理。這是建筑工業(yè)化的重要保證。
建筑工業(yè)化行業(yè)政策環(huán)境
“十三五”規(guī)劃建議綱要明確指出，建筑業(yè)要推廣綠色建筑與綠色施工技術，著力用先進建造、材料、信息技術優(yōu)化結構和服務模式，加大淘汰落后產(chǎn)能力度，壓縮和疏導過剩產(chǎn)能。
《國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評價標準》指出，當前國內已有17個城市初步意向申報為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市，主要分布于東部、中部和西部，報告中同時明確了住宅產(chǎn)業(yè)化近期發(fā)展目標：通過試點城市整體帶動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。
主管部門在制定政策的過程中，除了相關技術標準外，還將在財政、稅務、土地等方面給予政策優(yōu)惠和財務激勵。在未來的實際操作過程中，不排除在土地出讓環(huán)節(jié)也將就產(chǎn)業(yè)化建造方式給予特殊待遇。如今，不少地方和企業(yè)都在嘗試住宅產(chǎn)業(yè)化建設，保障房和商業(yè)地產(chǎn)項目已成為主要的試水對象。
