從綠色奧運(yùn)到綠色世博，低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代下中國(guó)追求綠色建筑的愿望越加強(qiáng)烈。成都建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市、打造“低碳成都”，也是促進(jìn)綠色建筑發(fā)展絕好機(jī)遇。

　　當(dāng)下綠色地產(chǎn)在發(fā)展過(guò)程中，遇到成本過(guò)高、市場(chǎng)接受度低等障礙。開(kāi)發(fā)企業(yè)如何克服這些障礙？綠色建筑前景究竟如何？記者為此專(zhuān)訪了四川大學(xué)建筑節(jié)能與人居環(huán)境研究所所長(zhǎng)龍恩深教授。

　　記者：綠色建筑的內(nèi)涵是什么？目前推進(jìn)綠色建筑進(jìn)程中有什么困難？

　　龍恩深：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　但是在現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)綠色建筑的發(fā)展面臨以下幾點(diǎn)困難：

　　一是綠色建筑的技術(shù)篩選存在誤區(qū)。人們談起綠色建筑，總認(rèn)為是高科技，很先進(jìn)，大投資，總想將所有綠色節(jié)能的新技術(shù)堆積在一個(gè)建筑里而不加區(qū)分。這直接導(dǎo)致建筑成本上升，造成推廣上的困難。事實(shí)上，綠色節(jié)能技術(shù)種類(lèi)有很多，因地制宜的選擇適當(dāng)?shù)募夹g(shù)，加以規(guī)劃，然后再應(yīng)用到設(shè)計(jì)建造的過(guò)程中去，并不一定會(huì)增加成本，相反，還可以能節(jié)省能耗。

　　二是開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑認(rèn)識(shí)不到位，責(zé)任意識(shí)淡漠。雖然現(xiàn)在有很多樓盤(pán)打出了低碳、綠色的旗號(hào)來(lái)促銷(xiāo)，這更多的是開(kāi)發(fā)商自我炒作的一個(gè)“噱頭”。只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商真正把握了“綠色建筑”概念的內(nèi)涵，結(jié)合自身情況做合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，綠色建筑才會(huì)在低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)豐厚的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

　　三是在政策層面缺乏有效的激勵(lì)機(jī)制和行業(yè)管理體系。由于我國(guó)綠色建筑起步晚、經(jīng)驗(yàn)少，建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的綜合性標(biāo)準(zhǔn)體系尚未建立，缺乏權(quán)威的效果評(píng)估體系。針對(duì)綠色建筑的政策缺乏強(qiáng)制性，各地政策體系也遠(yuǎn)未協(xié)調(diào)，制約著綠色建筑的發(fā)展。政府應(yīng)該迅速改變目前面臨的狀況，同時(shí)加以引導(dǎo)，并對(duì)綠色建筑適當(dāng)給予優(yōu)惠政策。

　　記者：政府、企業(yè)和科研院校在推進(jìn)綠色建筑的過(guò)程中分別扮演什么角色？他們之間需要怎樣的合作？

　　龍恩深：在房地產(chǎn)行業(yè)綠色發(fā)展過(guò)程中，政府作為指導(dǎo)者、監(jiān)督者和推動(dòng)者，需要通過(guò)制定合理的政策將推行綠色建筑的宏觀動(dòng)力真正轉(zhuǎn)化為微觀動(dòng)力。

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，由于現(xiàn)階段綠色建筑尚未形成規(guī)模效應(yīng)，成本相對(duì)較高，開(kāi)發(fā)商積極性并不高。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于綠色建筑的建造成本通常高于普通建筑，難以贏得絕大多數(shù)市場(chǎng)。

　　在綠色建筑的初始階段，政府的引導(dǎo)和推動(dòng)，是發(fā)展綠色市場(chǎng)的重要手段。政府如何通過(guò)一系列的規(guī)范化、體系化的政策，承擔(dān)培育和引導(dǎo)市場(chǎng)走向成熟的任務(wù)，調(diào)動(dòng)市場(chǎng)各方積極性，真正是綠色建筑規(guī)模化、常態(tài)化，是政府和行業(yè)管理者面臨的一大挑戰(zhàn)。

　　尤其不應(yīng)忽視的一點(diǎn)是相關(guān)科研院校對(duì)于綠色建筑推廣的重要作用。目前成都市場(chǎng)各方在設(shè)計(jì)建造綠色建筑時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往選擇有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院所進(jìn)行合作，忽視了科研院校的作用。與設(shè)計(jì)院所比，科研院校的強(qiáng)項(xiàng)是技術(shù)篩選和優(yōu)化，而這正是制約綠色建筑發(fā)展的一大障礙。我建議企業(yè)多跟學(xué)校合作，因地制宜選擇適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，真正在不增加或少增加成本的同時(shí)，達(dá)到綠色、節(jié)能的效果。

　　記者：我們國(guó)家接連提出綠色奧運(yùn)、綠色世博的倡導(dǎo)，成都也要打造“低碳生活”，建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市，那么綠色建筑的前景究竟如何呢？

　　龍恩深：綠色建筑可以說(shuō)是正逢其時(shí)，前景廣闊?，F(xiàn)在的上海世博會(huì)整個(gè)園區(qū)提倡的就是一個(gè)低碳生活、綠色建筑的概念，起到示范作用。之前的北京奧運(yùn)會(huì)在場(chǎng)館設(shè)計(jì)等方面也做到了綠色和低碳。

　　成都提出建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市，順應(yīng)了國(guó)際國(guó)內(nèi)主流倡導(dǎo)低碳綠色的發(fā)展趨勢(shì)。其重要核心內(nèi)容就是在規(guī)劃城市和建設(shè)過(guò)程中，最少程度地占有和消耗城市資源，用量最小且效率最高地利用能源，盡量少產(chǎn)生廢棄物、最少排放有害環(huán)境物質(zhì)，營(yíng)造與自然和諧共生、有利于生態(tài)系統(tǒng)與人居系統(tǒng)共同安全的“田園人居”，滿(mǎn)足人們對(duì)建筑與城市的功能需求、心理需求、生理需求及舒適度需求，實(shí)現(xiàn)“居住環(huán)境最佳”的目標(biāo)。

　　要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，需要綠色建筑的強(qiáng)有力支撐，充分利用可再生能源，最大限度地節(jié)約資源，做到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。雖然目前綠色建筑的發(fā)展遇到了一些困難和挑戰(zhàn)，但是通過(guò)采取一系列措施，幫助人們走出認(rèn)識(shí)誤區(qū)，提升開(kāi)發(fā)商的責(zé)任意識(shí)，建立健全市場(chǎng)秩序，完善市場(chǎng)機(jī)制和綜合標(biāo)準(zhǔn)體系，同時(shí)加強(qiáng)政府、科研院校和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的溝通，中國(guó)的綠色建筑將實(shí)現(xiàn)巨大發(fā)展。