“被動(dòng)房”不需要暖氣和空調(diào)，就好像一個(gè)人不吃不喝還能生活，同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)超低能耗目標(biāo)，如采暖能耗不超過15千瓦•小時(shí)/平米。

推廣仍面臨困境

近年來，我國出現(xiàn)了一些“被動(dòng)房”示范項(xiàng)目，但仍面臨難以全面推廣的難題，主要原因在于其建設(shè)工期拖延和增量成本上升，據(jù)統(tǒng)計(jì)其增量成本在我國每平方米可達(dá)近千元。其次，施工工人的技術(shù)水平是影響我國“被動(dòng)房”質(zhì)量、成本的重要因素，在德國“被動(dòng)房”建設(shè)工人90%以上為受過專業(yè)訓(xùn)練的技術(shù)工人，而我國設(shè)計(jì)、監(jiān)理人員缺乏節(jié)能專業(yè)知識及技能，施工更多以農(nóng)民工為主，其細(xì)節(jié)處理能力較差，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量問題和多次返工。最后，當(dāng)前我國“被動(dòng)房”主要材料要由德國進(jìn)口，試點(diǎn)項(xiàng)目多采用加厚保溫層、提高門窗氣密性等初級技術(shù)，而缺乏“中國特色”的高端技術(shù)，智能控制技術(shù)、材料及產(chǎn)品的研發(fā)有待加強(qiáng)，這些都制約了“被動(dòng)房”在我國的發(fā)展。

發(fā)展要因地制宜

“被動(dòng)房”最早產(chǎn)生于德國，近年來在德國、奧地利等國家發(fā)展成熟，其標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施針對中歐氣候和地域特點(diǎn)制定。我國發(fā)展“被動(dòng)房”單純靠簡單復(fù)制是行不通的，應(yīng)結(jié)合我國建筑傳統(tǒng)、氣候條件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀、材料及技術(shù)水平、工程建設(shè)體制等，因地制宜多樣化發(fā)展。

從政策上，考慮到被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)周期較長，要給予延長開發(fā)期限1～2年的政策支持。同時(shí)還要配套相應(yīng)的資金支持，可鼓勵(lì)部分省市先行先試，協(xié)調(diào)財(cái)政部門，推動(dòng)被動(dòng)式低耗能房屋財(cái)政激勵(lì)政策出臺。此外，相關(guān)政策要落地，必須加強(qiáng)監(jiān)管。當(dāng)前我國多數(shù)地區(qū)僅利用軟件模擬建筑能耗指標(biāo)，而實(shí)際建筑能耗數(shù)據(jù)則不盡人意。建筑節(jié)能是否達(dá)到“三步節(jié)能”水平及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，最合理的辦法是做節(jié)能測試。各級政府相關(guān)職能部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)把設(shè)計(jì)審圖、工程驗(yàn)收關(guān)，新建建筑節(jié)能測試要由政府部門、具有資質(zhì)的測試單位、業(yè)主等組成小組進(jìn)行測試驗(yàn)收。施工過程中，要加強(qiáng)對于施工監(jiān)理的“被動(dòng)房”施工技術(shù)及質(zhì)量管理水平培訓(xùn)，再由其通過現(xiàn)場旁站、質(zhì)量檢查等方式，促進(jìn)現(xiàn)場工人技術(shù)水平提升;還可以通過BIM施工過程模擬、房屋剖面模型等，加強(qiáng)工人對施工過程的認(rèn)識，降低返工率。在建設(shè)實(shí)踐中，形成施工、監(jiān)理、咨詢各方的專業(yè)人才隊(duì)伍。

從技術(shù)方案上，建筑節(jié)能應(yīng)從重視單項(xiàng)技術(shù)向綜合全面的建筑節(jié)能技術(shù)解決方法發(fā)展。加強(qiáng)建筑圍護(hù)體系的保溫性能是“被動(dòng)房”設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中最重要的技術(shù)措施，提高建筑的氣密性能、機(jī)械送新風(fēng)并進(jìn)行熱回收，可降低熱量損失，控制室內(nèi)空氣清潔與健康，利用地源熱泵、生物質(zhì)燃爐、太陽能集熱器等，實(shí)現(xiàn)“免費(fèi)”能源提供熱量。與此同時(shí)，根據(jù)我國氣候、國情研發(fā)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新工藝。綜合運(yùn)用太陽能和新能源汽車等手段，構(gòu)建“被動(dòng)房”產(chǎn)能、儲(chǔ)能、供能系統(tǒng)，研發(fā)“被動(dòng)房”智能調(diào)控系統(tǒng)以應(yīng)對分時(shí)用電高峰，降低城市電網(wǎng)壓力。