6月30日土地拍賣會(huì)上，南京萬(wàn)宇投資置業(yè)以底價(jià)摘得江寧高新園的純商業(yè)用地2015G13地塊，樓面價(jià)2033元/平米。筆者了解到，該地塊未來(lái)將投入60億元，打造成立足南京、面向華東、輻射全國(guó)的新一代商貿(mào)綜合體、大型生產(chǎn)資料專業(yè)市場(chǎng)集群地。

G13地塊位于位于江寧高新園104國(guó)道旁，江寧建材城正對(duì)面，總規(guī)劃用地500畝、總建筑面積80萬(wàn)平方米。該地塊案名已定，為南京萬(wàn)宇汽車五金博覽中心，未來(lái)將投入60億元，打造集汽車汽配、二手車、汽車用品、五金機(jī)電、工程機(jī)械等眾多業(yè)態(tài)，匯聚倉(cāng)儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、金融保險(xiǎn)、酒店會(huì)展、辦公居住、餐飲娛樂(lè)等功能于一體，輻射長(zhǎng)三角的超大型專業(yè)市場(chǎng)集群地。

隨著南京打造“綜合樞紐名城”，對(duì)周邊城市的輻射帶動(dòng)能力在不斷加強(qiáng)。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到2014年4月，南京汽車保有量已超200萬(wàn)輛，每年以兩位數(shù)的速度在增長(zhǎng)，再加上對(duì)周邊尤其是安徽、蘇北的輻射，每年汽車及汽車后市場(chǎng)的消費(fèi)是巨大的。五金機(jī)電、工程機(jī)械市場(chǎng)年 銷售額也高達(dá)五六百億元。

然而2013年以來(lái)，南京主城內(nèi)的汽車、汽配、五金等專業(yè)市場(chǎng)紛紛面臨搬遷和即將搬遷的問(wèn)題，眾多商戶也面臨著重新安置選擇的難題。南京市場(chǎng)也急需一個(gè)有規(guī)模力、影響力、輻射力的現(xiàn)代化專市場(chǎng)集群，來(lái)填補(bǔ)市場(chǎng)空白，帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

為此，南京也啟動(dòng)了“市場(chǎng)樞紐”建設(shè)，結(jié)合主城內(nèi)眾多市場(chǎng)的搬遷，在主城邊緣地區(qū)、副城、新城、新市鎮(zhèn)等地區(qū)，重新規(guī)劃布局一批具有樞紐功能的專業(yè)市場(chǎng)集聚區(qū)。

江寧高新園區(qū)目前已有發(fā)展較為成熟的南京眾彩物流批發(fā)基地、東麒路汽車4S園專業(yè)基地，在現(xiàn)代商貿(mào)物流板塊具有一定的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)。南京萬(wàn)宇國(guó)際汽車五金博覽中心也是江寧高新園引進(jìn)的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

據(jù)了解，開發(fā)企業(yè)萬(wàn)宇實(shí)業(yè)是專注于中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)的開發(fā)件建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，2001年起，相繼在上海、蘇州、南京、昆明、曲靖等地投資運(yùn)營(yíng)十個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)，在南京也打造過(guò)寧南汽配城和寧南汽車用品市場(chǎng)，在專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方面，具有成功的經(jīng)驗(yàn)。作為其推出的“第六代專業(yè)市場(chǎng)”，南京萬(wàn)宇國(guó)際汽車五金博覽中心立足南京、面向華東、輻射全國(guó)，構(gòu)建移動(dòng)終端、網(wǎng)站和實(shí)體店等全渠道銷售平臺(tái)，將對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)的運(yùn)動(dòng)模式帶來(lái)重大變革。

有別于傳統(tǒng)市場(chǎng)，南京萬(wàn)宇國(guó)際汽車五金博覽中心還將打造南京地區(qū)首家私家車服務(wù)基地，引入“車大夫”等第三方評(píng)價(jià)、鑒定機(jī)構(gòu)，建設(shè)誠(chéng)信市場(chǎng)控制體系等。

此外，目前項(xiàng)目已有265家行業(yè)龍頭商家簽約入駐，另有4000多批商戶排隊(duì)預(yù)登記，下半年將有1000多套面積在100平米左右的商鋪推向市場(chǎng)，也為想投資專業(yè)市場(chǎng)的網(wǎng)友們提供了一個(gè)選擇，“銷售價(jià)格將略低于周邊社區(qū)商鋪。”值得期待。