市民葉大伯想在屋頂建家庭光伏發(fā)電站，而且這是國(guó)家大力支持的新能源產(chǎn)品，但在辦理并網(wǎng)手續(xù)時(shí)卻遇到了麻煩，物業(yè)不給提供相關(guān)證明;而物業(yè)方面也有顧慮：樓頂屬于全體業(yè)主所有，不是說(shuō)一個(gè)人想裝就能裝的。
利用太陽(yáng)能發(fā)電的家庭光伏發(fā)電站，環(huán)保又節(jié)能，不但能自給自足，多余的電還可以賣給國(guó)家。這讓杭州的葉大伯很心動(dòng)，打算在自家樓頂上裝一個(gè)。誰(shuí)知，在辦手續(xù)的時(shí)候，被攔在了物業(yè)這一關(guān)，遲遲無(wú)法安裝。
為何這個(gè)國(guó)家大力支持的新能源產(chǎn)品，裝起來(lái)卻困難重重?昨天，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)光伏屋頂?shù)陌惭b，目前大部分還是在大型的市場(chǎng)、工業(yè)廠房等，居民個(gè)人安裝還是比較少的，基本上是別墅排屋或者郊區(qū)農(nóng)民房。如果要大面積推廣，最理想是新建小區(qū)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理。
問(wèn)題
和太陽(yáng)能公司辦妥了手續(xù)
卻沒(méi)有物業(yè)提供的同意證明
去年12月，家住浙大求是新村，今年72歲的葉大伯，在上網(wǎng)瀏覽時(shí)，被一則清潔綠色的光伏屋頂?shù)膹V告所吸引。于是，葉大伯又在網(wǎng)上進(jìn)行了相關(guān)產(chǎn)品搜索，獲知國(guó)家目前正在大力推廣家庭安裝光伏發(fā)電，而且可以并網(wǎng)賣電，平時(shí)非常關(guān)注新能源的葉大伯就心里癢癢的。“我家剛好是6樓，在自家樓上裝一個(gè)光伏發(fā)電站，應(yīng)該不是什么難事。”葉大伯思考再三后，決定嘗試一下這個(gè)新能源產(chǎn)品。
葉大伯從網(wǎng)上找到浙江合大太陽(yáng)能科技有限公司進(jìn)行了咨詢，根據(jù)葉大伯的情況，公司幫葉大伯進(jìn)行了設(shè)計(jì)預(yù)算，如果要滿足其家庭用電，需要購(gòu)買3.5千瓦功率的設(shè)備，價(jià)格在3.5萬(wàn)元左右。
根據(jù)杭州的經(jīng)緯度計(jì)算，這套設(shè)備一年可發(fā)電3000度左右。同時(shí)，國(guó)家補(bǔ)貼每度電0.42元(含稅)，省政府補(bǔ)貼0.1元，杭州市政府補(bǔ)貼0.1元【各區(qū)、縣(市)政府配套補(bǔ)貼不低于市級(jí)補(bǔ)貼額度】。除了自發(fā)自用，葉大伯還可以將多余的電賣給電網(wǎng)公司，價(jià)格是每度電0.45元左右。因此，這套光伏發(fā)電設(shè)備每向國(guó)家電網(wǎng)輸出一度電，葉大伯就有1.07元左右(含0.62元政府補(bǔ)貼)的收入。
葉大伯說(shuō)，按照每度電0.538元計(jì)算，自己家一年要使用2200多度電，每個(gè)月要交100元左右的電費(fèi)，如果按照光伏發(fā)電，一年就省去了1200元左右的電費(fèi)，同時(shí)得到政府的1860元補(bǔ)貼，而一年多出的800度電出售后還能賺到360元左右，一來(lái)一去一年就有3420元的利潤(rùn)，預(yù)計(jì)10年左右就能回本。
同這家光伏屋頂設(shè)計(jì)安裝企業(yè)談妥價(jià)格后，葉大伯就先預(yù)付了5000元的定金，然后開(kāi)始辦理申請(qǐng)并網(wǎng)流程。今年3月初，葉大伯到供電公司去辦理供并網(wǎng)手續(xù)，但這需要葉大伯提供物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)的同意建設(shè)證明材料，對(duì)此，葉大伯卻犯了難：“我?guī)状魏臀飿I(yè)協(xié)商，都沒(méi)有結(jié)果，導(dǎo)致安裝的事情就這么一直耽擱著。”葉大伯說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目明明是國(guó)家正在大力推行的項(xiàng)目，物業(yè)不應(yīng)該進(jìn)行阻撓。
現(xiàn)狀
樓頂屬于全體業(yè)主所有
需要考慮樓頂?shù)某兄啬芰?/strong>
昨天下午，記者聯(lián)系到了葉大伯所在小區(qū)浙大求是物業(yè)管理有限公司的樓主任，樓主任承認(rèn)小區(qū)里的確有一個(gè)葉大伯前來(lái)咨詢過(guò)這個(gè)事情，而且在這之前，也曾有其他業(yè)主前來(lái)咨詢過(guò)。
“如果要裝這套設(shè)備，需要考慮到光污染和樓頂?shù)某兄啬芰Α?rdquo;樓主任對(duì)此做出了一個(gè)假設(shè)，萬(wàn)一別的樓層的業(yè)主投訴說(shuō)這個(gè)太陽(yáng)能光板反射出的光線影響到了自己，物業(yè)也會(huì)根據(jù)業(yè)主的要求把這套設(shè)備拆除，但是這個(gè)損失是要葉大伯自己來(lái)承擔(dān)的。如果一定要裝，樓主任也表示，需要和相關(guān)部門一起到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)上述兩個(gè)要求進(jìn)行查看是否可行，符合條件的話再予以蓋章。
針對(duì)樓頂能不能裝光伏發(fā)電設(shè)備，記者也聯(lián)系了杭城幾家較大的物業(yè)公司，均表示目前還沒(méi)有業(yè)主提出過(guò)這方面的需求。
南都物業(yè)的張經(jīng)理說(shuō)，他聽(tīng)說(shuō)過(guò)類似的事情，但是沒(méi)有在南都物業(yè)管理的小區(qū)中接到過(guò)業(yè)主的申請(qǐng)，“還是要具體問(wèn)題具體分析吧。”張經(jīng)理說(shuō)，最重要的是，現(xiàn)在不少小區(qū)都是高層建筑，樓頂?shù)牟糠謱儆谛^(qū)業(yè)主共同所有，“不是說(shuō)一個(gè)人想裝就能裝的，肯定要經(jīng)過(guò)業(yè)主委會(huì)同意才行，物業(yè)只能配合提供相關(guān)的服務(wù)。”
濱江物業(yè)的徐主任也說(shuō)，除非是老舊小區(qū)，物業(yè)管理不規(guī)范的，而且樓層也偏低，可能隔壁鄰居說(shuō)一下就可以了。“但是在物業(yè)健全的小區(qū)，物業(yè)一般不會(huì)同意業(yè)主的安裝申請(qǐng)。”
不管是平頂還是坡頂
安裝其實(shí)還有不少隱患
記者了解到，目前，杭州的樓房基本分為平頂和坡頂兩種，徐主任提到，現(xiàn)在不少小區(qū)，特別平頂?shù)母邔咏ㄖ?，樓頂都有不少附屬結(jié)構(gòu)，“類似于電梯房、煙道、管道等，已經(jīng)占用了不少空間，再放置光伏發(fā)電設(shè)備，可能會(huì)影響到消防逃生等問(wèn)題。”
而且，一幢高層住宅起碼有40戶人家，“如果家家戶戶都提出要安裝光伏發(fā)電，一個(gè)小區(qū)你建一個(gè)我建一個(gè)，屋頂還不被掀了。”徐主任坦言。除非是在房屋建造的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)預(yù)留好安裝的位置和布置好相關(guān)的管道，“不然在外立面上拉線也是很難看的。”
野風(fēng)物業(yè)的楊主任則認(rèn)為，不管是平頂還是坡頂，安裝光伏發(fā)電設(shè)備都是有相當(dāng)大的隱患的，“現(xiàn)在樓層都很高，連太陽(yáng)能熱水器都裝得很少，就是有安全問(wèn)題。”楊主任舉例，原本安裝一臺(tái)太陽(yáng)能熱水器，角度可能在45度，但是因?yàn)闃菍痈?，物業(yè)可能就要業(yè)主降低到15度-30度。“因?yàn)楹贾莸呐_(tái)風(fēng)天多，加上平時(shí)高層的風(fēng)就大，一吹容易墜落。”另外，楊主任還提到，類似的裝置外部的框架肯定要吃牢的，“那就要用螺絲固定了，不管是平頂還是坡頂，一施工就會(huì)導(dǎo)致樓頂板破損，就有可能出現(xiàn)滲漏水的問(wèn)題了。”
發(fā)展
如果要大面積推廣
最理想是新建小區(qū)
針對(duì)物業(yè)顧慮到的問(wèn)題，浙江合大太陽(yáng)能科技有限公司的杜經(jīng)理解釋道，目前該產(chǎn)業(yè)從2012年底政府開(kāi)始倡導(dǎo)，2014年才開(kāi)始正式實(shí)施，所以該項(xiàng)目還是處于初級(jí)階段。
對(duì)于公寓樓頂安裝此設(shè)備，可能要考慮到樓頂是屬于業(yè)主公共所有，杜經(jīng)理說(shuō)：“為了避免產(chǎn)生糾紛，我們也會(huì)在安裝之前，建議業(yè)主與物業(yè)簽訂一份安裝同意書(shū)。”至于臺(tái)風(fēng)等影響，杜經(jīng)理表示，在安裝時(shí)都會(huì)有專業(yè)人員提供設(shè)計(jì)方案，“如果用戶有需要，我們也有專門的防臺(tái)風(fēng)水泥裝置，但是這筆費(fèi)用需要用戶自己承擔(dān)。”
贊成物業(yè)的吳主任透露：“裝光伏發(fā)電設(shè)備，要么是前期開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，要么是后期的業(yè)主委員會(huì)主導(dǎo)。”如果要大面積推廣，最理想是新建小區(qū)，由開(kāi)發(fā)商在樓頂統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，既能解決占地的問(wèn)題，也能解決投資大、售后維護(hù)難的問(wèn)題。
對(duì)此說(shuō)法，杜經(jīng)理也表示了贊同，“像目前的新農(nóng)村建設(shè)，一些回遷房樓頂就會(huì)統(tǒng)一安裝此設(shè)備，如富陽(yáng)的新登鎮(zhèn)就是一個(gè)很好的案例，240余戶民居每戶屋頂安裝25平方米光伏陶瓷瓦，成本是45000元，每年可發(fā)電4500度，目前，按照富陽(yáng)對(duì)居民住宅的光伏發(fā)電項(xiàng)目按裝機(jī)容量給予1元/峰瓦的一次性補(bǔ)助，預(yù)計(jì)七八年時(shí)間就可以收回成本。”
●鏈接
居民分布式光伏發(fā)電
如何申請(qǐng)？
記者從國(guó)家電網(wǎng)了解到，目前杭州安裝家庭光伏電站的有61戶。
供電公司在并網(wǎng)申請(qǐng)受理、接入系統(tǒng)方案制訂、項(xiàng)目備案、電能表安裝、合同和協(xié)議簽署、并網(wǎng)驗(yàn)收與調(diào)試、補(bǔ)助電量計(jì)量和補(bǔ)助資金結(jié)算服務(wù)中，不收取任何服務(wù)費(fèi)用。居民用戶可在各電力營(yíng)業(yè)窗口或電力客戶服務(wù)中心申請(qǐng)分布式光伏發(fā)電并網(wǎng)接入業(yè)務(wù)，供電公司將為居民用戶提供并網(wǎng)咨詢服務(wù)，同時(shí)協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主填寫(xiě)并網(wǎng)申請(qǐng)表。
用戶申請(qǐng)分布式電源接入須要填寫(xiě)和提交以下資料：
(1)《分布式電源并網(wǎng)申請(qǐng)表》;
(2)客戶有效身份證明復(fù)印件(身份證、戶口本)，若為經(jīng)辦人，還須提供經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及委托書(shū);
(3)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以上級(jí)政府出具的房屋使用證明);
(4)對(duì)于住宅小區(qū)居民使用公共區(qū)域建設(shè)分布式電源，須提供物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)的同意建設(shè)證明材料。
