隨著社會的不斷提高和經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，商用建筑如寫字樓、賓館、 飯店、大型商場等大型公共建筑的建筑面積越來越大。以寫字樓為例，其特點(diǎn)為單體建筑規(guī)模大，多為高層建筑，樓體高、層數(shù)多、建筑面積大，辦公單位集中、人 口密度較大，寫字樓內(nèi)部一般都配備中央空調(diào)、高速電梯、監(jiān)控設(shè)備、現(xiàn)代通信設(shè)備等大型耗電設(shè)備，因此其用電量極大。據(jù)2006年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京的500 多棟大型公共建筑，數(shù)量僅為北京市所有建筑面積的5.4%左右，但其用電量卻相當(dāng)于北京市所有住宅的用電量[1]。建設(shè)部2003年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也表明，建 筑能耗約占全國總能源消耗量的30%，而大型公共建筑能耗在建筑能耗中占據(jù)很大的比例，尤其是隨著經(jīng)濟(jì)的日益的飛速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，大型公用建筑 能耗在建筑總能耗的比例將會不斷提高。當(dāng)今社會，能源缺乏和環(huán)境問題不斷加劇，人類的生存的環(huán)境不斷遭到嚴(yán)重破壞，節(jié)約能耗、提高效率、保護(hù)環(huán)境已經(jīng)成為 發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。因此對寫字樓等大型公共建筑進(jìn)行節(jié)能管理，降低能耗已勢在必行。大型公共建筑的能耗主要包括中央空調(diào)、照明、辦公用電設(shè)備、電梯、輔助設(shè) 備等。本文以寫字樓為例，介紹寫字樓用電現(xiàn)狀及存在的問題，對節(jié)電措施進(jìn)行歸納總結(jié)，以期為進(jìn)行節(jié)能改造的單位提供一定的參考價(jià)值。
1寫字樓用電現(xiàn)狀及存在問題
寫字樓的用電設(shè)備主要有中央空調(diào)、照明、辦公用電設(shè)備、電梯、輔助設(shè)備等。其中中央空調(diào)耗電約占總耗電量的50%～60%左右，照明用電量約占總耗電量的20%～30%左右，辦公、電梯及其他輔助設(shè)備耗電量約占總耗電量的10%～30%[2]。
很多寫字樓前期施工的原因和設(shè)計(jì)、裝修不完善，會造成“先天不足”，致使耗電量較大;另外由于普通民眾對節(jié)能、降耗、減排及環(huán)保的認(rèn)識和意識還不夠深入，沒有養(yǎng)成節(jié)約用電的優(yōu)良習(xí)慣，由于浪費(fèi)造 成耗電量較大。例如位于西安市南二環(huán)東段的秦電國際大廈，其公共走道的照明和衛(wèi)生間照明均由手動開關(guān)控制，晚上需要值班的物業(yè)人員逐樓層手動關(guān)燈。但是有 時(shí)物業(yè)人員巡視完畢，大廈內(nèi)的加班人員自己打開樓道燈，而被打開的燈基本上要“辛苦”地工作整個(gè)晚上，甚至次日早上盡管已經(jīng)非常“疲憊”了，但由于大廈是 中空結(jié)構(gòu)，采光非常好，白天不易被發(fā)現(xiàn)，造成了走道燈常常晝夜連戰(zhàn)。衛(wèi)生間的燈常年24h常亮，造成很大的能源及人力物力的雙重浪費(fèi);另外秦電國際大廈冬 天供暖和夏天供冷采用的是中央空調(diào)系統(tǒng)，由于該大廈是1棟集五星級酒店、高檔次寫字樓、商業(yè)用房，中央空調(diào)主機(jī)及冷卻冷水、冷卻水為共用1套系統(tǒng)，供冷和 供暖期間沒有辦法做到分層分戶控制。并且所有風(fēng)機(jī)盤管均采用老式的開關(guān)控制，無法對風(fēng)機(jī)盤管的溫度實(shí)現(xiàn)智能調(diào)節(jié)，很多情況下把所有的空調(diào)的開關(guān)打到高速檔 (包括只有少數(shù)人的加班的時(shí)候)，所有風(fēng)機(jī)盤管滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，整個(gè)辦公室涼意滿屋，使人有涼爽過頭，秋意深深之感，而且有相當(dāng)一部分用戶在下班的時(shí)候忘記關(guān) 閉空調(diào)開關(guān)，使風(fēng)機(jī)盤管24h運(yùn)行，甚至在節(jié)假日夜照常運(yùn)行，由于空調(diào)控制開關(guān)在房間里面，其物業(yè)巡視人員沒有辦法入戶檢查和關(guān)閉空調(diào)控制開關(guān)，造成巨大 的能源浪費(fèi)，同時(shí)也加大設(shè)備的磨損，減少其使用壽命;此外還有衛(wèi)生間排風(fēng)開關(guān)設(shè)計(jì)為手動控制，由于衛(wèi)生間的特殊性，基本上是24h運(yùn)行，衛(wèi)生間生活熱水器 也是24h在運(yùn)行，由于大廈是辦公為主的大廈，基本上班時(shí)間八小時(shí)使用，下班時(shí)間和周末及節(jié)假日基本上沒有人使用，但衛(wèi)生間排風(fēng)生活熱水器卻是24h運(yùn) 行，由于排風(fēng)風(fēng)機(jī)和生活熱水器是24h運(yùn)行，機(jī)器損壞率和維修率非常高，如此長期運(yùn)行造成很大的能源浪費(fèi)。
秦電國際大廈的用電現(xiàn) 狀明顯存在不足及嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象，但是其問題并不是個(gè)例，目前中國有許多大型寫字樓存在與秦電國際大廈類似的設(shè)計(jì)和浪費(fèi)上的問題，因此對能耗較高的寫字樓 進(jìn)行分析，采取有效的節(jié)電措施，對降低能源消耗，減少環(huán)境破壞方面有極其重要的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也可以減少使用者的成本。
2寫字樓節(jié)電措施
根據(jù)寫字樓用電設(shè)備及其在建筑總耗電量的比重，同時(shí)結(jié)合建筑耗電量高的原因分析，寫字樓的節(jié)電措施主要有以下幾個(gè)方面。
2.1增加節(jié)電意識
節(jié)電，不僅僅是應(yīng)對電力緊張形勢的短期措施，更應(yīng)該是國家發(fā)展的長期戰(zhàn)略。對于人口眾多的中國來說，每個(gè)人生活中點(diǎn)點(diǎn)滴滴的節(jié)約所產(chǎn)生的效果都將是巨大 的。每節(jié)約1kW•h電，就意味著相應(yīng)節(jié)約了0.4kg標(biāo)準(zhǔn)煤，4L凈水。同時(shí)減少污染排放約0.272kg炭粉 塵，0.997kgCO2，0.03kgSO2和0.015kgNOx。
2.2加強(qiáng)物業(yè)管理
寫字樓竣工后，樓宇日常照明設(shè)施、辦公設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)以及公共設(shè)備的耗電量很大，節(jié)能潛力也十分巨大。對公共照明、辦公設(shè)備、中央空調(diào)、電梯等耗電設(shè)備 進(jìn)行良好的管理，避免不必要的浪費(fèi)是節(jié)電的有效措施之一，另外還需要加強(qiáng)耗電設(shè)備的維護(hù)，使其在優(yōu)良的狀態(tài)下運(yùn)行，盡可能保持最高的運(yùn)行效率[3]。
2.3采取節(jié)電技術(shù)
2.3.1中央空調(diào)
中央空調(diào)耗電量約占建筑總耗電量的50%～60%，其節(jié)能潛力十分巨大。對于空調(diào)的節(jié)能，首先應(yīng)該從建筑設(shè)計(jì)上通過控制窗墻比、使用隔熱玻璃、采用外遮 陽等降低中央空調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)的熱負(fù)荷，從源頭上減少空調(diào)的電耗。空調(diào)設(shè)備在實(shí)際運(yùn)行中大多存在“大馬拉小車”的現(xiàn)象，設(shè)計(jì)上要盡可能減少裕量，另外可以在空調(diào) 設(shè)備采取變頻技術(shù)調(diào)節(jié)水泵電機(jī)轉(zhuǎn)速，連續(xù)改變水泵的揚(yáng)程，大幅度降低水系統(tǒng)的電耗。
2.3.2照明
采用節(jié)能燈具，再加之有效的節(jié)能意識與節(jié)能管理，建筑照明用電可在原有基礎(chǔ)上降低30%。在相同的亮度下，節(jié)能燈耗電量是普通白熾燈的25%，普通熒光 燈的90%，目前很多大樓的照明使用普通燈，因此照明的節(jié)電潛力仍有很大的空間。另外，還需加強(qiáng)照明的管理，減少不必要的照明時(shí)間和照明強(qiáng)度[4]。
3節(jié)電實(shí)例
秦電國際大廈針對其公共區(qū)域照明、衛(wèi)生間照明及生活熱水、排風(fēng)、中央空調(diào)系統(tǒng)存在問題進(jìn)行了一系列的節(jié)能改造并取得了極大的節(jié)能效果。
通過采用工業(yè)級電腦芯片KG316T作為核心的控制系統(tǒng)，大廈公共區(qū)域的照明、排風(fēng)、衛(wèi)生間生活熱水、風(fēng)機(jī)盤管等進(jìn)行技術(shù)分析，最終實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)能夠按 實(shí)際需求獨(dú)立運(yùn)行，便于集中控制。并且力求其控制更精準(zhǔn)更人性，做到整棟大廈各子系統(tǒng)工作情況根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行智能化控制，在滿足使用原則的前提下，提高 各子系統(tǒng)的利用和實(shí)用率，大大減少了人工操作及人員維護(hù)的工作量。同時(shí)也降低了線路和材料的消耗，很大程度降低了設(shè)備磨損，明顯延長了設(shè)備的使用壽命，大 幅度降低了維護(hù)成本。該大廈用電設(shè)備經(jīng)過節(jié)能在滿足原有使用功能的同時(shí)，各系統(tǒng)每年共節(jié)約電能約為267137kW•h，各子系統(tǒng)改造后經(jīng)濟(jì)效益見下表1 所示。
1寫字樓用電現(xiàn)狀及存在問題
寫字樓的用電設(shè)備主要有中央空調(diào)、照明、辦公用電設(shè)備、電梯、輔助設(shè)備等。其中中央空調(diào)耗電約占總耗電量的50%～60%左右，照明用電量約占總耗電量的20%～30%左右，辦公、電梯及其他輔助設(shè)備耗電量約占總耗電量的10%～30%[2]。
很多寫字樓前期施工的原因和設(shè)計(jì)、裝修不完善，會造成“先天不足”，致使耗電量較大;另外由于普通民眾對節(jié)能、降耗、減排及環(huán)保的認(rèn)識和意識還不夠深入，沒有養(yǎng)成節(jié)約用電的優(yōu)良習(xí)慣，由于浪費(fèi)造 成耗電量較大。例如位于西安市南二環(huán)東段的秦電國際大廈，其公共走道的照明和衛(wèi)生間照明均由手動開關(guān)控制，晚上需要值班的物業(yè)人員逐樓層手動關(guān)燈。但是有 時(shí)物業(yè)人員巡視完畢，大廈內(nèi)的加班人員自己打開樓道燈，而被打開的燈基本上要“辛苦”地工作整個(gè)晚上，甚至次日早上盡管已經(jīng)非常“疲憊”了，但由于大廈是 中空結(jié)構(gòu)，采光非常好，白天不易被發(fā)現(xiàn)，造成了走道燈常常晝夜連戰(zhàn)。衛(wèi)生間的燈常年24h常亮，造成很大的能源及人力物力的雙重浪費(fèi);另外秦電國際大廈冬 天供暖和夏天供冷采用的是中央空調(diào)系統(tǒng)，由于該大廈是1棟集五星級酒店、高檔次寫字樓、商業(yè)用房，中央空調(diào)主機(jī)及冷卻冷水、冷卻水為共用1套系統(tǒng)，供冷和 供暖期間沒有辦法做到分層分戶控制。并且所有風(fēng)機(jī)盤管均采用老式的開關(guān)控制，無法對風(fēng)機(jī)盤管的溫度實(shí)現(xiàn)智能調(diào)節(jié)，很多情況下把所有的空調(diào)的開關(guān)打到高速檔 (包括只有少數(shù)人的加班的時(shí)候)，所有風(fēng)機(jī)盤管滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，整個(gè)辦公室涼意滿屋，使人有涼爽過頭，秋意深深之感，而且有相當(dāng)一部分用戶在下班的時(shí)候忘記關(guān) 閉空調(diào)開關(guān)，使風(fēng)機(jī)盤管24h運(yùn)行，甚至在節(jié)假日夜照常運(yùn)行，由于空調(diào)控制開關(guān)在房間里面，其物業(yè)巡視人員沒有辦法入戶檢查和關(guān)閉空調(diào)控制開關(guān)，造成巨大 的能源浪費(fèi)，同時(shí)也加大設(shè)備的磨損，減少其使用壽命;此外還有衛(wèi)生間排風(fēng)開關(guān)設(shè)計(jì)為手動控制，由于衛(wèi)生間的特殊性，基本上是24h運(yùn)行，衛(wèi)生間生活熱水器 也是24h在運(yùn)行，由于大廈是辦公為主的大廈，基本上班時(shí)間八小時(shí)使用，下班時(shí)間和周末及節(jié)假日基本上沒有人使用，但衛(wèi)生間排風(fēng)生活熱水器卻是24h運(yùn) 行，由于排風(fēng)風(fēng)機(jī)和生活熱水器是24h運(yùn)行，機(jī)器損壞率和維修率非常高，如此長期運(yùn)行造成很大的能源浪費(fèi)。
秦電國際大廈的用電現(xiàn) 狀明顯存在不足及嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象，但是其問題并不是個(gè)例，目前中國有許多大型寫字樓存在與秦電國際大廈類似的設(shè)計(jì)和浪費(fèi)上的問題，因此對能耗較高的寫字樓 進(jìn)行分析，采取有效的節(jié)電措施，對降低能源消耗，減少環(huán)境破壞方面有極其重要的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也可以減少使用者的成本。
2寫字樓節(jié)電措施
根據(jù)寫字樓用電設(shè)備及其在建筑總耗電量的比重，同時(shí)結(jié)合建筑耗電量高的原因分析，寫字樓的節(jié)電措施主要有以下幾個(gè)方面。
2.1增加節(jié)電意識
節(jié)電，不僅僅是應(yīng)對電力緊張形勢的短期措施，更應(yīng)該是國家發(fā)展的長期戰(zhàn)略。對于人口眾多的中國來說，每個(gè)人生活中點(diǎn)點(diǎn)滴滴的節(jié)約所產(chǎn)生的效果都將是巨大 的。每節(jié)約1kW•h電，就意味著相應(yīng)節(jié)約了0.4kg標(biāo)準(zhǔn)煤，4L凈水。同時(shí)減少污染排放約0.272kg炭粉 塵，0.997kgCO2，0.03kgSO2和0.015kgNOx。
2.2加強(qiáng)物業(yè)管理
寫字樓竣工后，樓宇日常照明設(shè)施、辦公設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)以及公共設(shè)備的耗電量很大，節(jié)能潛力也十分巨大。對公共照明、辦公設(shè)備、中央空調(diào)、電梯等耗電設(shè)備 進(jìn)行良好的管理，避免不必要的浪費(fèi)是節(jié)電的有效措施之一，另外還需要加強(qiáng)耗電設(shè)備的維護(hù)，使其在優(yōu)良的狀態(tài)下運(yùn)行，盡可能保持最高的運(yùn)行效率[3]。
2.3采取節(jié)電技術(shù)
2.3.1中央空調(diào)
中央空調(diào)耗電量約占建筑總耗電量的50%～60%，其節(jié)能潛力十分巨大。對于空調(diào)的節(jié)能，首先應(yīng)該從建筑設(shè)計(jì)上通過控制窗墻比、使用隔熱玻璃、采用外遮 陽等降低中央空調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)的熱負(fù)荷，從源頭上減少空調(diào)的電耗。空調(diào)設(shè)備在實(shí)際運(yùn)行中大多存在“大馬拉小車”的現(xiàn)象，設(shè)計(jì)上要盡可能減少裕量，另外可以在空調(diào) 設(shè)備采取變頻技術(shù)調(diào)節(jié)水泵電機(jī)轉(zhuǎn)速，連續(xù)改變水泵的揚(yáng)程，大幅度降低水系統(tǒng)的電耗。
2.3.2照明
采用節(jié)能燈具，再加之有效的節(jié)能意識與節(jié)能管理，建筑照明用電可在原有基礎(chǔ)上降低30%。在相同的亮度下，節(jié)能燈耗電量是普通白熾燈的25%，普通熒光 燈的90%，目前很多大樓的照明使用普通燈，因此照明的節(jié)電潛力仍有很大的空間。另外，還需加強(qiáng)照明的管理，減少不必要的照明時(shí)間和照明強(qiáng)度[4]。
3節(jié)電實(shí)例
秦電國際大廈針對其公共區(qū)域照明、衛(wèi)生間照明及生活熱水、排風(fēng)、中央空調(diào)系統(tǒng)存在問題進(jìn)行了一系列的節(jié)能改造并取得了極大的節(jié)能效果。
通過采用工業(yè)級電腦芯片KG316T作為核心的控制系統(tǒng)，大廈公共區(qū)域的照明、排風(fēng)、衛(wèi)生間生活熱水、風(fēng)機(jī)盤管等進(jìn)行技術(shù)分析，最終實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)能夠按 實(shí)際需求獨(dú)立運(yùn)行，便于集中控制。并且力求其控制更精準(zhǔn)更人性，做到整棟大廈各子系統(tǒng)工作情況根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行智能化控制，在滿足使用原則的前提下，提高 各子系統(tǒng)的利用和實(shí)用率，大大減少了人工操作及人員維護(hù)的工作量。同時(shí)也降低了線路和材料的消耗，很大程度降低了設(shè)備磨損，明顯延長了設(shè)備的使用壽命，大 幅度降低了維護(hù)成本。該大廈用電設(shè)備經(jīng)過節(jié)能在滿足原有使用功能的同時(shí)，各系統(tǒng)每年共節(jié)約電能約為267137kW•h，各子系統(tǒng)改造后經(jīng)濟(jì)效益見下表1 所示。
4結(jié)語
隨著能源問題及環(huán)境問題的日益嚴(yán)峻，對人民生活影響的不斷加劇。為了社會的可持續(xù)發(fā)展，大型公共建筑的節(jié)能減排工作已勢在必行。降低電耗是商場、賓館、 寫子樓等大型公共建筑節(jié)能減排工作的重點(diǎn)所在。提供員工的節(jié)電意識，加強(qiáng)設(shè)備的運(yùn)行管理，盡可能減少并且杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，可節(jié)電5%～10%;采用變頻技術(shù) 提高水泵風(fēng)機(jī)等設(shè)備的運(yùn)行效率，可節(jié)電10%～20%;改善設(shè)備運(yùn)行方式、采用自動控制系統(tǒng)等，還可節(jié)電10%～20%，由此可見大型公共建筑節(jié)能潛力十 分巨大。
