隨著近些年國內(nèi)綠色建筑的發(fā)展，綠色建筑的設(shè)計方法也日
趨成熟。國內(nèi)早期綠色建筑主要以公建和商業(yè)地產(chǎn)為主，近幾年
隨著保障性住房的大量建設(shè)，如何在保障性住房中做好綠色建筑
成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點。
保障性住房基本為政府投資項目，財政部門會嚴(yán)格控制項目
投資。而且由于保障性住房面對的用戶對象主要為社會低收入人
群，需要考慮在項目運營過程中盡量減少運營成本，節(jié)省住戶的
物業(yè)開支，如何用較少的投入達(dá)到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，是
值得我們探討的一道難題。
通過對唐山地區(qū)保障性住房綠色技術(shù)應(yīng)用的研究和實踐，我
們總結(jié)了一套針對寒冷地區(qū)保障性住房的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用
體系。我們將整個過程分為五個部分：資源分析、項目定
位、技術(shù)體系策劃、經(jīng)濟(jì)評估、工程設(shè)計。下面以唐山市馬
駒橋保障性住房項目為例介紹我們的綠色建筑低成本技術(shù)應(yīng)
用體系。
一、資源分析
1、氣候資源分析
唐山市按照建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)屬于寒冷地區(qū)，屬暖溫
帶半濕潤季風(fēng)型大陸性氣候，具有冬干、夏濕、降水集中、
季風(fēng)顯著、四季分明等特點。年平均氣溫在10℃～11.3℃
之間，1月最冷， 平均溫度為-6.4℃ ， 極端最低氣溫曾
達(dá)-28.2℃；7月最熱，平均溫度為25.2℃，極端最高氣溫曾
達(dá)40.4℃。
依據(jù)唐山的氣候特點，提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能、
兼顧夏季制冷和冬季采暖、開展能耗分項計量工作是符合當(dāng)
地氣候特點的技術(shù)。
2、生態(tài)資源分析
2010年統(tǒng)計數(shù)字表明，唐山市森林覆蓋率達(dá)到28.7%，中
心城區(qū)公共綠地面積2075公頃，城區(qū)綠化覆蓋率44.7%，綠地
率38.83%，人均公共綠地達(dá)到11.34m2，高于同氣候類型的其
他城市。
本項目的所在地塊景觀資源十分豐富，打造公共景觀
的條件較好。因此，在景觀生態(tài)規(guī)劃設(shè)計中充分考慮利用
本土物種，通過綠色生態(tài)規(guī)劃將住區(qū)自然融入城市生態(tài)
圈，使城市生態(tài)系統(tǒng)與住區(qū)綠色生活圈無縫連接，減少人
工景觀開發(fā)量。
3、太陽能資源分析
唐山市年太陽輻射量為5296MJ/m2，夏季和秋季的太陽
總輻射量較大。
圖1 唐山市各月太陽總輻射量統(tǒng)計
唐山市全年日照小時數(shù)大于6h的天數(shù)有324天，因此具有較高的
太陽能資源利用價值。此外，全年各月日照小時數(shù)大于6h的天數(shù)的最
大值與最小值的比值為1.7，太陽能資源穩(wěn)定，可基本保證太陽能資源
的利用。
圖2 全年各月日照時數(shù)大于等于6小時的天數(shù)
4、水資源分析
唐山市多年降水量644.2mm，降水分配年內(nèi)比較集中，年降水
量的80%集中在汛期。年際變化較大，年降水量極值比為2.56。根據(jù)
1956年~2006年降水量資料分析，唐山市降水量呈逐年遞減趨勢，平
均每年遞減3mm。
表1-1 唐山市降雨量特征值
因此，唐山市年降雨量有限，為雨水的回收、處理和循環(huán)使用造
成了障礙，考慮經(jīng)濟(jì)成本的因素，單棟建筑收集利用雨水的經(jīng)濟(jì)性較
差。但是，規(guī)模較大的區(qū)域仍可最大程度上收集利用屋面或場地的雨
水，降低建筑水耗。
5．自然通風(fēng)資源分析
唐山市的風(fēng)隨季節(jié)變化規(guī)律性也很明顯：冬季，西伯利亞附近廣
大地區(qū)經(jīng)常被較強的冷氣團(tuán)控制，盛吹西北風(fēng)；夏季，受海洋暖濕氣
團(tuán)影響，盛吹偏南風(fēng)；春秋兩季是冬季風(fēng)和夏季風(fēng)的過渡季節(jié)，風(fēng)向
多變。
唐山市風(fēng)速小時分布如圖1-2，風(fēng)速在3m/s以上的時間，全年共
2161小時，風(fēng)速大于6m/s的小時數(shù)為321小時。提取其中大于3m/s的
逐時風(fēng)速，計算其逐時風(fēng)能功率，得出年平均風(fēng)能功率為20.49kW。
圖3 唐山市典型氣象年逐時溫度分布圖
圖4 唐山市典型氣象年大氣相對濕度分布圖
通過對唐山市氣象數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，唐山全年約有兩個時段可利用自
然通風(fēng)滿足室內(nèi)舒適性要求，分別為4月中旬至5月底、8月中旬至10月
底，且此段時間內(nèi)空氣的相對濕度均在50%~60%之間，濕度較大。利
用自然通風(fēng)可以在很大程度上提高室內(nèi)舒適度、降低室內(nèi)的濕負(fù)荷、減
少對能源的消耗。
6、場地條件分析
圖5 唐山馬駒橋項目區(qū)位圖
圖6 項目場地平面圖
項目基地位于唐山市路北區(qū)，未來交通便利、可達(dá)性
好，地塊的開發(fā)價值極高。但城際鐵路的存在對東側(cè)戶型的
室內(nèi)聲環(huán)境不利，沿場地東側(cè)的鐵路線有均勻密布的樹林，
形成了獨特的景觀，又可在很大程度上降低噪聲。此外，社
區(qū)東側(cè)建設(shè)大面積綠化帶，因此小區(qū)景觀及室外環(huán)境質(zhì)量十
分優(yōu)越，生態(tài)效益較高，有利于雨水入滲、小區(qū)熱島控制等
技術(shù)措施的利用。
7、項目指標(biāo)分析
項目總占地面積16.08萬m2，建筑占地面積37103m2，
總建筑面積66.08萬m2，地下建筑面積13.72萬m2，占地
上建筑面積的26.35%；社區(qū)內(nèi)共有7066戶（總居住人口
19785人），人均占地指標(biāo)為8.12m2/人；項目場地的綠化
率為30%，人均綠地面積1.46m2/人。
以上各項指標(biāo)均滿足綠色建筑二星級的標(biāo)準(zhǔn)。
二、項目定位
通過對唐山市資源的分析，唐山市各類可利用自然資
源豐富，對綠色建筑技術(shù)的采用非常有利。在本項目基本指
標(biāo)和方案初步分析的基礎(chǔ)上，以提高項目的舒適度、采用適
宜性技術(shù)、控制綠色技術(shù)增量成本為基本原則，建議本項目
以國家綠色建筑（居住建筑）二星級為目標(biāo)。
三、技術(shù)體系策劃
依據(jù)國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2006的要求，
居住建筑評價共有40項一般項，9項優(yōu)選項。在綠色建筑設(shè)計標(biāo)
識的評選中，扣除對施工、運營階段的要求項數(shù)共10項，在設(shè)計
標(biāo)識的評價里實際共有39項得分項。細(xì)分這39項得分項，屬于無
成本的設(shè)計技術(shù)的有17項，占44%；屬于低成本的綠色技術(shù)的有
11項，占28%；屬于高投入的綠色技術(shù)有11項，占28%。我們采
取的綠色技術(shù)應(yīng)用原則是首選選用無成本的被動技術(shù)，其次是低
成本的綠色技術(shù)，最后才選用高成本的技術(shù)項目。
我們對唐山市建筑節(jié)能與可再生能源建筑應(yīng)用推廣技術(shù)進(jìn)行
了了解和梳理，可以說，結(jié)合項目建設(shè)地的氣候和場地條件，在
設(shè)計過程中通過綠色建筑技術(shù)體系策劃和精細(xì)化設(shè)計手段，完全
可以實現(xiàn)保障性住房項目的綠色建筑低成本建設(shè)目標(biāo)。
圖7 唐山市常用節(jié)能技術(shù)
四、經(jīng)濟(jì)評估
1、增量成本
針對本項目綠色建筑技術(shù)體系的構(gòu)成，對可采用的適宜技
術(shù)進(jìn)行增量成本分析，折合建筑單位面積的增量成本為66.74元/
m2。通過對比我們注意到，在寒冷地區(qū)的住宅項目中，綠色三星
與二星之間的增量成本差距會比較小，而一星與二星的差距還是
比較大，一般情況綠色一星的增量成本不會超過10元/m2，這個增
量成本的差距主要來源于建筑節(jié)能中的技術(shù)利用。
2、節(jié)省費用
本項目采用一系列綠色技術(shù)后，經(jīng)測算分析，估算項目每年
可減少運行費用如下表所示。
表4-1 經(jīng)濟(jì)效益分析
3、減排效益
降低粉塵、有害氣體、溫室氣體排放，減少空氣污染，減少溫
室效應(yīng)，是綠色技術(shù)所能產(chǎn)生的最直接的環(huán)境效益。按1kWh電量
耗0.41kg標(biāo)煤計算，本項目采用的一系列綠色技術(shù)措施每年可節(jié)約
標(biāo)煤、可減排CO2、SO2、NOX、煙塵、煤渣量如下表所示：
表4-2 節(jié)能技術(shù)環(huán)境效益
五、工程設(shè)計
1、場地風(fēng)環(huán)境分析
本項目通過室外風(fēng)環(huán)境模擬分析精細(xì)化設(shè)計手段，無需成本
投入即可達(dá)到優(yōu)化建筑布局及設(shè)計，營造安全與舒適的室外環(huán)境
的目的。
2、場地生態(tài)景觀設(shè)計
項目綠地率為33%，所在地塊原生態(tài)資源豐富，通過優(yōu)化
合理的規(guī)劃使城市生態(tài)系統(tǒng)與住區(qū)綠色生活圈相連；綜合考慮
植物的存活率、喜陽喜陰、遮擋視野、采光等多因素進(jìn)行合理
的配置，并充分利用唐山市本土物種，以喬木為主題，喬、
灌、草結(jié)構(gòu)合理搭配，形成微生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮綠地的生態(tài)效益
和景觀效益。
3、室外透水地面設(shè)計
本項目采用綠化、嵌草磚以及透水磚地面。改善住區(qū)氣溫
升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應(yīng)、調(diào)節(jié)微氣候（尤其在夏
季）；改善生態(tài)環(huán)境及強化天然降水的地下滲透能力，補充地下
水量；涵養(yǎng)土壤；減少雨水的尖峰徑流量，減輕市政排水系統(tǒng)負(fù)
荷，改善排水狀況。
4、建筑細(xì)部節(jié)能設(shè)計
結(jié)合寒冷地區(qū)建筑設(shè)計特點，借助建筑能耗全年動態(tài)模擬，確
定建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)參數(shù)（包括外墻傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)、外窗遮
陽系數(shù)、外窗傳熱系數(shù)、屋頂傳熱系數(shù)、墻體內(nèi)表面溫度等）。同
時，以權(quán)衡優(yōu)化和總量控制為原則，平衡建筑方案中各種對節(jié)能有
利和不利因素，優(yōu)化建筑外圍護(hù)設(shè)計方案，降低項目投資。
5、太陽能熱水系統(tǒng)
太陽能熱水系統(tǒng)目前在寒冷地區(qū)的應(yīng)用已經(jīng)非常成熟，結(jié)合
日照分析情況，在合理的位置布置太陽能光熱系統(tǒng)。根據(jù)項目特
點，采用分戶式承壓系統(tǒng)，保障社區(qū)內(nèi)有50%以上的住戶使用太
陽能熱水，有效降低用戶熱水使用成本。系統(tǒng)單獨安裝、獨立使
用，相對簡單且互不干擾，物業(yè)管理方便。
此項技術(shù)是本項目投資最大的一項技術(shù)，同時也是節(jié)能減排
效果比較顯著的一項。
6、節(jié)能照明系統(tǒng)
保證照明方式合理性的前提下，社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域優(yōu)先選用
高效的照明設(shè)備，采用節(jié)能型控制方式以及控制照明功率密度達(dá)
到照明系統(tǒng)的節(jié)能目標(biāo)。
7、節(jié)水與水資源利用
通過項目水系統(tǒng)規(guī)劃增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水
量和污水排放量；使用節(jié)水器具減少用水量；為保證非傳統(tǒng)水源
利用率不低于10%的要求，對逐月降雨量、屋面雨水收集量及使
用量進(jìn)行分析和定量計算，優(yōu)化雨水收集系統(tǒng)；采用噴灌、微灌
高效節(jié)水灌溉方式，有效達(dá)到節(jié)水目的。
8、室內(nèi)光環(huán)境控制
利用日照軟件模擬分析房間的采光效果，優(yōu)化布局、戶型、
遮陽構(gòu)件設(shè)計，以及窗地面積比，減少開燈時間。
9、室內(nèi)通風(fēng)境控制
采用CFD軟件分析室內(nèi)自然通風(fēng)，并以室外風(fēng)環(huán)境模擬的壓
力分布圖，作為室內(nèi)自然通風(fēng)窗口的壓力邊界，分析建筑室內(nèi)自
然通風(fēng)狀況，優(yōu)化戶型設(shè)計。
10、室內(nèi)隔聲設(shè)計
利用分析軟件計算室內(nèi)噪聲現(xiàn)狀以及建筑構(gòu)件隔聲性能，采
用浮筑樓板隔聲做法，計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。小
區(qū)東側(cè)采用底商的形式相連，降低了鐵路噪聲對場地的影響；此
外，東側(cè)立面采用隔聲量較高的中空Low-E玻璃，計權(quán)隔聲量達(dá)
35dB左右，最大程度上保障了室內(nèi)良好的聲環(huán)境。
結(jié)語
在保障性住房項目資金有限的情況下，應(yīng)該對項目的綠色
增量成本嚴(yán)格把控，不盲目追求星級標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)本地自然條件通
過優(yōu)先選用無成本、適當(dāng)選用低成本、少量選用高成本的技術(shù)策
略，完全可以實現(xiàn)綠色建筑設(shè)計目標(biāo)，也是最大限度的還原綠色
建筑的本質(zhì)——用最少的資源和能源消耗，營造健康舒適的居住
環(huán)境。應(yīng)該更好的堅持技術(shù)適宜原則，探索寒冷地區(qū)保障性住房
綠色建筑設(shè)計低成本之路。
