被動房是建筑節(jié)能理念和各種技術(shù)產(chǎn)品的集大成者，通過充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉词共膳牡囊淮文茉床怀^15千瓦/平米的房屋。如此低的能耗標(biāo)準(zhǔn)，是通過高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻和可再生能源得以實現(xiàn)。

“被動房”的概念始于1996年，最早的“被動房”建于1999年，每戶為90平方米的三居室，主體為木質(zhì)結(jié)構(gòu)。這種房屋建筑成本僅比普通房屋高7%，但運行成本非常低，利用太陽能供熱、供電可自給自足，2004年全年一戶的供暖、供水、供電僅為114歐元。世界上最大的被動辦公樓energon于2002年建于德國的烏爾姆。按照達(dá)姆施塔特被動房機構(gòu)公布的要求，建筑必須在年熱能需求、熱負(fù)荷、空氣密度和基本能源需求等方面符合特定的標(biāo)準(zhǔn)，才能稱為合格的“被動房”。

被動房的主要技術(shù)理念

“被動房”在歐美

“被動房”建筑的緣起是在德國、奧地利等歐洲中部國家。隨著“被動房”理念的不斷推廣，歐洲各國也都建成了不少“被動房”建筑的實例。目前，“被動房”理念也傳播到了歐洲以外的國家。2006年在美國明尼蘇達(dá)州的貝密吉(Bemidji, MN)建成了北美第一座經(jīng)過認(rèn)證的“被動房”建筑Waldsee Biohaus，2007年美國的“被動房”研究所(Passive House InstituteUS)在伊利諾伊州的厄巴納(Urbana, IL)成立。亞洲國家中，目前有研究者在韓國進行把“被動房”理念運用于城市高層住宅的可行性研究，這些項目對東亞周邊國家也將會起到一定的示范作用。“被動房”建筑在歐洲的發(fā)展速度很快，有德國的研究者樂觀地認(rèn)為德國在未來10年內(nèi)將全面采用“被動房標(biāo)準(zhǔn)”，10年后的所有新建住宅都會是“被動房”建筑。如此看來，如果“被動房”的理念能夠得以廣泛普及，其技術(shù)措施能夠得到廣泛運用，在將來的某個時期，城市中的建筑都滿足“被動房標(biāo)準(zhǔn)”，所有的建筑都可以在建筑內(nèi)部輕易地解決冬季采暖問題，那目前作為重要市政基礎(chǔ)設(shè)施的城市供暖系統(tǒng)就可以退出歷史舞臺了。這樣看來，“被動房”建筑在實現(xiàn)節(jié)能和環(huán)保的環(huán)境目標(biāo)的同時，也將改變?nèi)藗兊纳罘绞胶统鞘械男螒B(tài)。

中國首個認(rèn)證的“被動房”朗詩布魯克實景圖

“被動房”在中國的前景

中國對節(jié)能建筑歷來非常重視，近年來也在研究和實踐中取得了不少積極的成果，可以結(jié)合國情，吸取歐洲“被動房”建筑的經(jīng)驗。首先要考慮我國不同地區(qū)的氣候特征。中國國土面積與歐洲近似，有7個不同的氣候分區(qū)，各地區(qū)的氣候特征以及對采暖和通風(fēng)的要求也不同，在我國不同地區(qū)建造“被動房”建筑可以根據(jù)情況參考?xì)W洲相應(yīng)氣候特征國家的經(jīng)驗。

同時，我國與歐洲國家文化上的差異也會影響到“被動房”建筑的設(shè)計。例如，我國的飲食方式對住宅廚房的要求和歐洲國家有很大不同，住宅中廚房產(chǎn)生的油煙和氣味通常需要通過自然通風(fēng)或者抽油煙機及時排走，而“被動房”對建筑密閉性和室內(nèi)換氣量卻有特定的要求。因此如何在住宅設(shè)計中同時滿足節(jié)能和生活習(xí)慣的要求是一個需要綜合考慮的問題。

另外，我國目前大多數(shù)住宅是市場化的，“被動房”建筑的收益和所增加的額外投資是否能夠平衡，從而被市場所接受，這也是影響到“被動房”建筑是否可以推廣的關(guān)鍵因素。盡可能采用本土的建筑材料和相關(guān)產(chǎn)品是有效降低建造成本的方式，這一點需要在研究和實踐中做更多的嘗試。

德國“漢堡之家”被動房

“被動房”與普通節(jié)能建筑的區(qū)別

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作交流處處長張小玲介紹說：“我們所說的被動房標(biāo)準(zhǔn)與普通節(jié)能建筑不同，它有兩個方面的限定：一是能耗指標(biāo)，二是室內(nèi)舒適性指標(biāo)，不僅包括溫度、濕度，還包括二氧化碳含量等空氣清新度指標(biāo)以及噪聲和氣密性等要求。”

我國南方地區(qū)的一些建筑，夏天沒空調(diào)、冬天沒暖氣，單從能耗指標(biāo)來講是很低，可以符合被動式建筑的低能耗要求，但室內(nèi)環(huán)境的舒適度就差很遠(yuǎn)。而一些高端商業(yè)建筑，室內(nèi)環(huán)境足夠舒適，但建筑能耗卻非常高。

另外，我國目前房屋的設(shè)計壽命僅約70年，這與房屋易受風(fēng)雨侵蝕有很大關(guān)系。在我國現(xiàn)行的建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中，對房屋的整體氣密性沒有要求，被動式房屋有良好的氣密性和高效的新風(fēng)熱回收裝置，可終年保持室內(nèi)溫度為20℃~26℃，相對濕度保持在40%~60%。我國普通建筑中常見的結(jié)露、發(fā)霉、室內(nèi)二氧化碳含量超標(biāo)等現(xiàn)象將會受到遏制。即使在室外重度霧霾的情況下，室內(nèi)仍然處于安全狀態(tài)。

“被動房是將節(jié)能做到極致的綠色建筑，順應(yīng)了中國當(dāng)代新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需求。”

“被動房”技術(shù)的推廣與本土化

被動房是未來的發(fā)展趨勢，在未來幾年內(nèi)會有比較大的市場空間。但目前大部分消費者對被動房了解有限，對室內(nèi)可見的居住設(shè)備更在意，而不關(guān)注整體建筑是否節(jié)能。而在歐美國家中，因市場、政府補貼等因素的介入，被動房在低收入住宅中已經(jīng)實現(xiàn)。例如，在奧地利，雖然社會住宅有政府補貼，住戶可以以很低的價格租到房屋，但是能源費用是沒有補貼的。被動房對能源需求只有其他傳統(tǒng)建筑的1/10，這對于低收入人群非常有吸引力。

雖然目前在歐美國家，大部分建筑不是被動房，但呈現(xiàn)出快速增加的趨勢。被動式設(shè)計不僅限于建筑本身，建筑節(jié)能對節(jié)約能源和國家的可持續(xù)發(fā)展也起到至關(guān)重要的作用。被動房可充分利用可再生能源，擺脫對傳統(tǒng)化石能源的依賴，已經(jīng)成為歐美一些國家節(jié)能減排的重要手段。

我國當(dāng)下的法律、法規(guī)、建筑政策未必針對被動房擬定，但會通過一些市場因素對其產(chǎn)生觸動。比如，以前的采暖能耗收費模式是按照居住面積收費，與個體用戶動態(tài)使用量無關(guān)。但如果相關(guān)政策出臺后，被動房對采暖需求減少，能耗消費隨之下降，對購房者還是有一定吸引力的。

另就歐洲國家的經(jīng)驗來看，“被動房”建筑的造價明顯低于其他高技術(shù)節(jié)能建筑，而且隨著需求的增加和相關(guān)產(chǎn)品的普及，其生產(chǎn)成本的優(yōu)勢會越來越大。“被動房”的基本理念和技術(shù)策略在我國是完全可以實現(xiàn)的。我國在節(jié)能建筑的政策法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計、建造施工以及建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)上已經(jīng)具備一定的基礎(chǔ)，歐洲“被動房”建筑所要求的材料和設(shè)備大多數(shù)在我國都有相同或者類似的產(chǎn)品。建筑師需要在運用“被動房”基本理念的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國的實際情況，設(shè)計出符合中國國情的“被動房”建筑，完全可以為可持續(xù)建筑的發(fā)展增加新的活力。

如今，被動房建設(shè)成為建筑業(yè)一個創(chuàng)新點，也開啟了差異化建筑的浪潮。被動房實際上就是打造一個“健康房屋”的概念。