項目名稱：長春寬城萬達廣場A地塊住宅2#-6#樓
申報綠色建筑設計標識等級：一星級
1、建筑類型 .住宅
2、項目進度安排
項目立項時間： 2011年 4 月 25 日
完成施工圖審查： 2011 年 12 月 2 日 （計劃）
開工時間： 2011 年 12 月 20 日 （計劃）
竣工時間： 2013 年 8 月 16 日
3、申報綠色建筑設計標識等級
.一星級
增量成本情況（小數點后保留兩位）
項目建筑面積（平方米）： 9.43萬平方米
為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：36.6萬元
綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 1.44萬
二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術問題等情況)
長春寬城萬達廣場項目位于長春市寬城區(qū)鐵北二路與凱旋路交匯處。寬城萬達廣場的總規(guī)劃用地面積10.23萬平方米，本次申報地塊為規(guī)劃用地A地塊2#-6#的住宅部分，位于長春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學以南、凱旋_路以東和規(guī)劃路街以西。總用地面積為2.59萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約9.43萬平方米，綠地率41%。
解決的主要問題：
1） 合理進行小區(qū)內部園林布局，室外透水地面面積不小于45%；
2） 合理開發(fā)地下空間；
3） 采暖系統(tǒng)設置調節(jié)閥、溫控閥及熱量表，達到分室控溫和計量；
4） 公共場所和部位的照明均采用高效光源、高效燈具；
5） 節(jié)水器具的使用
6） 綠化灌溉采用噴灌的高效方式；
7） 采用透水鋪裝，合理規(guī)劃地表雨水徑流途徑，增大雨水滲透量；
8） 預拌混凝土的采用；
9） 合理采用可循環(huán)材料和高強度鋼；
10） 合理設置窗地比及開口通風面積比；
三、評價內容簡介
1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） 本項目位于長春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學以南、凱旋路以東和規(guī)劃路街以西。
1）本項目用地面積25894㎡，場地內無當地文物、自然水系、濕地、
基本農田、森林和其他保 護區(qū)；建筑場地選址無洪災、泥石流 及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火 爆、有毒物質等危險源； 2）住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過度季、夏季的自然通風。 3）經日照模擬分析，本項目中住宅建筑均能滿足大寒日兩小時的日 照要求； 4）項目周邊配有教育、商業(yè)服務、社區(qū)服務設施，南側出入口外設 有公交車站點，有多路公交車通過，交通便利；本項目的日照滿 足要求且地下空間充分利用。 5）景觀設計采用喬木、灌木與草坪組成的復層綠化，選用的植物物 種適應長沙當地的氣候條件和土壤條件，綠地率為41%，且每100 ㎡喬木不低于3株，室外透水地面面積比為57.3%。
2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 1）項目建筑規(guī)劃布局采用行列式，建筑朝向為南向，能夠有效的利用太陽輻射，降低建筑采暖能耗。建筑采用外保溫體系，外墻保溫材料為復合式結構，分別25mm厚的膠粉聚苯顆粒和60mm厚的EPS板，墻體材料為200mm的頁巖陶?；炷量招钠鰤K，屋面采用70mm厚硬泡聚氨酯板，外窗采用斷橋鋁合金三玻中空窗（5+9A+5+9A）。 2）采暖系統(tǒng)供水干管分支處均設手動調節(jié)閥，系統(tǒng)入口設熱量表及平衡閥。公共管井設每戶住宅鎖閉閥和機械式熱表，按照圖集04K502/14的要求，戶內每組散熱器均設置溫控閥，可根據室外溫度調節(jié)散熱器溫度，達到分室控溫的目的。 3）本工程選用的燈具均為I類燈具，所有燈具應選用高效率節(jié)能型燈具，燈具效率不低于76%。鎮(zhèn)流器：直管熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器(符合GB19510.4:2005國家標準)，其功率因數不低于0.9。自鎮(zhèn)流熒光燈應配用電子鎮(zhèn)流器.所有鎮(zhèn)流器應通過“3C”認證。 所選光源為18W~36W，光通量為1200lm~3200lm，直管燈均為T8三基色熒光燈，環(huán)形燈為三基色熒光燈。社區(qū)服務房、低壓配電室、電梯廳等均采用就地控制；電梯廳應急照明燈具兼做正常照明使用，采用就地控制；樓梯間、入戶前室應急照明燈具兼做正常照明使用，采用人體紅外感應方式；對車庫內燈具采用車道、車位分開回路，且具有50%和100%控制方式。
3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 1）供水：A地塊供水由項目北側鐵北二路的市政給水管處接入，接至地下室南段的生活泵房，采用分區(qū)供水的方式，-1層～11層為低區(qū)；12～22層為中區(qū)，23～頂層為高區(qū)，各區(qū)設置單獨的變頻泵組，供給分區(qū)區(qū)域內的生活給水； 排水：住宅排水方式為同層排水，一層以上污、廢水重力自流排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管；衛(wèi)生間內排水立管設專用通氣管；屋面雨水采用內排的方式，由屋面87型雨水斗引至排水立管再排至室外雨水管網。 本項目用水定額參照《城市居民生活用水量標準》GB/T50331，本項目選用用水定額為135L/人〃d。 2）節(jié)水措施： ① 所用用水部位采用節(jié)水器具，例：座便器采用3/6L兩檔式； ② 分級設置計量水表，市政總入口處、單元總入口處等部位均設置計量水表，住宅內部一戶一表，便于水量計量及管道漏損量計量 ③ 采用減壓孔板限流的減壓措施，保證住宅入戶管表前的供水壓力不大于0.2MPa， ④ 綠化灌溉采用噴灌的高效方式，比普通灌溉節(jié)省30%-50%； 3） 住宅小區(qū)內的人行道、宅間道、停車場等部位采用透水鋪裝，涵養(yǎng)地下水源，緩解市政雨水管網的排水壓力。
4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結構體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況） 1）項目造型要素簡單節(jié)約，女兒墻高度1.8m。 2）項目所在地長春為禁用現場攪拌混凝土的城市，所以現澆混凝土均采用預拌混凝土； 3）合理采用可再循環(huán)材料和高強度鋼，其中可再循環(huán)材料利用率達到7.8%，高強度鋼使用率達到48.9%。
5.室內環(huán)境質量 （日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況） 1）項目采用單框三玻，具有良好的隔熱和隔聲性能，外墻采用60厚聚苯保溫板保溫設計。 2）合理的平面布局及減噪措施，降低噪聲對工作空間的干擾； 3）通過合理的空間布局，使項目滿足日照標準的要求； 4）項目圍護結構滿足相關標準規(guī)定的熱工性能要求，設計工況下，通過模擬分析，圍護結構內表面不會出現結露的情況； 5）窗地面積比符合相關標準要求，居住空間具有良好的采光。窗可開啟面積大于5%的地板面積，房間具有良好的通風效果。
6.運營管理 （節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況） 1）住宅水、電、燃氣分戶、分類進行計量收費； 2）設備、管道等設置在公共區(qū)域，便于維修改造和更換。 3）本項目設置有：有線電視數字網絡系統(tǒng)、語音（電話）、數據（網 絡）系統(tǒng)、可視對講網絡系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。滿足小區(qū)基本的信 息需求和確保區(qū)內的安全。
申報綠色建筑設計標識等級：一星級
1、建筑類型 .住宅
2、項目進度安排
項目立項時間： 2011年 4 月 25 日
完成施工圖審查： 2011 年 12 月 2 日 （計劃）
開工時間： 2011 年 12 月 20 日 （計劃）
竣工時間： 2013 年 8 月 16 日
3、申報綠色建筑設計標識等級
.一星級
增量成本情況（小數點后保留兩位）
項目建筑面積（平方米）： 9.43萬平方米
為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：36.6萬元
綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 1.44萬
二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術問題等情況)
長春寬城萬達廣場項目位于長春市寬城區(qū)鐵北二路與凱旋路交匯處。寬城萬達廣場的總規(guī)劃用地面積10.23萬平方米，本次申報地塊為規(guī)劃用地A地塊2#-6#的住宅部分，位于長春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學以南、凱旋_路以東和規(guī)劃路街以西。總用地面積為2.59萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約9.43萬平方米，綠地率41%。
解決的主要問題：
1） 合理進行小區(qū)內部園林布局，室外透水地面面積不小于45%；
2） 合理開發(fā)地下空間；
3） 采暖系統(tǒng)設置調節(jié)閥、溫控閥及熱量表，達到分室控溫和計量；
4） 公共場所和部位的照明均采用高效光源、高效燈具；
5） 節(jié)水器具的使用
6） 綠化灌溉采用噴灌的高效方式；
7） 采用透水鋪裝，合理規(guī)劃地表雨水徑流途徑，增大雨水滲透量；
8） 預拌混凝土的采用；
9） 合理采用可循環(huán)材料和高強度鋼；
10） 合理設置窗地比及開口通風面積比；
三、評價內容簡介
1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） 本項目位于長春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學以南、凱旋路以東和規(guī)劃路街以西。
1）本項目用地面積25894㎡，場地內無當地文物、自然水系、濕地、
基本農田、森林和其他保 護區(qū)；建筑場地選址無洪災、泥石流 及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火 爆、有毒物質等危險源； 2）住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過度季、夏季的自然通風。 3）經日照模擬分析，本項目中住宅建筑均能滿足大寒日兩小時的日 照要求； 4）項目周邊配有教育、商業(yè)服務、社區(qū)服務設施，南側出入口外設 有公交車站點，有多路公交車通過，交通便利；本項目的日照滿 足要求且地下空間充分利用。 5）景觀設計采用喬木、灌木與草坪組成的復層綠化，選用的植物物 種適應長沙當地的氣候條件和土壤條件，綠地率為41%，且每100 ㎡喬木不低于3株，室外透水地面面積比為57.3%。
2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 1）項目建筑規(guī)劃布局采用行列式，建筑朝向為南向，能夠有效的利用太陽輻射，降低建筑采暖能耗。建筑采用外保溫體系，外墻保溫材料為復合式結構，分別25mm厚的膠粉聚苯顆粒和60mm厚的EPS板，墻體材料為200mm的頁巖陶?；炷量招钠鰤K，屋面采用70mm厚硬泡聚氨酯板，外窗采用斷橋鋁合金三玻中空窗（5+9A+5+9A）。 2）采暖系統(tǒng)供水干管分支處均設手動調節(jié)閥，系統(tǒng)入口設熱量表及平衡閥。公共管井設每戶住宅鎖閉閥和機械式熱表，按照圖集04K502/14的要求，戶內每組散熱器均設置溫控閥，可根據室外溫度調節(jié)散熱器溫度，達到分室控溫的目的。 3）本工程選用的燈具均為I類燈具，所有燈具應選用高效率節(jié)能型燈具，燈具效率不低于76%。鎮(zhèn)流器：直管熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器(符合GB19510.4:2005國家標準)，其功率因數不低于0.9。自鎮(zhèn)流熒光燈應配用電子鎮(zhèn)流器.所有鎮(zhèn)流器應通過“3C”認證。 所選光源為18W~36W，光通量為1200lm~3200lm，直管燈均為T8三基色熒光燈，環(huán)形燈為三基色熒光燈。社區(qū)服務房、低壓配電室、電梯廳等均采用就地控制；電梯廳應急照明燈具兼做正常照明使用，采用就地控制；樓梯間、入戶前室應急照明燈具兼做正常照明使用，采用人體紅外感應方式；對車庫內燈具采用車道、車位分開回路，且具有50%和100%控制方式。
3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 1）供水：A地塊供水由項目北側鐵北二路的市政給水管處接入，接至地下室南段的生活泵房，采用分區(qū)供水的方式，-1層～11層為低區(qū)；12～22層為中區(qū)，23～頂層為高區(qū)，各區(qū)設置單獨的變頻泵組，供給分區(qū)區(qū)域內的生活給水； 排水：住宅排水方式為同層排水，一層以上污、廢水重力自流排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管；衛(wèi)生間內排水立管設專用通氣管；屋面雨水采用內排的方式，由屋面87型雨水斗引至排水立管再排至室外雨水管網。 本項目用水定額參照《城市居民生活用水量標準》GB/T50331，本項目選用用水定額為135L/人〃d。 2）節(jié)水措施： ① 所用用水部位采用節(jié)水器具，例：座便器采用3/6L兩檔式； ② 分級設置計量水表，市政總入口處、單元總入口處等部位均設置計量水表，住宅內部一戶一表，便于水量計量及管道漏損量計量 ③ 采用減壓孔板限流的減壓措施，保證住宅入戶管表前的供水壓力不大于0.2MPa， ④ 綠化灌溉采用噴灌的高效方式，比普通灌溉節(jié)省30%-50%； 3） 住宅小區(qū)內的人行道、宅間道、停車場等部位采用透水鋪裝，涵養(yǎng)地下水源，緩解市政雨水管網的排水壓力。
4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結構體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況） 1）項目造型要素簡單節(jié)約，女兒墻高度1.8m。 2）項目所在地長春為禁用現場攪拌混凝土的城市，所以現澆混凝土均采用預拌混凝土； 3）合理采用可再循環(huán)材料和高強度鋼，其中可再循環(huán)材料利用率達到7.8%，高強度鋼使用率達到48.9%。
5.室內環(huán)境質量 （日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況） 1）項目采用單框三玻，具有良好的隔熱和隔聲性能，外墻采用60厚聚苯保溫板保溫設計。 2）合理的平面布局及減噪措施，降低噪聲對工作空間的干擾； 3）通過合理的空間布局，使項目滿足日照標準的要求； 4）項目圍護結構滿足相關標準規(guī)定的熱工性能要求，設計工況下，通過模擬分析，圍護結構內表面不會出現結露的情況； 5）窗地面積比符合相關標準要求，居住空間具有良好的采光。窗可開啟面積大于5%的地板面積，房間具有良好的通風效果。
6.運營管理 （節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況） 1）住宅水、電、燃氣分戶、分類進行計量收費； 2）設備、管道等設置在公共區(qū)域，便于維修改造和更換。 3）本項目設置有：有線電視數字網絡系統(tǒng)、語音（電話）、數據（網 絡）系統(tǒng)、可視對講網絡系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。滿足小區(qū)基本的信 息需求和確保區(qū)內的安全。
